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珠海华发天茂国际半岛
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位于航空新城的西南边,中心河湿地公园旁。项目的总占地面积约9.4万㎡,容积率2.75,绿化率35%,总规划23栋住宅1508户。总停车位1562个,其中地上停车位38个,一般都是给物业管理用的,在小区的围墙外,地下停车位1524个,车位比1:1.03,道路停车位176个。
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約 13萬㎡中心河濕地公園適合散步、騎車、垂釣、晨跑、戶外親子探索、課外教育等休閒活動,享受愜意生活的自然場所。
交通方面:快速通勤主城,无缝接驳湾区,珠海大桥,洪鹤大桥,金海大桥(建设中)直通横琴澳门,香洲横琴上下班快速通勤,门口公交Z127路到创新路站、Z126路和801路到市民中心东站、z115到市民中心东站,后可步行到达项目。
【4大橋】珠海大橋、港珠澳大橋、洪鶴大橋、金海大橋(在建)
【3高速】西部沿海高速、珠三角環線高速、廣澳高速
【4軌道】廣佛珠江城際軌道(規劃中)、廣珠澳高鐵(規劃中)、珠肇高鐵(規劃中)、廣珠城軌延長線(建設中)、珠海鶴洲高鐵站(規劃中)
【1機場】珠海金灣機場T2航站樓(建設中,2023年建成)、機場國際口岸(規劃中)
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【金灣華發商都】建面約11.7萬㎡,珠海西部旗艦商業地標,都會繁華生活舉步即享;
【紅星美凱龍】規劃建設自持物業,“家居+生活配套”的跨界組合,提供居家生活方式上的新體驗,下樓即享,預計2022年10月正式開業;
【愛琴海商業購物中心】建面約7.5萬㎡大型購物中心,為金灣提供生活探索新可能(建設中)。
一站式名校 全龄英才教育
✅项目距离约30米,有航空新城小学集团成员校——领航小学(省级师资),现已开学。
✅周边还有10多所学校,航空新城幼儿园、航空新城小学、省实金湾附中(航空新城中学)、珠海市实验中学等名校,覆盖全年龄段教育体系。
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粤港澳湾区:潜力、优缺点“一文详解”
01:【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来
未来粤港澳大湾区“九市两特区”中,以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”,定位各有分工。
高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构;优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域,包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。决定房价的1,短期看金融2.中期看土地,3长期看人口。
所以先选择城市,后选择开发商,最后选择地段,如果比投资眼光,个人再强也比不上华润、保利买地的眼光,闭着眼睛买房子的时代过去了,但跟着王者走永远会先人一步。
最后,大湾区投资实际上就是围着珠江口;
深圳:前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期(龙华 光明)
广州:南沙、新塘、中心区学位房、豪宅
东莞:凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅
中山:马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅
佛山:南海、顺德。
惠州:惠州南、一级临深区域。
02:下一匹“黑马”黄金内湾
事实上,谁都知道北上深等城市的价值所在。
但居多少人知道要怎么选!
下一个“黑马”片区在哪里,就成了置业必答题。
前几天,发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈:
因为这里,实行粤港澳共商共建共管共享的模式。
意味着粤港澳,所有的制度、生活环境,都将无限趋同。
珠海楼市资讯:
超预期降息
政策利好楼市回暖
珠海首套房贷利率3.35%,最低3.2%
2024年3月20日央行发布的5年期以上LPR为3.95%。
(图源:中国人民银行网站)
对楼市而言,此次降息无疑是给当前市场打了一针强心剂。尤其是对于买房者来说,则是到了买房置业的好时机,买房迎来新一轮黄金窗口期。
LPR又一次下降,珠海的房贷利率也随着下降,目前,珠海首套房贷利率普遍下调至3.35%,最低3.2%,珠海购房者将迎来前所未有的减负。比如首套房商业贷款利率,几乎比肩公积金贷款利率(目前为3.2%),可谓30年难一遇。
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