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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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麻涌【珑远·印象翠珑湾】

双轨启新境 TOD楼尊加推

双站口TOD热销大盘，3站西平，1站广州。

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【珑远·印象翠珑湾】基础信息

★占地面积：7.24万㎡，总建筑面积：约25万㎡

★容积率：2.5，绿化率：31.33%，车位比: 1:0.8 地下1811个

★停车位：1811个

★开盘时间: 2021.7 交房时间: 2022.12

★总户数：规划7栋，有1196户洋房，1212户商办公寓

★户型产品：95-113-143㎡南北通透3-4房、33-55㎡臻装复式2-3室

★项目地址:麻涌大道

★开发商:东莞市印象翠珑湾置业有限公司

★物业公司:置荟星城物业,2.89元/㎡/月

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项目区位介绍

傲踞世界第一湾，绝对发展核心区

2017年两会后，粤港澳大湾区建设全面启动，继美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区后世界第四大湾区，预计2022年经济总量达2.056万亿美元，成为世界第一湾！

珠江口东岸占据湾区74%经济总量，从人口、经济、区位定位、政策看，香港-深圳-东莞-广州是大湾区发展的黄金中轴线。

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珠江口东岸四大经济引擎之一

粤港澳大湾区人口及产业主要集中在珠江口两岸，以前海自贸区、大空港、滨海湾新区、水乡新城中心区，这四大经济引擎共同构成了珠江口东岸经济发展带，是整个粤港澳大湾区的发展核心。

水乡新城以总部经济为核心，重点发展以国际交往、商务金融为核心，创新创意和综合服务为支撑的总部经济集聚区，定位为粤港澳大湾区及广深创新走廊的创新节点、对接穗深港台国际发展的合作门户、东莞城市副中心和水乡经济区核心。

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水乡新城中心区经济政治文化中心。

围绕“一面一线两区三提升”发展规划，依托轻轨站点、莲花山过江通道等交通设施优势，打通对接广州的发展通道，发展创意研发、旅游、商住等产业，将新中心区打造成宜商宜居的“产城”融合大平台。

水乡新城中心规划面积约440万㎡，以TOD为核心区，规划建设水乡片区中心医院、文化艺术中心、北大嘉荣外国语学校等一批重大项目，以水乡新城未来经济政治文化中心为蓝图打造，集行政、居住、餐饮、购物、文娱、休闲、电子商贸于一体的新型城区。

产业升级加速世界级千亿产业汇聚。

世界500强巨头、20多个世界级产业项目云集，产业升级加速，阿里巴巴和京东华南总部落户麻涌，平安、中粮、中远船务等品牌巨头进驻，领航上百家下游企业争抢入驻。

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项目交通介绍

双站口TOD，4轨交汇三站西平，一站广州。

东莞西站是珠三角重要的轨道交通枢纽站点，汇聚穗莞深城轨、莞惠城轨、佛莞城轨、东莞R1线，连接广深，珑远·印象翠珑湾500米涵盖佛莞城轨麻涌站及东莞R1线麻涌大道站，一站广州，三站西平，一轨直通深圳。

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双高速，双主干道一桥广州，25分钟南城。

两大主干道：东莞大道延长线——水乡大道、麻涌大道 约25分钟直达南城CBD

两高速：广深高速和广深沿江高速 距沿江高速麻涌收费站约约5分钟车程，北往广州，约30分钟直达广州CBD，南往深圳宝安、前海，约40分钟到达宝安机场；

 一通道：莲花山过江通道（过江大桥） 横跨珠江狮子洋水道，西接京珠高速和广州番禺莲花大道，加速穗莞无缝对接，预计2025年通车

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项目周边配套

商业配套：完善一站式生活配套，10分钟水乡新城全系升级城市级配套。嘉荣商场（距离2公里）、星河城市广场（距离2公里）、创客坊、麻涌市场、希尔顿欢朋酒店等，精彩生活触手可及；

教育配套：项目周边3公里范围内有市一级中心小学、大步实验小学，古梅中学，麻涌中学、中国“211 工程”重点大学直属附属学校北大嘉荣外国语学校，全日制本科院校中山大学新华学院等，教育氛围十分浓厚，完全可以满足业主小孩从学前教育到大学的全龄段教育需求。

医疗配套：距项目约1公里是新水乡中心三甲医院，该医院是政府斥资5.1亿元建造，预计近两年投入使用；距项目约3.6公里的是麻涌医院，为您的健康保驾护航。 东莞市水乡三甲医院是全市第八家三甲医院，东莞目前仅七家三甲医院（市人民医院、松山湖中心医院、市中医院、东华医院、太平人民医院、厚街医院、市妇幼保健院）

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生态配套：稀缺国家级资源约352万㎡华阳湖湿地公园，华阳湖国家湿地公园，国家4A级旅游景区，入选广东十大最美湿地公园，被誉为“东莞新十景”、“广东十大最美湿地”之一，其湿地覆盖率达83.91%，负氧离子高达3045个/cm³，为全市13个湿地公园之首，超世界有益标准的2倍多。 政府招商引资200亿元，将以华阳湖为核心助力打造“1亿人旅游经济圈”，建造国家级5A旅游景区，以生态带动产业，再造一个松山湖。

项目园林介绍

重金打造7万㎡水系中央园林四种情景，移步换景 园林的打造结合了东莞水乡文化与时代印象，采 取现代水系园林风格，以“水”为灵感主线演绎，将项目功能需求植入水的四种情景中，分别为：悦水、镜水、拂水、沁水，并以此打造四种场景主题园林组团空间，移步换景，彰显豪宅的风范和礼序。

项目推崇运动健康的豪宅生活理念，将园景串联起各个年龄段的功能活动区，打造亲子欢语乐园、全龄双泳池、热血球场、有氧健身区、萌宠乐园、环园悦动跑道、阳光草坪七大运动空间。

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户型鉴赏

95㎡三房两厅两卫

113㎡四房两厅两卫

143㎡四房两厅三卫

【以租抵供】最强投资产品 租金抵月供 回报率5%起

33㎡复式两房，首期4万起，月供2000元/月起，而周边的两房两厅租金2000元/月，以租抵供，买到就是赚到！

【高拓产品】33-55㎡loft，买一层得两层，小面积，大空间

约33㎡两房一卫

户型方正合理，空间灵活多变

约4.5米层高挑空， 买一层享两层

独立封闭式茶水间，带内阳台

起居跟会客上下层分区，动静分明

东莞✅印象翠珑湾开发商售楼处电话400-859-7606

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258家上市公司今年已宣告分红超1亿元 金额排名居前A股名单一览

财联社10月5日讯（编辑 笠晨）随着A股市场的强劲表现，上市公司也在积极回馈投资者，通过分红等方式共享经济增长的红利。长期来看，现金分红已成为投资者分享经济增长红利的重要“新渠道”。业内人士指出，上市公司积极分红不仅增强了投资者的获得感，还及时向市场传递了公司盈利能力和财务健康的积极信号，有助于提振投资者信心，进一步促进资本市场的资金流动和活力。

Wind数据显示，截至目前，258家上市公司今年已宣告分红超1亿元。具体来看，工商银行、中国移动、建设银行、农业银行、中国石油、中国银行、中国海油、中国石化、中国平安、中国电信、邮储银行和交通银行拟累计分红金额均超100亿元。具体情况如下：

值得注意的是，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行和交通银行皆来自银行领域。Wind数据显示，工商银行2024年度累计分红总额(已宣告)为511.09亿元。在中期业绩报告中，工商银行计划实施中期现金分红511.09亿元，分红比例30.0%，按照每10股派息人民币1.434元（含税）。中国银河张一纬在9月1日发布的研报中表示，工商银行为国有大行之一，规模与市场份额领先同业，业务结构多元，综合经营韧性较强。做专主责主业，信贷投放稳步扩张，结构转型升级，“GBC+”改革推进，高质量发展能力增强。资产质量稳健，风险抵御能力提高，资本充足平稳。分析师表示，工商银行首度实施中期分红，股息率稳定较高，股东回报长期可持续。

此外，中国移动、中国电信均属于通信领域。Wind数据显示，中国移动2024年度累计分红总额(已宣告)为510亿元。据《科创板日报》29日报道，在2024中国算力大会上，中国移动宣布“算网大脑”正式规模商用，“算网大脑”可对算网资源进行全量纳管，实现算力、存力、运力、能力等一站式智能订购。德邦证券李宏涛等人在8月30日发布的研报中表示，中国移动作为全球领先的通信及信息服务企业，致力于为个人、家庭、政企、新兴市场提供全方位的通信及信息服务，是我国信息通信产业发展壮大的科技引领者和创新推动者，核心优势明显。根据wind数据，2023年中国移动H/A股息率分别为6.5%/4.2%，是高股息、高分红的稳健收益标的。得益于5G价值潜能的释放和企业数字化转型深入实施，从2021年开始，中国移动的盈利能力进入到新的上升通道，期末现金流保持相对稳定。2021-2023年，中国移动现金分红比例从61.8%提升至71.6%，从2024年起，三年内以现金方式分配的利润逐步提升至当年股东应占利润的75%以上，股东回报力度持续加大。

另外，中国石油、中国海油、中国石化皆来自石油石化领域。Wind数据显示，中国石油2024年度累计分红总额(已宣告)为402.65亿元。国海证券李永磊等人在9月3日发布的研报中表示，2024年中国石油持续维持资本开支高位，资本性支出预算为2580亿元，较2023年初预算值增长6%。中国石油注重股东回报，持续高分红彰显投资价值。中国石油拟进行2024年中期分红，拟向全体股东每股派发现金红利0.22元（含税），以2024年6月30日总股本计算，合计派发现金红利金额402.65亿元（含税），占2024H1归母净利润的比例为45%。中国石油持续保持较高现金分红水平，维护股东权益，彰显央企投资价值。