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✨新天半山(南湖山庄)✨✽✽✽✽

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新天半山，傲居云山之巅、南湖东畔，俯瞰南湖与高夫球场，尊享一线山湖视野，绝佳风水，依山傍水、藏风聚气。

层层环抱山脉，呈“聚宝盆”之势，是为帝王风水之格局。 在此龙脉风水宝地之上筑墅，更是占尽了地利。

整个新天半山项目分为A、B、C、D、E共五个组团，目前A、C区别墅组团已经全部售罄；D区洋房组团还有少量高层复式洋房在售；B区别墅组团（即在售的新天半山墅）也还有少量独栋别墅在售；E区全新半山别墅组团（即新出的新天半山山顶道别墅）现正发售

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项目详情：

【区位优势】位于云山南湖板块南湖风景区旁，兼具云山绿意和南湖的旖旎风光，每立方厘米拥有7千个氧负离子，诠释着居住品质的极致享受。

【交通优势】作为唯一离珠江新城仅需20分钟车程的市区独栋别墅，是广州主城最后的独立别墅，占据寸土寸金的广州城央土地资源。

【比肩世界】国际都会半山区，世界富豪显贵钟爱半山:香港半山道，美国比弗利山庄等，仅限城市塔尖阶层尊享。

【大师设计】力邀上海世博会、广州西塔设计师倪阳担纲设计，打造“墅”自天成的奢适范例，以站立世界前沿的建筑理念与手笔，打造多层次、多角度、多变化的自然空间。

【增值空间】以前沿的生活艺术美学融汇建筑艺术美学，匠造48席独立别墅，产品面积区间约280-445方左右，每栋可使用面积约达上千平方米。

【超大花园】坐拥300-800方私家花园，每一户均拥宽视野、大花园的享受，让每一天的生活都融入自然之美。

【世界级建筑设计】

顶尖设计团队·打造世界级山顶游艇别墅

『新天·山顶道』以极具前瞻性的设计，将“游艇”与“山湖”相融，为峯层人士创造一种顶奢生活方式。前所未有的豪华游艇外观造型，轻盈灵动的建筑美感，在浩瀚无边的林海中破浪而出。至此，富人对稀缺山水资源与时尚个性的追求完美融合。

海浪式自由灵动的曲线语言，凝练于建筑设计之中，线条流畅，动感丰富，呼应自然山水之态。

『新天·山顶道』以流淌的建筑艺术美学，重新定义世界豪宅的审美高度。

B区别墅（半亿级）

独栋别墅，珍稀竞藏 意大利顶奢品牌交标 比肩世界的半山别墅

约445㎡主城半山独墅

445方产权面积·430方独立庭院

世界级半山独墅庭院矗立于云山之上，将新时代峯层人物最为尊崇的两种人居典范——独墅之尊与自然之韵，巧妙融合，缔造举世瞩目的半山顶级豪宅。于此，每一栋别墅庭院隐匿于深邃林木，共同勾勒休憩、社交、品茶、研读等诗意生活，彰显大户人家之风范。

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6.6米挑高会客厅

全幅落地玻璃串联山色，270°瞰景界面与窗外绿意虚实相映，如同画轴慢慢展开。空间与艺术在此完美融合，共同缔造奢华而雅致的生活美学。Poliform组合沙发以其简约而典雅的设计风范，lago艺术背景柜的巧妙点缀，更为这方天地增添一抹独特的艺术气息。

半山园林景观餐厅

餐厅与会客厅匠心独运的错层设计，与430㎡私家庭院无界衔接，共筑自然与人文交织的诗意天地。

穹顶之上，意式Cattelan艺术吊灯如璀璨星辰悬挂，光华流转，让每一次用餐与浪漫邂逅。而下方，Cattelan奢石圆桌静谧陈设，承载美食与欢聚，与吊灯共同演绎奢阔非凡、品味卓绝的生活华章。

【现代简约之筑·百年时光淬炼经典永续】

新天半山墅，沿袭凡尔赛宫、枫丹白露宫等经典建筑之精髓，精选上乘干挂石材，匠心独运，熔铸建筑外立面之华美。石材的每一寸肌理，皆蕴含着丰富的细节美感，其厚重与历史感于细微纹路中悄然流露。秉承法式建筑百年风华与文脉，每一方石材都在诉说永恒，历经百年时光之洗练，建筑色泽依旧璀璨，历久弥新，彰显不朽之魅力。

E区别墅（过亿级）

新天·山顶道

超越时代的艺术藏品

独栋别墅，不可再有！

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【世界级建筑设计】

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『新天·山顶道』以极具前瞻性的设计，将“游艇”与“山湖”相融，为峯层人士创造一种顶奢生活方式。前所未有的豪华游艇外观造型，轻盈灵动的建筑美感，在浩瀚无边的林海中破浪而出。至此，富人对稀缺山水资源与时尚个性的追求完美融合。

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6.6米挑高山顶会客厅

十余米全景落地玻璃，将自然光线和南湖美景引入室内。华丽尺度与空间感相互融合，营造开阔视野。

60㎡奢阔山顶园林餐厅

家宴厅设以可容纳16人的圆形餐桌，凝聚家庭温情，诠释圆满之寓意。

西餐厅无缝连接山顶私家庭院，以时尚摩登的暖棕色调点缀，将生活的艺术展现于空间顶尖设计中。

约200㎡女主人专属衣帽库

敬呈峯层女性藏品艺境生活

致力于女主人的生活仪式感，山顶亿墅设计了独立的衣帽库，为女主人限量版的爱马仕、LV、珠宝等打造专属收藏空间。三级阶梯步入式设计，将女主人独有的仪式感一一考量。

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银幕效果级车库

以007银幕形象为创意原点设计，汲取自蒙特卡洛F1赛车道，超宽4车位全尺寸，深色石材，搭配金属与炫酷回旋交叠灯，低调神秘，又充满现代科技智慧。

近800㎡山顶私家庭院

世界级山顶独墅庭院矗立于云山南湖之上，独享一方稀缺山水资源。山顶负氧离子、至奢私属泳池、天然水帘道，把蒙特卡洛的海湾生活完美复刻于山顶亿墅中，实现从生活空间到生活方式的全维升级。

【顶奢山顶会所配置】

新天半山专门豪掷3000㎡打造广州首个山顶会所——G7 CLUB，涵盖山顶天际泳池、健身、瑜伽及广州首个高压氧舱——日本O2BOX高压氧舱等高定空间。

在这里，每一栋别墅都是一件独一无二的艺术品，它们或隐匿于葱郁的林木之中，或矗立于陡峭的山崖之巅，与周围的自然环境和谐共生，共同演绎着关于生活、关于美学的动人故事。居住于此，不仅可以享受到城市繁华之外的宁静与安逸，更能感受到一种超越物质的精神富足与心灵自由。

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新天半山(南湖山庄)官方售楼联系方式

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房产信息：

百城加码购房补贴稳楼市 常州最高资助20万元

财联社12月1日讯（记者 李洁）多城正密集落地新一轮购房补贴政策。

12月1日，常州发布进一步资助住房困难工薪群体购买商品住房的公告，最高可资助20万元。

按最新政策，常州市将在2025年实施“支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房”政策基础上，进一步加大力度，将支持购买新建商品住房现房，拓展至既资助购买新建商品住房现房，也资助购买新建商品住房期房和存量商品住房（指成套二手住房）。

申请人申请条件为，在常州市无商品住房，或拥有的商品住房建筑面积总计不超过75平方米。申请人已婚的，其配偶须作为共同申请人。

就购房资助标准，常州明确， 购买刚需型新建商品住房房源库（含现房和期房）中的商品住房，并在2026年12月31日前完成网签备案的，可获得购房款的15%但不超过20万元的购房资助。

对于购买存量商品住房房源库中的商品住房，并在2026年12月31日前完成不动产转移登记的，可获得购房款的15%但不超过18万元的购房资助。

除常州，泉州市洛江区日前也出台了新建商品住房购房补贴措施。政策明确，2025年11月29日至2026年6月30日期间，购买辖区内新建商品住房的业主可享最高7万元补贴。

其中，144平方米(含)以下的住宅补贴5万元，144平方米以上的补贴3万元。另外，二孩家庭可额外获得1万元补贴，三孩及以上家庭可额外获得2万元。

“通过发放购房补贴、采取购房资助措施，可直接降低购房者的购房成本，短期内有利于增强购房者入市意愿。另一方面，此举也带动房企加快推盘节奏，促进市场成交回升。”一位房地产行业分析师指出。

值得关注的是，常州以及洛江出台的政策，是全国购房补贴潮的一个缩影。

据中指院不完全统计，今年以来，杭州、武汉等约100市、区加大购房补贴力度。仅今年9月以来，就有杭州、武汉、重庆、义乌、东莞等约30市、区，加大购房补贴力度。

其中，杭州对规定期间内购买参与项目新建商品住宅的活动对象每套发放10万元消费券；合肥新站高新区将购房补贴政策延期一年，政策明确，对在新站高新区范围内新购新建商品住房的购房人按房屋总价的2%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超10万元。

业内人士指出，密集的购房补贴政策背后，或与当前房地产市场的复杂形势有关。

据中指院数据，目前市场呈现“新房分化、二手房承压”的鲜明特征。数据显示，今年11月，百城新建住宅均价17036元/平方米，环比上涨0.37%，但这一增长主要由上海、成都等城市高端改善项目入市带动，64个城市新房价格仍环比下跌；二手房市场仍在调整，百城二手住宅均价13143元/平方米，环比下跌0.94%，跌幅较上月扩大，且100个城市环比全部下跌，至此已连续下跌43个月。

“全国范围看，三四线城市新房库存压力持续，11月新房价格环比上涨主要依赖核心城市高端项目拉动，而三四线代表城市价格仍在环比下跌。在此背景下，购房补贴通过直接降低置业成本，成为激活刚需与改善需求、缓解库存压力的关键抓手。”上述地产分析师指出。

分析人士指出，从政策脉络看，当前地方调控已进入“应出尽出”后的精准发力阶段。据中指院统计，2025年以来各地出台超560条楼市政策，频次虽降但针对性增强，三季度北上深等核心城市优化购房政策后，地方补贴政策接续跟进形成合力。

对于后续市场走势，业内人士认为政策与市场的双向发，力将推动行业逐步筑底。中指院研究主管陶淑茹指出，短期政策将持续聚焦优化限制性措施、降低购房成本。

在中指院高级分析师孟新增看来，清理住房消费不合理限制性措施、城中村改造、存量房收储等政策将加速需求释放，中长期各地将按照《“十五五”规划建议》提出的高质量发展目标，加快构建发展新模式，因时因势推动各项改革举措落地。

“随着年末房企进入业绩冲刺阶段，核心城市优质新盘预计将有所增加，新房成交量有望实现翘尾，但整体市场仍有压力。二手房市场则受挂牌量较高等因素影响，价格仍处博弈期，年末成交量预计维持稳定。”孟新增称。