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项目本次推出建面约90㎡-186㎡的2-4房，共297套房源。

其中，建面约90㎡ 两房两厅两卫户型数量稀缺，南向朝向，户型方正，客厅开间宽度达到约3.9m，这样的尺度唯有在豪宅产品出现，居住体验非常舒适。

建面约90㎡样板房

此外，该户型采用大两房、类双套间设计，每个卧室都很奢尺，放下1.8m的大床和衣柜后，仍然能够享有宽阔过道和惬意的飘窗空间，类双套间更是大大提高了私密性和舒适度。

建面约90㎡样板房

建面约110㎡ 三房两厅两卫户型同样为南向朝向，户型方正，动静科学分区，全明采光通风。采用LDKB餐客厨阳台一体化设计，从入门开始，就能感受大开间带来的奢尺震撼。

建面约110㎡户型图

该户型为双阳台设计。其中，超大景观阳台进深达约2.05m，不仅能够全景一览公园绿景，还能在阳台摆上桌椅搭起吧台，用作茶娱功能区，一边赏景一边会客，怡然自在。

建面约110㎡样板房

建面约111㎡ 三房两厅两卫户型不仅同样出彩，客厅开间还做到了约4m，搭配餐厅采光大窗，以及宽尺阳台双面采光视野，仿佛被景观包围，整个客餐厅更显尺度非凡！

建面约111㎡户型图

建面约186㎡ 四房两厅三卫户型则为本次推出的顶奢户型，尺度最为奢阔，采用横厅设计，面宽达到约7.5m！

该户型为双主卧、双套房设计，为全家人带来更为舒适和高奢的生活体验。

全屋全景设计，配备三个阳台，景观大阳台为IMAX全景尺度，主卧也配备约5.45m天幕景观台，尊贵主人也能私享一方别致空间。

从户型设计和产品打造上可以看出，天源华府将“改善”和“奢尺”做到了极致，用真正的好产品，最大限度地为居者带来舒适的居住享受。

长此以来，南山中心区一直供应稀缺，如今天源华府入市，既能零距离享受公园生态绿景，又能尽享顶格繁华配套和奢尺舒居生活，实在非常宝贵和珍稀。

仅此唯一南山中芯公园美宅，改善买家不容错过！

南山唯一零距离住在公园里

深圳被称为“千园之城”，据相关市政部门统计，截至2023年底，全城共有1290个公园，数量排名全国第一。

然而，深圳公园虽多，但能够零距离亲近绿色自然的房子并不多，能够住在公园里的房子更是非常稀少。

天源华府便是南山区内仅此唯一的公园上盖项目。

项目位于南山中心区中山公园之上，不仅享一线公园的生态景观，在家即可呼吸绿色负氧，项目园林与中山公园融为一体，通过小区通道，举步即可到达公园散步打卡。

中山公园实拍图

中山公园占地约49万㎡，始建于1925年，至今已近百年历史。

公园内不仅有着约6万㎡的疏林草地、3万㎡人工湖区、200多种观光树种和32棵百年古树，园内还保存着明代南头城北墙遗址，被列为深圳市重点保护文物，是一座充满着浓厚人文底蕴的生态休闲公园。

中山公园 | 图源网络

把家安在公园里，生活在自然的滋养中，幸福指数也将指数上升。

清晨，不妨先下楼来个晨跑，穿梭在参天古木、绿草如茵、鸟语花香、湖光十色的绿意盎然中，呼吸清新的富氧空气，开启活力满满的一天。

中山公园 | 图源网络

午后，还可手持一杯香浓咖啡，悠然漫步在暖阳下，寻一方绿荫而坐，晒一个暖暖的日光浴，感受慵懒闲暇的下午时光。

中山公园 | 图源网络

傍晚，更可携手家人，一起在中山公园里饭后散步，聊一聊今日趣闻和家长里短，在宁静美好中卸下一天的工作疲惫。

生活在快节奏、鳞次栉比的深圳，能够如此零距离地亲近绿色自然，可谓是非常难得的生活享受。

中山公园 | 图源网络

家中的老人和宝宝，对公园更是喜爱万分。住在天源华府，每天都能在公园里散步、遛娃。

49万㎡ 的中山公园自然生态，是父母保持身心健康的长寿秘诀，也是宝宝探索自然奥秘的广袤天地。

中山公园 | 图源网络

与此同时，中山公园儿童游乐场目前正在进行升级改造，未来将以山、田、河、海为主题，结合不同年龄段，设置分龄主题的游乐设施，创造儿童主导的开放式游戏，激发儿童探索及自主学习，打造南山特色亲自然活动部落新名片。

当别人还在为了能逛一逛公园而专程跋涉时，天源华府的业主们却已住在公园里，真正将绿色自然生态融入生活的点点滴滴，过上万众家庭所羡慕不已的绿色生活范本。

四核之芯尽享顶格城市繁华

值得关注的是，在天源华府，不仅能亲近自然幽静而居，同时又能在咫尺之内，享受深圳最顶格的繁华都市配套，可谓远离喧嚣却又不远离繁华。

在地理几何上，天源华府地处南山中心区内，位于后海中心、前海蛇口自贸区、宝安中心、西丽中心四大城市核心区的几何中芯，汇聚四核赋能。

如今，南山区更是诞生新“地王”，蓬勃发展被国企以重金投票一致看好，未来的南山潜力无限，即将奔赴20万+时代！

项目区位示意图

同时，项目向东3.1公里即是高新科技园总部基地，向南6.5公里即是后海总部基地和深超总，向西5.7公里即是前海蛇口自贸区，向北6.7公里即是留仙洞总部基，被四大总部基地环绕。

在多个总部基地的国家级战略规划擎动下，天源华府不仅能够虹吸大量高净值人才居住需求红利，优享片区的巨大发展潜力，还能享受高量级规划下的顶格繁华都市配套。

天源华府8公里范围内形成大湾区最前沿、最宜居、最具潜力的黄金生活圈！

从项目出发，地铁12号线中山公园站距离仅约23m无缝接驳，经由这条深圳换乘站最多的线路，以及在建的15号线和在规划的21号线，即可快速通达全城。

中山公园站实拍图

此外，项目周边还有南山大道、北环大道、深南大道三大城市交通主动脉，以及南海大道、沙河西路、月亮湾大道等多条城市主干道，路网发达，出行非常便捷。

项目交通配套示意图

只需短时间的路程，即可到达万象天地、深圳湾万象城、海岸城、前海山姆、海雅缤纷城、前海壹方城、海上世界等繁华商业综合体，潮流时尚生活信手拈来。

此外，项目旁还有充满烟火气息和文化底蕴的国家级旅游休闲街区——南头古城，闲暇之余便可漫步在出门历史风韵的街区内打卡一杯创意下午茶。

南头古城实拍图

项目周边还有南山文体中心、南山图书馆、南山博物馆、南山区文化馆等文体配套，以及中山公园、荔香公园、荷兰花卉小镇等生态公园，丰富的生态休闲配套让生活更加多姿多彩。

项目仅一路之隔，便是九年一贯制南头城学校，临近还有南头城幼儿园、南头中学等，优质的教育资源助力孩子茁壮成长。

南头城学校 | 图源网络

项目周边还有南山区人民医院（协和）、南山区中医院、中国医学科学院阜外医院等多个优质医疗配套，为家人健康保驾护航。

在如此丰富的城市顶格配套资源和高量级规划赋能下，南山中心区是最宜居也是最具潜力的深圳黄金住区。

低密奢尺更懂改善的顶豪舒居

生于南山中心，长在公园之上，为了不辜负这得天独厚的地理优势，天源华府以顶豪标准匠心精筑，革新筑就改善人居标杆。

项目沿袭天鹅湖豪宅的精工美学品质，外立面采用高品质的双层LOW-E玻璃+铝板打造，不仅外形先锋大气，同时历久弥新。

项目效果图

项目容积率仅为3.05，在建筑布局上采用平行错位排列，整体朝向为南偏西，最大限度地引入阳光和中山公园生态景观。

作为新规后入市的项目，天源华府享受了新规红利，在产品实用性上大大提升，公摊面积全部不计，赠送的面积也增多，不算阳台飘窗，使用率都做到了80%左右。

如建面约90㎡户型，新规调整前建面约93㎡，新规调整后建面减少了约3㎡，按备案价计算足足少了约33万，使用率增加约3.6%！

样板房转角飘窗实拍图

此外，项目还全系采用全尺寸飘窗、转角飘窗、宽尺阳台设计，更大尺度地放大采光面和景观面，让清新空气、明媚阳光、绿意景观充满日常生活。

本着对居住舒适度的追求，天源华府将每一个室内空间都尺度升级，以顶尖豪宅标准进行户型设计，让生活空间更为舒展，为改善买家们带来福音。

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