天健湾TIME售楼处电话丨天健湾TIME首页网站-天健湾TIME营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai热搜2025.12.04

天健湾TIME核心联系方式核心：

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南山蛇口赤湾低密度「天健湾时代府」此前10月31日取证入市，目前套数和金额都成为了11月全市销售榜首。在售南向海景四房800万起，豪装五房1100万起。

有两栋30F高层住宅，共289套113-114-115-139㎡的4-5房户型，精装交付。为 容积率2.8 + 3.15米层高 + 海景 + 新规住宅。

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基础信息

「天健湾时代府」为两栋30F纯商品房住宅，车位有380个，为1:1.3车位比。其中大部分为约2.5×5.4米的大型车位，泊尊界S800、迈巴赫S680、RR幻影这种大型豪华车也非常宽松。

住宅楼的结构分布是一层5户，每层配有两个电梯。南侧品字形为两户113㎡竖厅，中间双翼为两户115-139㎡横厅，背侧为单户114㎡竖厅。

「天健湾时代府」作为国企贯彻“好房子”的口号，在这方面也下足了功夫。小区内也带有健身房、瑜伽室、会客厅、全龄书吧和活动空间等配套设施。每栋建筑之间也有风雨连廊衔接，方便任何气候穿行享受小区配套。

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容积率2.8使得整个花园绿化覆盖面更广，相较于纯立体式园林，这里又能体验到更多的绿化花园和露天活动空间。小区泳池做的是户外阳光泳池，规格是长25米 × 宽（2.5米×4条）的标准泳道。

车库B1层设计酒店式双车道回旋落客区，有时山姆买完东西卸货也不必担心影响邻居车通行。

另外车库内物业经营提供两个自助洗车区，大家疑惑香港车为啥那么干净，在这里也能找到答案了。

还有对于垃圾收集的处理，Sir了解到「天健湾时代府」做了无味环保电子化的垃圾清运处，整个不起眼的日常生活动线和体验感都有不错的提升。

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- 113㎡四房二卫竖厅 · A

传统竖厅四房设计，4开间朝南。传统户型玩了很多年依然是大部分项目的主流户型，还是离不开其动静分区、三面采光、实用性强的优势。

实地看整个动区显得开阔，LDKB（餐客厨阳）一体空间实得有约41.2㎡，例牌的人性化设计如半开放式厨房和S墙都有。双开间阳台约6.4米，放在113㎡的户型里是显得阔绰。

静区方面，有三个卧室朝西南向，主卧甚至设计了南北通透三面采光，只有小次卧朝背面。

所有房间都可以拓展利用，实得率100%，最小的次卧直接可以拓一倍的实得空间，懂的都懂。

- 114㎡四房二卫竖厅 · B

同样是传统竖厅四房设计，跟A户型几乎一致，最大的亮点是端头单腿设计，客厅一侧也能做窗台，整屋做到了四面采光。

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- 115㎡四房二卫横厅 · C丨热门户型

该户型仅剩最后4套，开盘不足一月将售罄。位置分布在楼栋的外端头，整屋也是做到了四面采光。横厅设计的优势在于没有过道空间的浪费，且餐客厨打通整个大开间有8.5米。

这个户型设计比较亮点的是餐客厅都能出阳台，而不是单边客厅出阳台。由于户型核心筒本身就外延了，不太受楼体遮挡也有充足的景观。对于115㎡户型来说，能够让整个客厅和阳台拥有同样的开间，可以把厅的开阔感做出来。

- 139㎡五房二卫横厅 · D

这是个横厅五房户型，位于中间端头，不易受到外围路况影响。

整屋同样做到了四面采光，LDK开间8.8米做出了阔绰感，阳台外延通达客厅和次卧，开间6.8米，可以避免楼栋遮挡获取更多的海景。

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卧室方面五房设计，除了开间2.2米的小次卧，所有房间都依靠飘窗做了很多赠送，且可以拓展利用。

主卧设计了南北通透三面采光，南向开间4.2米，整个主卧套有近30㎡左右。

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今年以来，在政策指导下，深圳楼市出现良好增长态势。深圳贝壳研究院获得数据显示：今年 1-11 月深圳新房与二手房累计成交 111519 套，相比去年同期增长12%，创下近五年同期成交量新高。

深圳作为粤港澳大湾区核心城市，产业基础雄厚、人口吸引力强，内生购房需求始终保持旺盛。此次成交量创下近五年同期新高，体现出市场消费群体对深圳城市发展潜力的坚定信心，也预示着在政策持续优化、需求合理释放的双重作用下，深圳楼市将继续保持平稳健康发展态势，为城市高质量发展提供有力支撑。