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高度汇聚城市丰富优质资源的华润深圳湾，已成为城市中心功能、核心绿地、体育功能三位一体的核心片区，并以近乎极致的标准集约了众多的业态内容。

华润深圳湾首席生活作品——悦府，从健康、休闲、运动、商务、居住、自然等角度打造全配套综合体业态下的湾区多元生活，并以匠心精神雕琢每处生活细节，探讨城市生活的更好可能。

2015年8月29日，华润深圳湾•悦府产品发布暨营销中心盛大绽放，以全球时代的城市范本之姿，启幕城市全新生活方式。

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悦府发布会现场

悦府【初心】

华润置地对城市更好可能的探索

华润置地秉承“品质给城市更多改变”的理念，持续关注和提升产品与服务的品质，用站在行业发展最前沿的姿态、视角和专业能力大胆赋予城市土地新的价值，积极推动城市发展历程，为城市肌理建设和人们的生活理想提供更多的可能。华润对于城市更好生活形态的不懈探索也同样体现在华润深圳湾这片土地上。

“悦府不仅是建筑，更寄托着我们对于生活的美好期许和想象”

华润置地深圳大区副总经理韩跃伟致辞

究竟什么才是城市生活的更好可能？华润置地深圳大区副总经理兼华润深圳湾发展有限公司总经理韩跃伟先生在掌声中登台，为到场嘉宾分享关于打造悦府背后的思考。

韩总从城市运营的角度，为大家讲述了华润深圳湾对于城市生活的改变。“我们谈到全球时代的城市范本，想表达的仍然是华润对于城市更好生活形态的不懈探索。”华润深圳湾不仅汇聚了城市最优质的自然资源，还以丰富集约的业态构成，创造出城市湾区的活力中心，华润深圳湾•悦府在这样的综合体蓝图下得以享受更自然、更人文、更健康、更时尚的生活方式。在韩总看来，悦府不仅是一栋建筑，“而是寄托着我们对于生活的美好期许和想象。”

“这是一片不容辜负的土地”

华润置地深圳大区营销管理部副总经理姜峰分享悦府生活方式

在华润置地深圳大区营销管理部副总经理姜峰女士眼中，深圳湾是一片不容辜负的土地，悦府成就了我们关于家的最极致梦想。当城市发展到一定高度，城市精英们已经到了财富向上、心向下的阶段时，悦府为大家提供的生活最好可能，就是包罗万象。为此，华润深圳湾在天赋异禀的极致资源之上，首创8大业态综合体，融汇春茧、春笋、安达仕酒店、艺术中心、高端住宅及公寓等。在悦府，城市中心多维交通路网让人们可以在剩下的时间里尽情享受生活的美好；在悦府，零距离衔接滨海长廊让真正的运动就在家门口；在悦府，各大高端配套通过有机结合关照人们的生活点滴，预见生活的无限可能；如果说华润深圳湾是一顶皇冠；而悦府，正是皇冠上无比璀璨的明珠。

悦府【匠心】

尽善设计每一个生活细节

悦府相信，建筑不止是空间和材料的组合，更投射出每个人对待生活的理念和观点，如果生活的方方面面都能以匠人之心尽善设计，生活便成为了我们每个人引以为傲的作品。

“用雕琢作品的态度打造产品”

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CCDI悉地国际集团副总裁庄葵分享悦府设计理念

在发布会现场放映完悦府的宣传片之后，影片中出镜的悦府建筑规划设计师——CCDI悉地国际集团副总裁庄葵先生也来到了现场，为大家讲述悦府在规划设计中的思考和探索。

庄葵先生在演讲中提到，基于华润深圳湾独特的地理区位，悦府将城市规划的理念注入到住宅开发之中，让住宅空间能与湾区的生态和谐交融，在步行尺度内创造一种更生态、更宜居更多元的的生活方式。

在产品的设计上，悦府相比其他项目更高的定位也为CCDI带来了更大的挑战。悦府摈弃多余的修饰，在每一处设计都充分考量客户的使用体验，最大化的楼间距和景观面，更开阔的公共空间，用雕琢作品的态度打造产品，让悦府成为CCDI与华润置地十多年的合作中全新的标杆之作。

五感交融的建筑之美——悦府营销中心同步绽放

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营销中心实景图

由台湾著名设计师程绍正稻先生主持设计的悦府营销中心，值此盛宴之际同步绽放。

在材质上注重贵气、与中西调和之美的悦府，同样将此灵感呈现在其营销中心的建筑语言中：用直线勾勒出简单、大气、干净、速度的西方外形，结合内在的中国韵味。考虑到人在整个建筑体内的真实感触，营销中心从空间尺度、功能布局、材质分析、人体工学以及动线模拟上进行了一些设定。所以虽然承载整个建筑体的是西方骨架，但人在建筑体内的真实感知是东方文化的匠心，让视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉之五感得以享受和释放，形成独具人文色彩且与自然交融的设计风格。

华润深圳湾•悦府

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悦府效果图

华润深圳湾•悦府作为华润置地旗下“万象高端”系列的升级版住宅产品，坐享华润深圳湾体育中心、商业中心、文化艺术中心、安达仕酒店等丰富综合体配套，并聘请国际设计团队，在寸土寸金的深圳湾，悦府仅设计290户稀缺席位，以匠人之心雕琢生活每处细节，将湾区生活的独特魅力以及华润追求人文的情怀映射到生活的方方面面，构筑湾区生活的人居范本。

更自然——15公里滨海长廊、深圳湾公园、红树林海滨生态公园、深圳湾内湖

更健康——华润深圳湾体育中心“春茧”

更人文——文化艺术中心、深圳科技馆(规划中)

更时尚——“自然、艺术、健康”全体验式商业中心

更奢华——安达仕酒店、木棉花酒店

更智慧——华润集团总部大厦“春笋”

作为华润深圳湾•悦府的首次公开亮相，此次发布会为大家揭开了悦府的神秘面纱，营销中心值此盛宴之际同步开放。想感受悦府更多动人之美，欢迎大家莅临现场亲身体验，电话在线了解更多详情。

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。