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🍂佛山越秀阅湖台🍂

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项目基本信息

开发商：越秀地产

物业公司：越秀物业服务管理有限公司

占地面积：约6.8万㎡

总建面面积：约23.7万㎡

绿化率：30%

容积率：2.5

楼栋数：44

总户数：1222户

车位：1670个

车位配比：1:1.36

物业费：2.7元/㎡

产权：70年

项目产品：127-230㎡ 科技大宅

交楼时间：现房

作为全国千亿大镇，狮山GDP占南海区的1/3，超20家世界500强企业撑开天际线，在工业物联、人工智能、科创等龙头产业上展示出勃勃雄心。

其中佛山西站枢纽新城整体定位为大湾区西门户、广佛未来城、产城融合区。商业配套、公共设施配套、产业一应俱全，推动狮山打造百万人口城市副中心。

交通上，佛山西站枢纽新城汇聚了“2高铁2轻轨4地铁”的立体交通网：贵广高铁、南广高铁、广佛肇城际、广佛环线（在建）、佛山地铁 3 号线（2023年底开通）、4 号线（在建）、14 号线（规划中），广州地铁 28 号线（规划中）。

其中阅湖台距离佛山地铁3号线罗村站（在建）约800米，举步即达，3站到禅城，5站到桂城，轻松便捷出行。至于自驾出行，走桂丹路-海八路，一脚油门畅达千灯湖

生活配套上，项目2公里范围内，有金盛广场、圣地广场以及富弘广场等，休闲娱乐无需担心。周边还有罗村医院，是一所集医疗、教学、预防保健、康复、健康教育和计划生育技术服务于一体的公立二级甲等综合医院。

至于教育方面，阅湖台周边分布着25所幼儿园，包括罗村中心幼儿园、童梦城堡国际实验幼儿园、慧博幼儿园等优质幼儿园，项目自身还将配建1所12班公立幼儿园。

而小学方面，项目周边有罗村中心小学（省一级）、罗村实验小学、罗村一中、罗村二中以及罗村高中（省一级）等学校，教育资源丰富。

项目南侧约500米规划有一所公办的孝德小学。该学校建设总投资约2.6亿元，建成后将设36个班，新增1620个优质学位。此外，项目西面约2.3公里的佛山西站枢纽新城，将迎来两所重点公办学校落户——华南师范大学附属南海学校以及石门中学佛山西站校区。

回到产品上，项目依傍353亩的孝德湖公园，环湖而建。为实现生活与景观共融，设计师巧妙采用半开放布局，使楼栋面湖依次排开，力求最大程度引湖景入室内。

为了便利连接孝德湖，让生活更近自然，项目不惜时间、投入500多万打造社区亲湖出入口，将住区与公园无界相连，塑造家在湖中，融湖于园的高端居住体验。

户型图鉴赏：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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