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【广州瑞筑花园】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

瑞筑花园开放现场

瑞筑花园、瑞筑雅苑

【地址】 广州市南沙区东涌镇市南路(距离番禺广场仅6公里，开车10分钟，过了沙湾大桥即到)

【占地】 约3.66万㎡

【建面】 约12.5万㎡

【年限】 拿地时间于2022年10月10日(折合楼面价6929.95元/㎡)

【规划】 集住宅、商业、办公、教育等高品质全龄段社区，共5栋塔楼，约840户(首推2# 楼约177套)

【交标】 带装修

【交楼】 预计2027年交付

【层高】 25-32层，其中2# 31层

【开发商】 广州南沙开发建设集团有限公司

【梯户比】 2梯6户

【绿化率】 35%

【容积率】 2.9

【户型】 约77-95㎡超100%使用率3至4房，北向望江，南向看园林，户户有景，一线品牌精装交付

78㎡ 3房2厅2卫

84㎡ 3房2厅2卫

87㎡ 3房2厅2卫

94㎡ 4房2厅2卫

【参考价】 单价1万+/㎡，首付10万+即可买精装3房，

【配套】 约10分钟畅达番禺广场商圈+自建约1.3万㎡商办物业；家门口配建12班幼儿园+2所托儿所、规划九年一贯制学校2所；近邻三甲医院，护航全家健康。

瑞筑花园配套

地段：

项目位于广州活力创新主轴，承核心商圈辐射，站位南沙桥头堡，靠近番禺区府，双板块区位价值叠加；约10分钟直达番禺广场，近享番禺、市桥成熟配套，兼得南沙发展红利。

瑞筑花园由南沙开发建设集团匠心打造，占据番禺与南沙双区交汇的黄金区位。

交通：

距离已通车最近的地铁是番禺广场地铁站，约5公里的距离，过沙湾大桥10分钟可达，小区门口有公交车直达，轻松换乘3号线/18号线/22号线。

18号线高速地铁最快18分钟直达珠江新城。22号线高速地铁2站12分钟即达广州南站，可通达全国高铁枢纽。3号线轻松连通长隆、万博、海珠、主城CBD。

10分钟到番禺广场/广州南站、20分钟直达南村万博、27分钟可到琶洲会展中心，出行便利，配套成熟

小区门口距离公交站约200米，多条公交路线轻松往返番禺、南沙。也有公交线路无缝接驳4号线东涌和庆盛地铁站。

自驾方面，通过东涌镇冠胜路可快速连接广澳高速和南沙港快速，方便到达广州市区及其他重要区域。

另外，项目距离庆盛高铁站大约15分钟，乘坐广深港高铁20分钟到深圳北，35分钟直达香港西九龙。日均列车27趟，可以到达全国大部分地区。

教育：

项目配建12班幼儿园、2班托儿所，周边另规划优质中学1所、九年一贯制学校2所、小学4所、幼儿园11所。

周边规划有两所九年一贯制学校和一所优质中学，现有资源覆盖太石小学、大同小学等4所小学及11所幼儿园，以及鱼窝头第二中学等优质教育资源。

商业、医疗：

社区自身配建 13000㎡商办物业，打造约4800㎡旗舰商业，其中规划约1500㎡生鲜超市。

周边的一个商业是有太石商业街以及太石综合市场，正常的买菜买肉能满足业主部分日常消费需求，周边也靠近番禺广场、永旺梦乐城、番禺大润发和奥园广场等商圈。

周边有东涌医院、番禺中心医院，东涌医院和鱼窝头医院为家人健康保驾护航。

休闲、景观：

项目位于沙湾水岸之畔，可以享受约200米的沙湾水岸，推窗既享江景。高楼层(部分户型)将一线天幕江景尽收眼底。

项目以公园家的设计理念，打造“一轴一街一带十六景”的无界健康生活空间，倡导健康运动生活、兼顾全龄层需求，把家搬进公园里。

“一轴一街一带十六景”相互呼应，打造豪宅式门楼，尊享豪宅入户。设置假日草坪、会客连廊、健身场所，每位家庭成员的需求都被善待。

广州瑞筑花园｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

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