2025楼市热搜:中海江泰里售楼处电话→中海江泰里首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.10
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【地址】海珠区江泰路（二号线江泰路地铁站B口）
【开发商】广州中海盛安房地产开发有限公司
【占地面积】约1.9万㎡
【建筑面积】约 8.74万㎡
【产权年限】70 年
【总住户数】 可售523户
【楼栋总数】1-2#楼：3梯6户的四开间朝阳户型
【层数】49层
【容积率】4.65
【绿化率】35%
【车位数】车位比约 1：1
【物业费】4.6元/㎡·月
【装修标准】精装修
【交楼时间】2024年12月
交通配套
1、地铁交通：江泰路枢纽站 双地铁交汇（2号线与在建11号线），直线距离约150米。
项目周边2公里范围内覆盖2号线、广佛线、8号线及11号线（在建中）
项目经地铁出行可实现7站至南站、7站至琶洲
经换乘3号线、1号线、8号线，3站至中大、7站珠江新城、8站东山口
2、公路交通：核芯出行圈，5大主干道串联主城
江南大道：坐享江南大道商圈
工业大道：经江燕路接驳工业大道，畅达太古仓、同福西及沙园
广州大道：经新滘西路接驳广州大道，便捷通达珠江新城
内环线：经江南大道、东晓南接驳内环，连接越秀及天河环城高速：经东晓南接驳换成高速，迅达琶洲、佛山；
教育配套
项目所在社区对口的晓园小学已经纳入了宝玉直实验教育集团，这可是所百年、省一级的名校，实施托管后，晓园小学将成为宝玉直的成员校，之后学校的办学和管理上，将和宝玉直一样，统一思想、统一教学理念和教学模式，包括课程安排、教师标准等等。
在师资统筹上，听说进行教师的轮岗，整体的资源跟宝玉直校本部是流通的，而且从项目到晓园小学仅仅400米的距离，步行6分钟即可到达。
宝玉直的分量，相信大家并不陌生。毕竟在广州鸡娃圈就有一句行话，「北有“烧鸡”，中有“鸡腿”，南有“鲍鱼汁”。」这个“鲍鱼汁”，就是宝玉直，扛起了海珠公办教育的金字招牌。
学校的办学历史更是源远流长，至今百年历史，也是海珠区最早评上省一级的学校。如今，它依然是海珠教育探索的排头兵。
比如和名师工作室开展数学课堂实践探索，还有特色STEAM闪光课程体系，培养出无数优秀学生，宝玉直成立教育集团，内部6所学校将探索资源共享共建，包括师资共育共培、建立内部办学评价体系等，共同提升教育质量，这就意味着，中海江泰里对口的晓园小学，将能同享宝玉直的师资和教育资源，堪比原地飞升。
商业医疗配套
约6000㎡园林面积打造，涵盖城市会客厅，遮木水院，休闲架空层，儿童乐园，丛林叠道，森林剧场等
中海江泰里，规划集中商业街区“潮里 JOY ZONE” ，通过下沉广场打造自由休憩空间，同时引入潮玩咖啡、精酿餐吧等趣味、潮流生活方式。
同时，江泰里将打造“创意社区运营”，集成艺术展览、LIVE HOUSE、TALK SHOW、咖啡、精酿市集等，引领海珠西新生活风尚。
片区集合了各老城区原有丰富的生活配套，200m即达万科里商圈、1km内富力海珠城、乐峰广场、燕汇广场、南珠广场环绕
拥有国家级城市绿地自然资源：被全国特大城市中心区最大的国家湿地公园——海珠国家湿地公园，与海珠湖公园、海珠儿童公园、晓港公园，拥有5公里的超级生态圈。
全海珠1/2三甲医院，更有省级名医（中山大学孙逸仙纪念医院/广州医科大学附属第二医院/南方医科大珠江医院）保驾护航
小区设计、户型设计
项目利用园林、架空层，江泰里就营造了潮流盒子、共享种植区、海宝乐园等多维空间，并与园区景观形成呼应，共享种植区，老人和孩子可以一起栽瓜种豆，见证一颗番茄的瓜熟蒂落，在城市繁华中心体验农耕的乐趣，海宝乐园，为0-12岁孩童准备了不同年龄段的主题游乐区，并结合探险微乐园、科普空间，给予孩子更丰富、有趣的玩耍天地，潮流盒子，提供了室内外的潮流新玩法，室内Party宴客、瑜伽课堂，艺术画展，室外则打造了“森林剧场”，让你可以结伴练街舞，看户外演出、露天电影，解锁沉浸式的休闲场景。
2020年以来，中海提出了“共融理念”：从最初的家庭共融，通过前沿的户内设计，营造家庭互动交流的空间，到邻里共融，带来方舟客厅、海宝农场、x-magic健身房等邻里交流空间，这一次，中海不止关注户内、社区，更将目光放到了红线外，以开放式潮流商区、焕新街区等模式，打破社区与街区的藩篱。
住在这里的朋友，下楼就可以逛艺术展、听TalkShow，欣赏LiveHouse、逛咖啡集市，品尝黑珍珠级别的精酿餐吧……而且业态都已开放了，给足你眼见为实的确定性。
中海江泰里主推的建面约75-105m²三至四空间，面积虽不大，但中海却通过巧妙的设计，玩出了“大尺度”的空间感：四开间朝南、LDKB客餐厨阳台一体化、超强的精致收纳......
建面75平，有南向有北向，四开间朝南北，LDKB一体化设计，大方厅开间超5米，开放式中西厨房，西式岛台＋270度全景联动门，总价380-430万。
建面82平三房两卫，75平的放大版，做到了真三房加全南向设计，总价430-480万左右。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
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