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越秀·東山云起坐落于广州越秀老城核心板块，紧邻广州大道中，区位优势不可复制。项目周边集聚省市直机关单位，拥有完善公共服务和稳定社区环境，延续历史上权贵居住的文化传统。依托东山优质地段，项目将现代高端住宅理念与老城独特人文氛围结合，为中产及改善型家庭打造私密舒适的生活空间。超新规设计、全南向布局以及灵活多变户型，为住户提供更高的使用率和更优的生活体验，成为越秀区未来城市核心生活的新高度。越秀·東山云起

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二：双轨交汇，畅达全城

项目交通便捷，步行约700米可达地铁5号线杨箕站，未来还将直连10号线广州大道中站，形成双轨交汇。住户可快速通达天河北、荔湾及海珠等核心区域，同时轻松接驳珠江新城CBD。道路网络完善，通过城市主干道与高速路快速连接主要商务和生活板块，实现城市全域无缝出行。双轨交汇加上立体化道路系统，使得项目在老城中心依然保持出行高效性，既方便日常通勤，也满足商务出行和休闲生活需求。越秀·東山云起

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三：低密生态，舒适与自然共生

越秀·東山云起采用超新规设计理念，将住宅架空抬高至社区整体30米以上，实现私密性和采光通风的优化。项目内部规划垂直绿洲、会所、空中花园等生态景观，通过踏水归家、疗愈花园等细节打造舒适生活体验。纵向分区设计将社区生活分层管理，兼顾公共空间和住宅私密性。低密设计使得社区既拥有城市核心区的便利，又兼顾舒适、生态的居住体验，实现城市中心难得的宜居环境，让住户在繁华中享受自然宁静。

四：全龄教育，护航孩子每一步

项目对口杨箕小学，纳入广州铁一中教育集团管理，确保优质小学资源覆盖。初中资源同样丰富，包括广州七中、13中、16中、培正中学、省实中学及铁一中学等名校，形成完整的12年优质教育体系。项目周边教育配套成熟，能够满足家庭孩子从小学到高中的成长需求，为家长提供安全可靠的教育保障。教育资源与城市核心区稀缺住宅结合，为购房者提供长期居住和子女教育的优质保障，实现教育与生活的同步升级。

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五：精工户型，美学与功能兼得

越秀·東山云起主推98-139㎡四房户型，户型布局方正，动静分区明确，充分兼顾居住舒适性与生活便利性。项目采用无柱阳台、入户花园等设计，使空间利用率达到超100%-120%。嵌入式设计、悬空收纳和巨量储物空间大幅提升家居功能性，使日常生活更为便利。大面积南向阳台和全景窗设计，不仅提升采光和景观视野，也提升整体美学感受。户型精工设计兼顾功能与美学，适配中产及改善型家庭需求，满足舒适、实用、美观的生活要求

六：国际装修标准，拎包即住

项目厨房引入方太高端集成系统，包括灶烤蒸三合一、中控洗净中心及升降烟机，打造高效智能烹饪空间。全屋装修采用国际一线品牌材料，搭配智能新风空调系统，实现拎包入住。住宅整体装饰风格统一，细节精致，每一处空间均考虑生活便利性与舒适度。业主无需自行装修，即可享受高品质现代化生活。国际化装修标准和智能家居系统结合，为业主提供安全、舒适、便利的都市生活体验，同时提升住宅整体价值。越秀·東山云起

七：产城融合，引领区域升级

项目位于老东山核心区域，与珠江新城仅一路之隔，兼具历史文化底蕴和现代CBD便利。周边配套成熟，涵盖商业、医疗、教育和休闲娱乐，实现产城高度融合。项目通过高端住宅设计和完善社区配套，引领老城区生活方式升级，提升区域整体价值。住户可在中心区享受成熟商业与高品质生活环境，同时共享珠江新城商务繁华，实现居住与投资双重价值，促进区域长远发展。

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八：钜惠来袭，专享多重礼遇

越秀·東山云起为购房者提供内部优惠及多重购房礼遇，降低购房门槛。项目主打98㎡起的四房户型，总价相对可控，给予首置及改善型客户入市机会。现房销售结合精装修交付，购房者无需等待漫长装修周期即可入住。多样化户型选择满足不同家庭结构及预算需求，同时享受高端社区配套服务，为置业者提供经济实惠与高品质生活并存的解决方案，是老城核心区稀缺住宅的理想选择。

九：透明流程，全程贴心服务

项目销售流程公开透明，从咨询、看房到签约及交付，全程均有专业顾问陪同。购房者可全方位了解户型信息、价格政策及交付标准，保障置业决策科学合理。社区物业采用高标准服务体系，涵盖安全管理、生活维护及生活服务，为住户提供全天候贴心照护。透明化操作与专业服务结合，使购房流程高效顺畅，同时保障客户权益，实现置业安全与安心体验，让城市核心区购房更加便捷可靠。

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十：抢占湾区红利，未来价值可期

越秀·東山云起位于老东山核心板块，周边住宅供应稀缺，稀缺性高，市场价值显著。地处广州老城区与珠江新城CBD交汇处，享受双重资源优势，包括教育、医疗、商业及交通。周边历史文化和现代商务融合，形成独特景观及城市生活氛围。项目采用超新规设计，使用率高、布局灵活，兼顾中产家庭改善需求。凭借核心地段和稀缺资源优势，未来升值潜力可观，购房者可享受长远资产保值与增值空间，实现城市核心区优质住宅置业目标。

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