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光境约111/113㎡新规产品 正式推售

在各项新政利好的加持下，如今无疑是购房者能够以较低置业成本“逆风翻盘”的很好机会。

既想在短时间内抢跑，又想做出不会出错的选择，仅需盯紧一点：确定性。

▲项目实景图，仅供参考

2023年，未来天空之城正式入市，从一纸蓝图到实景倾呈，从造梦生活到品质兑现，历经了数百个日夜的匠心淬炼，收获了来自一众客户的厚爱与赞誉。

▲项目实景对比示意图，仅供参考

好项目自然备受追捧，未来天空之城首开就以问鼎全市销冠的方式强势亮相，以一己之力潮领片区新时代高品质人居的风向标。

在过去这一年，未来天空之城已经多次加推，并且业绩斐然，多次蝉联片区的TOP1，今年上半年网签套数面积及金额也名列环城环松湖片区TOP1。

▲统计时间：2023.8.26-2024.8.31，数据来源：中原大数据

选择代表一切，买房人对于这个项目一次又一次的偏爱，已经能说明很多问题。

更为难得的是，九月已至，项目“金九好房嘉年华，钜惠安新家”大型促销活动重磅启幕，其中包括了：置业礼·购房最高补贴130万；到访礼·到访送蛋黄酥礼盒；成交礼·成交砸双倍金蛋家电；畅享礼·秋日限定下午茶；臻味礼·秋日美食。

作为少见的总建面约66万㎡大城，未来天空之城自然酝酿好了醇熟而丰盈的配套。

▲项目效果示意图，仅供参考

短短的一年时间，未来天空之城就从一片空地拔地而起，住宅、学校、商业街、邻里中心、实景园林、地下车库等配套相继兑现，美好生活看得见。

可以说，这是一场关于好房子和购房者的双向奔赴。

part 02

把匠心与精研具象化，

全方位超配

BETTER LIFE

磅礴的体量，带来巨无霸配套，交通配套和教育配套之外，还有商业、休闲等设施，让品质生活成为可能。

交通：地铁就在家门口

项目距离地铁1号线大岭山北站仅约100米，预计明年开通后（信息来源：东莞市轨道交通局），业主日常通勤根本不用担心堵车风险，1站到东城，3站到松山湖，5站到国贸，别提多爽！

▲项目交通配套示意图，仅供参考

转乘相关接驳线路，还可以直达广州和深圳，未来偶有出差，也不用在路上奔波。

教育：一站式优质资源

当然，如今家长们最关心的教育层面，项目更是做到“滴水不漏”。

项目配建有一所18班幼儿园、一所公办小学，并且社区内还引进了贝斯凯早教，为孩子提供一站式分龄教育。家长在阳台就能目送孩子上学，免去长途跋涉的接送，省时又省心。

▲贝斯凯早教示意图，仅供参考

其中，项目配建的公办小学，已签约松山湖未来教育集团，现正全面建设中，将直接引进松山湖未来学校先进办学理念和优质管理团队，办学规模为36个班1620人，预计2025年9月正式开学。

▲松山湖未来学校（集团）大岭山北部学校效果图，仅供参考

众所周知，松山湖未来学校是由东莞市政府与中国教育科学研究院联手打造的全市教育样板工程，是全市第一所未来学校。从办学起，直接跻身东莞八大校之列，且招生分数线连年稳居东莞全市TOP3，足见其规划起点之高、实力之强劲。

▲松山湖未来学校实拍图，仅供参考

松山湖未来学校（集团）大岭山北部学校作为教育集团的最新成员，在龙头强校的带领下，也有望创造佳绩，真正让孩子们享受到“近而优”的教育资源。

商业：浓浓的烟火气

同时，项目自带约2.7万㎡乘光里商业街，已经签约引进了麦当劳、竹隐泰野、嘉荣超市、公诗茶舍、竹隐小舍、有间、甜野、莞鹅臻香、美宜佳等一众知名品牌。

▲项目商业实拍图，仅供参考

在这里，家到繁华的距离是一种不彰自显的烟火气，举手投足间更是处处体现生活的品质感。

▲项目商业实拍图，仅供参考

园林：全龄化绿意空间

项目以归属感和全龄化作为景观设计的精神内核，营造一种无压力、有质感的生活方式，构建充满意趣和艺术感的“第二家庭空间”，用现代化的设计手法，将优雅与尊贵隐匿于生活日常。

▲项目园林实拍图，仅供参考

高低错落的园景之中，还分布有逐光跑道、元气球场、儿童游乐区等。平日里闲庭信步，茶余饭后闲话家常，亲友相聚聊天赏景，陪伴孩子嬉戏打闹，幸福于此也变得简单而美好。

▲项目园林实拍图，仅供参考

社群：邻里中心追逐热爱

项目还打造了丰富的邻里中心，“成长光盒”、“学习光盒”、“社区光盒”、“趣玩光盒”4大主题体验区已提前落成，有惬意的亲子假日时光、有充满活力的运动激情时刻，也有艺术共赏的生活美学沙龙。

▲项目邻里中心实拍图，仅供参考

项目致力于共建多元丰富的邻里社群组织，让每个热爱生活的邻里们，都能够建立善意的纽带，共同追逐我们心中向往的美好。

▲项目社群活动实拍图，仅供参考

项目还组建了亲子艺术阅读社，为业主打造多维度体验美好的生活场景，这不仅是一场未来美好生活的前置体验，也是一场对未来人居生活的提前兑现。

part 03

每个户型都是爆款，

金九入手正当时

BETTER LIFE

当然，好的项目除了需要完善的配套，还要有优秀的产品。从购房者们给出的实际反馈来看，我们能够发现未来天空之城打造的户型个个单拎出来都是爆款。

整体来看，项目建面约80-143㎡的户型囊括了三房至五房，能够覆盖新婚家庭、二胎家庭甚至三代同堂不同诉求购房者的置业需求。

▲项目效果示意图，仅供参考

比如建面约80㎡，做到了三房两厅两卫，全屋飘窗更多达5个，比市面上同面积段产品可使用率更高。

▲项目户型示意图，仅供参考

客厅做了常见于豪宅的LDKB一体化设计，空间使用更灵动，一家人同在客厅，既能埋头专注于自己的事务，一抬头又能加入交流。

▲项目创意样板间实景示意图，仅供参考

建面约103㎡四房两厅两卫，比同等面积段产品多一房，且南向超11米采光面，观景落地窗搭配超大楼间距，LDK客餐厨一体化，套房式主卧，空间极致进化，兼容三代舒居。

▲项目户型示意图，仅供参考

▲项目创意样板间实景示意图，仅供参考

建面约125㎡四房两厅两卫，更是将改善居住的各项指标拉满，约6.8米长的双面宽观景阳台，拉满了南向采光面与景观面的气场，坐在家中，感受清风穿堂的惬意，看着窗外四季光影的变化，幸福感就藏在这每一个日常的细节里。

▲项目户型示意图，仅供参考

▲项目创意样板间实景示意图，仅供参考

建面约143㎡五房两厅两卫，南北通透全明，五开间朝南，超16米双向园林景观，从空间尺度到美学品味，敬呈静谧生活私域，让不同的故事在这里自由延伸，以造极空间，擘画奢尺格局，尽情展示精英生活的丰盈之美。

▲项目户型示意图，仅供参考

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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽

最新房产信息

单价超20万/平，深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交

①深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交，单价破20万/平方米；

②该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

财联社2月20日讯（记者 李洁）深圳一豪宅在法拍活动中，以超20万元/平方米的单价成交。

深圳市南山区人民法院2月19日在阿里司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，本次拍卖标的物为，位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花园（一期）C栋一单元3201的房产。其起拍价为5523万元，共有19人报名，最终成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米。

按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

“20.53万元的单价，在深圳楼市属于顶级水平。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅告诉记者。对于该豪宅能以如此高溢价成交，其认为，原因首先在于此次成交的房产是2.5折起拍，起拍价仅5523万，对买家吸引力较大。

其次，华侨城天鹅湖花园地理位置优越，占据华侨城核心地段，是传统豪宅片区。而此次拍卖房源的户型是643.25平方米的顶楼整层大平层，使用面积达680平方米，带泳池还能看湖景，而且小区整体房源数量有限，为大面积、高楼层、景观好的优质户型，具有稀缺性。

拍卖公告显示，该套房屋为林某某2019年以1.23亿元的价格购得，房屋处置参考价为6904.13万元。据法拍平台信息，该套房产经过167轮竞价后，最终由自然人黄铂龙以1.32亿元的价格竞得。

据悉，竞得该豪宅的黄铂龙与巨卓投资（深圳）有限公司的股东及董事同名。工商资料显示，巨卓投资股东之一为黄铂龙，其持有该公司50%股权，该公司主要以自有资金从事投资活动，业务范围包括信息咨询服务、社会经济咨询服务等。

事实上，深圳豪宅法拍市场近年来表现活跃，已多次出现亿元级别的豪宅法拍。

2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅在法拍活动中，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。

此外，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套法拍房以3906万起拍，吸引了14人报名，经过493轮竞拍，最终以1.6亿元的价格成交，溢价1.21亿元；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，评估价高达1.9亿元，最终以1.064亿元成交。

“深圳土地资源较为有限，可开发为豪宅的土地更为稀缺，开发成本也较高，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之当前楼市政策相对宽松，所以深圳豪宅市场表现出一定活跃度。”孙红梅表示。

据中指研究院数据，2024年全年深圳法拍住宅累计成交1602套；2025年1月深圳法拍住宅共成交159套，位居广东法拍住宅市场成交榜首。

今年全国首例！广东发行307亿专项债用于回收闲置存量土地

①广东省财政厅近日发布《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，2笔债券发行总额307亿元，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目；

②广东省成为今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。

财联社2月24日讯（记者 李洁）在落地专项债收购闲置土地方面，广东或成为今年第一个“吃螃蟹”的地区。

广东省财政厅近日发布了关于《2025年广东省政府专项债券(八期九期)发行有关事项的通知》，计划于2月28日为专项债券(八期九期)进行竞争性招标。

据悉，本批专项债券(八期～九期)发行总额307.1859亿元，涉及2笔债券，其中，八期计划发行总额 114.04 亿元，九期计划发行总额 193.1459 亿元，均为新增专项债券，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目。

“此次发行的307亿元额度专项债券，将全部用于回收闲置存量土地，广东省也是今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。

据悉，2月18日，北京也曾发行一批地方政府专项债券，其中超100亿元规模的专项债券资金用于土地储备。

“需要注意的是，北京专项债所对应的项目主要投向城中村改造、棚改项目、土地一级开发项目等，尚未涉及闲置存量土地的收购，因此，广东才是今年首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”陈文静在接受记者采访时说。

其进一步表示，此次广东省两笔专项债券发行成功后，随着资金逐步到位，将有助于加快对应项目收储工作的速度。

医药龙头逆势“点火”！股价再创历史新高，北证牛股继续亢奋，这些方向也新高频现

①今日，百济神州逆势拉升，股价续刷历史新高，年内涨幅已超48%。其中本月上涨近25%。

②目前，百济神州融资余额已达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。

③近20股今日创历史新高，北证A股占比四成，分行业看，机械设备、基础化工、汽车股数量较多。

财联社2月28日讯（编辑 梓隆），今日（2月28日），医药龙头股百济神州逆势拉升，截至收盘，其全天收涨近5.5%，涨幅盘中一度冲高超9%。同时，其今日股价续刷历史新高，年内涨幅也已超48%，其中，本月以来共上涨近25%。

注：百济神州今日股价创新历史新高（截至2月28日收盘）

千亿药企一路大涨，年内融余增长两倍

昨日晚间，百济神州发布业绩快报，2024年营收同比增长56.2%，归母净利润则继续亏损，但规模较上年同期有所收窄。受此提振，百济神州今日股价再度拉涨，且于盘中创历史新高，截至今日（2月28日）收盘，其年涨幅已扩至48.06%，在市场一众千亿市值股中位居第二位，仅次于恒立液压（50.46%），并高于韦尔股份、三花智控、拓普集团、比亚迪等一众热股。

注：年内涨幅居前的千亿市值股（截至2月28日收盘）

从资金面来看，百济神州今年以来获融资客重点加仓，截至2月27日数据，其目前融资余额达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。其中，百济神州的融资余额自2月中旬以来明显陡升，尤其是在2月20日，其单日融资净买额达2.13亿元，同时，在2月17日、2月18日、2月19日三个交易日，其也均获融资客单日超8000万元资金增持。

注：百济神州近期融资余额变动情况（截至2月27日数据）