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🔍 西派天河序项目基础信息

【项目】作为区域内备受关注的品质住区，由实力开发商倾力打造，以匠心工艺与人性化设计，重新定义人居标准。现推出多类优质房源，涵盖不同家庭需求，诚邀您亲临品鉴！

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项目简介

西派天河序是由中国铁建与招商蛇口联合开发的高端住宅项目，位于广州中轴线的核心地带。项目占地约76,904㎡，总建筑面积约142,416㎡，预计提供1160套高品质住宅。西派天河序不仅具备得天独厚的地理优势，还融合了国际化的设计理念，致力于打造一个智慧与品质并重的生活社区。凭借其地理位置、生态环境与优质配套，成为改善型购房者的理想之选。

项目特点

西派天河序位于广州的中轴地带，周边拥有便利的交通和丰富的商业配套。项目的容积率仅为3.0，绿化率达到27%，采用低密度的板式设计，保证了良好的居住舒适度和私密性。项目的外立面由国际西派大师塔瓦才·科博凯奇设计，呈现独特的现代美学风格，融合了云山珠水的自然景观，给住户带来极致的视觉享受。

生活配套

西派天河序的周边生活配套十分完善，出门即是大型商业综合体信达天河金茂广场。此外，周围有南方医院、省妇保等四座三甲医院，为居民提供优质的医疗服务。教育方面，项目配建了一所九班幼儿园，附近的天河和樾府配建的学校为孩子们提供了丰富的教育资源。周边的商业、医疗、教育设施无不完善，为居民的生活提供了极大的便利。

区域介绍

位于广州天河与白云交汇的梅花园板块，西派天河序享有不可复制的地理优势。周围有珠江新城、天河路商圈等高端商圈，交通便利，地铁3号线梅花园站仅200米，预计2026年开通的18号线也将进一步提高该区域的交通便利性。此外，西派天河序周边自然景观丰富，白云山与高楼间的美丽山水，极大提升了居住环境的品质。

户型鉴定

西派天河序的户型设计非常注重居住体验。以主推的约140㎡南向大户型为例，采用四开间朝南设计，270°南向巨幕阳台，带来极佳的采光与通风效果。每个户型均配备大尺度阳台，最大限度享受园林与周边美景。部分楼栋还具有独特的景观视野，可以远眺白云山和中轴景观，符合改善型客户的需求。

优点

地理位置优越

：项目位于广州中轴线，交通便利，靠近珠江新城，适合通勤上班。

高端产品设计

：采用低密度板式设计和高实用率的户型，提升居住舒适感。

完善的配套设施

：商业、医疗、教育等设施一应俱全，满足居民日常所需。

景观优美

：项目西侧白云山，部分户型可俯瞰山景，环境宜人。

国际设计团队

：项目设计由国际顶级设计团队主导，外立面独具特色，满足高端买家的审美需求。

缺点

噪音问题

：西侧的双向四车道可能会影响首开楼栋的噪音问题，尽管项目远离主干道，但依然需要关注。

周边城市面貌待提升

：虽然目前周边设施较为成熟，但整体城市面貌尚有提升空间，未来开发潜力巨大。

东南方向邻近城中村

：项目东南侧接近城中村，可能对部分购房者的购房决策产生影响。

教育资源不确定性

：虽然项目配建学校已在建设中，但是否能顺利引入与天河和樾府共享学位，仍需等待进一步的官方公布。

总结

西派天河序作为广州中轴线上的高端住宅项目，凭借其卓越的地理位置、优质的设计与完备的配套，成为改善型购房者的热门选择。项目不仅满足了高端客户对生活质量的要求，还通过与国际顶级设计师的合作，为业主提供了高品质的居住体验。虽然有一些外部环境因素需要考虑，但整体而言，西派天河序是一处适合长期居住、享受城市与自然双重便利的理想之地。

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