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「卓越未来城」位于宝安区沙井街道民主社区，民主大道和锦程路交汇处，东面为深圳市第七高级中学，西面为海上田园。刚好处于前海扩容区域内的会展海洋城片区。

前海合作区扩容涉及深圳宝安、南山多个片区，经过8倍扩容之后，总面积由原来的14.92平方公里提升至120.56平方公里。新的区域包括了蛇口及大小南山片区（22.89平方公里）、宝安中心区及大铲湾片区（23.32平方公里）、机场及周边片区（30.07平方公里）、会展新城及海洋新城片区（29.36平方公里），宝安形成了“南宝中、北会展”的双中心发展格局。

从前海1.0（妈湾、前湾、桂湾片区）到前海2.0（会展海洋城），多重战略加持下，会展海洋城依托三城一港千亿级产业规划，正蝶变成为“前海2.0”新中心、深圳向上发展的核心引擎、湾区下一个价值增长极。

会展海洋城未来将纳入前海管理局管辖，总规划面积约29.42平方公里，规划布局为“三城一港”，包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区四个组成部分。规划就业人口规模约15万人，居住人口规模约 6.4 万人，年产值3000亿。将以“会展经济+海洋经济+文旅经济”三大经济引擎，促进资金、技术、人才等资源聚集，成为前海发展的新引擎。

纵观全球，经济制高地必须具备国家产业经济、顶级文旅配套、高端居住大城这三大要素；

产业经济——会展新城/海洋新城

文旅配套——海上田园/冰雪世界

高端居住——国际海上田园高端居住区

目前，会展海洋板块已经具备了全球性的产业经济和文旅配套，唯一缺乏的就是真正的高端居住大城，既与产业/文旅距离很近，更与4A级景区无缝连接，真正实现生产、生态、生活三方面融合。

【交通地铁】

楼下就是12号线海上田园南站，2站到达深圳国际会展中心，换乘地铁20号线；3站到宝安机场；6站到福永站可以换乘11号线，快速到达宝安中心、前海、南山科技园、蛇口海上世界等地方。

自驾方面，旁边的滨江大道、广深公路、宝安大道可以直达南山，广深沿江、京港澳、沈海高速、外环高速可以快速到达珠三角任意城市。

距离沙井西站高铁站约1.1公里，目前开通的线路有穗深城际铁路，该线路是从广州南站开往深圳机场站，全程18个站，途径广州、东莞、沙井、宝安机场。

【商业配套】

自建10万㎡卓越MALL综合商业，对标福田卓悦荟商业中心，楼下还有一个创新式社区商业未来市集。

3公里范围内还有会展商业综合体（约32万㎡、在建中）、华发冰雪主题商业（约10万㎡、在建中）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等商圈。

【教育资源】

家楼下的18班幼儿园（在建）、周边还有深圳沙井街道会展中心学校（规划）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。网传会引入宝中第二外国语集团。

小学学区：茭塘小学、和一学校小学部。

初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）。

荣根学校积分目前115.7分，沙井中学84.8分。

【生活配套】

周边有海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部最大的生态旅游体验区，体量相当于3个东部华侨城。

福海河——长约6.4公里，深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊。

【医疗配套】

距离【深圳市中西医结合医院】3公里，车程10-15分钟。可到达福永人民医院（三级综合公立），2km处有永福医院，驾车20分钟可到达深圳宝安空海救援医院（三甲综合公立，预计2025年投入使用）。

平面图及户型图

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