安宏基天曜府售楼处(深圳安宏基天曜府)首页网站-安宏基天曜府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.27售楼处AI热搜

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「天曜府」项目优踞龙华城央核心区，正红山纯粹人居板块，近享深圳北站总部基地发展红利。项目坐拥国际全能醇熟配套，是安宏基曜系跃级之作，匠著建面约97-135㎡低密舒居，焕新城市菁英人居品质！

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项目概况

【占地面积】约2.1万㎡

【总建面】约13.14万㎡

【可售套数】570套

【停车位】机动车位898个

【产权年限】70年

【绿化率】约40%

【交楼时间】预计2025年底

【物业管理】安宏基物业，4.5元/㎡/月

《安宏基·天曜府》也称“安宏基·天曜广场二期”，一期天曜广场于2018年10月23日备案入市，包含1座自持写字楼和4座商品住宅，当时推出了380套住宅，产品建面约104-185三至五房，均价7.12万/㎡。二期天曜府是安宏基控股集团继天曜广场之后，再一次打造曜系高端住宅项目。Vip Tel：400-853-3239

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《安宏基·天曜府》占地面积约2.1万㎡，规划总建筑面积约13.05万㎡，计容积率建面约9.6万㎡，包含商品住宅、保障住宅、幼儿园学校、裙楼商业、社区配套等，其中住宅约7.1万㎡、商业约1.27万㎡、6班幼儿园约1800㎡、老年人日间照料中心约1500㎡等。

项目地块近似长方形，由4座住宅塔楼和1座幼儿园教学楼组成，其中1栋1-3单元总高35-43层，每层3梯5户；1栋4单元总高37层，每层3梯6户（回迁房都在此座），2栋为3层高的6班幼儿园教学楼。

本项目分为4个住宅塔楼单元，分别位于地块的四角。自带幼儿园位于场地西南角。

项目总户数是706户，其中可售房源约573套，其它是回迁房，主力户型是建面约97㎡三房两厅两卫、约112-116㎡四房两厅两卫、约135四房两厅两卫

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— 曜✧跃级品质 —

「天曜府」是安宏基集团“曜”系产品升级之作，延续集团对人居品质近乎苛刻的把控标准，升级产品设计，为都市菁英匠造低密舒居社区，让生活在繁华与宁静间随心切换。

—约4.16纯粹低密住区 —

围合式塔楼布局，宽阔楼间距，拉宽视野，采光通风俱佳；约4.16低密舒居，轻松拥有奢阔自在生活；

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—五重光景归家礼序—

恢弘主入口、光影门廊、酒店式入户大堂、高品质停车场大堂、高档私密电梯，归家更具仪式感；

—新加坡式园林—

匠造新加坡式社区园林，主题书吧、林间会客厅、活力运动场等全龄段活动空间，满足无限生活想象；

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—正红山品质人居典范 —

天曜府以客户为视角，以“健康、智能、人文”为特色，打造人性化产品，尽显都市菁英品质追求。科学布局全明空间，全景观飘窗，多样阳光户型选择，进阶美好生活。

湾芯中轴——配套成熟

多维交通双地铁，便捷通达全城

项目距离双地铁4＆6号线交汇红山站约450米，一站抵达深圳北站，换乘5号线，2站直达香港西九龙。片区“五横五纵”交通主干道交汇，通过新区大道或福龙路，快速到达福田CBD；南坪快速、梅观高速大大提升通勤效率；民治大道、留仙大道，贯通南山宝安与龙华核心区，交通便捷。

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百万商业汇聚，启幕繁华万象

片区汇聚超200万平米醇熟商业，构筑龙华最强商圈，周边Costco华南会员旗舰店(建设中，预计今年开业)、红山6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等超级商业聚集，出门即享城市繁华。

四馆一体，荟萃国际标准人文配套

项目周边汇聚国际级人文配套，深圳市美术馆新馆（预计今年投入使用）、深圳图书馆北馆（预计今年投入使用）以及已投入使用的演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等。正红山集萃配套，满足都市菁英生活所想。

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5年目送式教育，高密度优质学府环绕

深圳市龙华区实验学校距离天曜府仅一路之隔，学校聘请国内外知名大学硕博毕业生任教，现有70个教学班，师资力量雄厚。（具体以教育局官方的通知为准）；项目周边拥有深圳高级中学(集团)北校区、格致中学、民治中学、民顺小学、知行小学等多所优质学校。同时，项目自带6班幼儿园（建设中），周边水榭春天幼儿园、滨苑幼儿园等。家门口3-15岁目送式优质教育资源，助力孩子无忧成长。

近享三甲医疗资源，护航家人健康

步行约5分钟，享新华医院三甲医疗资源保障，新华医院打造深圳首座“医疗综合体”、新型智慧型医院，预计2024年初试运营；深圳市第二儿童医院（建设中），规模为深圳市儿童医院的两倍，预计今年底试运营。

深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增

还得是深圳！

宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯

9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。

据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。

而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。

不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。

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01

楼市新政最大赢家出现？

在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。

深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。

新房市场同样受到新政的积极影响。

如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。

位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。

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从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。

深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。

二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。

深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。

肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。

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