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小区概况

占地面积：约14.7万㎡

建筑面积：约31.6万㎡

物业类型：高层住宅

绿 化 率：约38.31%

容 积 率：约3.61

车位数量：约1752

项目周边，就有三条地铁线环绕。东莞2号线（在建中，预计27年通车）位于南侧滨海湾大道上，毗邻项目的就有交椅湾站和交椅湾西站（预计2027年完工）；东莞3号线（前期筹备阶段）位于项目东侧中海路。东莞9号线（规划中）位于项目北侧东湾大道。

三条地铁线围绕着项目形成U字型的分布，未来，有了它们的加持，以后的出行将会非常便利。（信息来源：东莞市滨海湾新区管委会官网）

图源:滨海润府望雲‖仅做示意，具体以实际规划或交付为准

商业配套方面：万象滨海购物村（在建中），计划今年内开业。

由华润万象生活打造的万象滨海购物村MIXC VILLAGE，将于2025年底开业亮相。以法国里昂The Village为灵感，打造大湾区最好的购物度假目的地。总建面约10万㎡，万象滨海购物村突破传统奥莱模式，积极引入生活方式业态。

作为华润万象生活首个精品奥莱项目，同时也是滨海湾首个大型商业体，未来计划引进超200家商家入驻，填补区域高端商业空白，旨在打造大湾区最好的购物度假目的地，助力滨海湾打造“东莞城市副中心”。

图源:滨海润府望雲‖仅做示意，具体以实际规划或交付为准

家长们最担心的教育问题：滨海湾未来学校做出表率，作为滨海湾新区第一所九年制公办学校，距离项目约800米。

该校已于2024年9月已经迎来第一批新生，学校由东莞外国语学校集团&松山湖未来学校教育集团联合打造，双品牌学校加持，未来学校优教即享。学校建设95个班，其中小学48个班，初中48个班，提供4560个公办学位。

关于高中问题，今年2月10日，东莞市公共资源交易平台公布的东莞滨海湾未来学校高中校区项目勘察设计工程招标公告显示，滨海湾未来学校高中校区办学规模48班，共2400个学位，总投资超6.8亿元，已正式开启动工，预计2027年6月完工。（具体信息来源：南方+）

学校以“滨海森林”为设计理念，以“垂直群落”为设计主题，自然美景与现代人文完美交融，给孩子们提供环境优美的成长环境。（具体招生时间、数量及招生政策以教育局官方口径为准）

滨海湾未来学校实景图

在滨海湾新区，其不仅开发住宅项目，更承担了片区统筹职责：华润置地代建的滨海湾文体公园已成为城市新地标，还有沙涌生态长廊、苗涌生态长廊，以及东宝公园、花海里，构筑一幅幅美丽画卷，带来了生态休闲的好去处与漂亮惬意的居住环境。

滨海湾文体公园实景图

五大公园旁，醉美海岸线，一站式看海赏花、运动、露营社交场，湾区新晋网红打卡地标。

滨海景观活力长廊实景图

项目3公里范围内集聚了OPPO智能制造中心、VIVO智慧终端总部等科创产业，与华润置地代建的滨

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东莞首发新规1号作品，惊艳市场

滨海润府望雲，以东莞首发的新规1号作品，打造建面约93/120/139㎡新规三至四房，以N+X生长空间、270°环幕视野，致献湾区菁英。

望雲作为华润置地全新标杆系列，不仅刷新了行业效率天花板，更以颠覆性的空间设计、超高的使用率及全龄化配套，重新定义了东莞改善型住宅的标准，成为大湾区人居迭代的标杆之作。

东莞新规红利，引入全国优秀开发经验，打造东莞首个新规项目。这些红利直接催生了“新规户型”的爆发，滨海润府望雲以“使用率突破100%”的实绩，成为新规的“教科书级”案例。

图源:滨海润府望雲‖仅做示意，具体以实际规划或交付为准

1、建面约93㎡A户型三房两厅两卫，使用率约104%（含赠送面积）

配备实际使用面积接近100㎡，赠送面积达13%，通过“LDKB一体化宽厅”设计，将客厅、餐厅、阳台连为一体，视觉尺度堪比120㎡户型。

主卧270°景观窗引入自然光，次卧落地飘窗可改造为阳光花房或儿童游乐区。

图源:滨海润府望雲‖93㎡A户型创意样板房实拍图

2、建面约120㎡A户型四房两厅两卫，使用率约103%-108%（含赠送面积）

配备约9㎡双玄关入户，可打造为休憩区或健身区。四开间朝南，两个卧室享270°窗景，可灵活改造为双套房；LDKB+X公区设计，支持“厅卧打通”形成跨代社交大厅。

图源:滨海润府望雲‖120㎡A户型创意样板房实拍图

3、建面约139㎡户型四房两厅两卫，使用率约108%（含赠送面积）

赠送超37㎡，约9㎡花园式入户空间，阳光入户；实际空间接近160㎡户型。U型收纳系统，可以打造百变的收纳空间。

约9.4㎡南向大阳台，可以在阳台种植盆栽，或者摆放桌椅，落日余晖下，享受徐徐而来的海风。约58㎡LDKB巨尺超厅无疑是一个理想之选，满足家庭多样化的需求。更让人惊艳的是，主卧的豪华主卫双盆设计，满足两人同时洗漱的需求。

图源:滨海润府望雲‖139㎡户型创意样板房实拍图

户型图鉴赏：

华润滨海润府项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：华润滨海润府售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策华润滨海润府 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：华润滨海润府 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。华润滨海润府 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。华润滨海润府 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。华润滨海润府 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策华润滨海润府 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。华润滨海润府 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。华润滨海润府 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策华润滨海润府 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取华润滨海润府 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。华润滨海润府 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。华润滨海润府 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取华润滨海润府 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。华润滨海润府 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围华润滨海润府 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。华润滨海润府 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。华润滨海润府 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施华润滨海润府 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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