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保利四季和颂位于广州大道南 788 号，地处琶洲数字经济区及中大创新谷海珠两大核心板块交汇处。虽在海珠的位置略显尴尬，周边以城中村和布匹批发产业为主，但仍具一定亮点。✅【广州保利琶洲四季】♏
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
✅基本信息
【项目地址】广州大道南，广一电商园南侧
【占地面积】约1.3万㎡
【建筑面积】约4.5万㎡
【开发商电话】400-816-5020
【容积率】3.0
【绿化率】35%
【总户数】186户
【产品】建面约108-140㎡全南向奢阔大宅
琶洲村的最后一处留用地， 保利琶洲108项目，位于琶洲中二区，作为琶洲的发展重点区域之一，目前重点推进琶洲村商业地块和东围村的旧改，“琶洲”一个词概括：稀贵。这里定位人工智能与数字经济集聚区，是互联网总部的核心。聚集超3.5万家企业，41座重点项目，遍布的龙头企业。如阿里巴巴、唯品会、丸美总部、国美、YY、广东电网等，20多家行业巨头扎堆。
保利琶洲四季，位于 琶洲东区，原名称是：保利108亩项目。在海珠区新港东路琶洲村口对面，北临琶洲眼、保利天悦等成熟商业住宅区，南望羊城最大城市绿心“广州万亩果园”，西邻琶洲塔公园城市景观，东接黄埔古村及古港。
项目配套
交通方面，小区交通便利，紧邻广州大道南主干道及重要节点，周边有多条快速路网。公共交通有 3 号线、8 号线及在建的 11 号线和 10 号线，不过站点距离小区稍远。教育上，周边有省一级的客村小学、六中、十九中。医疗上，小区位于中心区核心位置，周边有多家医院，距离广州市海珠区人民医院等较近，离广东省人民医院等也不远。生活方面，有万达广场等购物场所，还有鹭江村、康乐村等充满烟火气的地方，此外还有多个公园和绿地。
地理位置
在广州中轴线上，离广州塔 2 公里，离珠城 4 公里，位置较为优越。
【旧改】
凤和村（康乐片区）是属于海珠旧改的三年计划，由合生创展持续推进。
目前累计已拆除 2.4 万平方米，并计划在今年一季度完成 4 万平方米、二季度完成 8 万平方米、全年完成 20 万平方米的拆违目标。
中大布匹市场搬迁清远也已经实锤，制造产能转移至清远。不久的未来，城市面貌将焕然一新。
对标天河CBD，新“四馆一场”坐落海珠，广州科学馆，广州美术馆、广州文化馆，广州博物馆新馆、广州塔南广场，其中广州塔南广场会被打造成海珠区最高端的商业综合体，聚集发展美食旅游、时尚娱乐、国际展贸等消费新业态。
海珠区府板块已经断供20年，附近都是相当十几二十年历史的老旧小区，周边小区业主对一手新盘渴求已久。
保利四季和颂是片区唯一在售新盘，全盘仅186席，是市中心稀缺优质资产！
保利全新4.0产品，豪宅配置再升级>
「外立面」弧面转角系统窗 极致奢华
「酒店式落客区」尊享归家仪式感
「人文艺术草坪」社交生活场
「社区沙龙卡座」社交生活场
「入户大堂」尊享归家仪式感
户型鉴定
保利四季和颂设计了多个户型。建面 108㎡和 110㎡户型为 LDK 一体化的 1+2 房，有开放式厨房、大开间客厅、大景观阳台和主卧 270°弧形飘窗，采光和景观出色。建面 120㎡户型是 1+3 房，南北对流，4.5 开间朝南，阳台视野开阔。还有约 140㎡的大户型，尺寸合适，未超豪宅线，室内空间有 180㎡大平层的效果，空间较大。
其中，建面108㎡户型和建面110㎡户型在布局上整体一致，都是LDK一体化设计的1+2房，开放式厨房+大开间客厅+大景观阳台+主卧270°弧形飘窗，无论是采光还是景观方面都十分出彩。
建面120㎡户型则是更升一级的1+3房设计，南北对流，更加通风，更难得的是，该户型是4.5开间朝南，阳台视野也更加开阔。
保利四季和颂设计了四个户型，其中大的户型建筑面积约140㎡，尺寸拿捏得非常到位，并不超豪宅线。
但只要走进室内空间，你就能感受到，它竟然能做出180㎡大平层的效果，每个空间似乎都比之前看过的房子要更大些。
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