联泰超总湾售楼处(联泰超总湾)首页网站-联泰超总湾营销中心-联泰超总湾欢迎您-楼盘详情-周边配套-户型图-备案价@2025/9/25售楼处Ai热搜
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♐【联泰超总湾｜深超总封面地标｜】♐
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联泰超总湾国际中心（暂定名），项目总占地面积约9.2万m²，计容建筑面积27.7万m²，目标打造成为比肩全球湾区顶尖项目。
顶豪公寓，联泰深圳湾滨海商务中心（联泰深超总），占地面积9.6万㎡，总建筑面积27.7万㎡，项目由四栋公寓、两栋商办、19套独栋和16套合院别墅组成，其中商务公寓约1.8万m²、办公约7.8万m²及商业约1.4万m²
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深圳湾超总基地用地面积约117公顷，规划总开发建筑面积约520万平方米，是深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点建设片区之一。深超总与香港隔海相望，南接深圳湾滨海带，西邻高科技公司云集的粤海街道，北倚华侨城内湖湿地，东至华侨城欢乐海岸，自然景观得天独厚，城市门户形象突出。
根据规划，深圳湾超总基地将成为集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范，不仅承担着重要的经济功能，也充分彰显中国气派。
目前，深圳湾超级总部基地已入驻10余家企业，包括京东、招商银行、中国电子、恒力国际、深圳地铁、中信证券、天音通信、神州数码集团、碳云智能、欧加通信、联泰集团、中兴通信、深湾发展、TCL华星光电等等。
此次，传音、大疆传来入驻深圳湾超总消息，随着两家公司的进驻，以及接下来前面批次的企业总部的建成，深圳湾超总基地无疑将成为深圳企业总部云集的超级地标群！
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重塑湾区人居标杆
联泰超总湾的入市不仅填补深超总高端居住空白，更以“垂直城市”理念推动产城融合：
生态设计：通过立体绿廊、口袋公园及雨水回收系统，打造绿色建筑典范；
经济引擎：联动企业总部集群，形成商务、创新、居住闭环生态。
业内评价，该项目或将成为深圳迈向“全球标杆城市”的关键拼图，其市场表现将深度影响粤港澳大湾区顶豪格局。
联泰深超总瞄准塔尖客群，产品设计强调“稀缺性+品质感”，核心亮点如下：
1. 户型规划
- 起步门槛：起步户型不低于200㎡，主力面积段250-380㎡；
- 首批房源：预计推出303/326/404/572㎡公寓，通燃气并带超大阳台，部分房源可享深圳湾海景、华侨城湿地景观；
- 别墅配置：19套独栋别墅+16套合院别墅，进一步强化圈层属性。
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价格预测与市场参考
参考深超总及周边标杆项目：
瑧湾汇（2017年备案价11.3万/㎡）：目前二手房挂牌价11-16万/㎡，300㎡户型总价超5000万；
华润瑞府（2024年成交）：398㎡公寓单价约18.6万/㎡，总价7401万元。
结合深超总稀缺属性，业内预测联泰深超总公寓单价有望冲击15-20万/㎡区间，成为粤港澳大湾区公寓价格新标杆；另有信息提到“联泰超总湾”总价或3000万起（可能指部分小户型或初期定价）。
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周边配套：千亿级资源的“门楣”优势
1. 交通配套
地铁：距地铁9号线深湾站（C出口）步行可达，为“地铁上盖物业”；
主干道：紧邻白石路、滨海大道，快速连接深圳各核心区。
2. 商业与生态
商业：自带约1.4万㎡高端定制商业，周边有欢乐海岸商圈（蓝楹湾等），生活便利；
生态：可享深圳湾海景、华侨城湿地景观，生态资源稀缺。
3. 产业与城市资源
深超总作为深圳经济密度最高片区，聚集中信通讯总部、腾讯、字节跳动等全球企业总部，经济动能强劲；区域规划包含文化、会展等配套，未来将成为“全球资本锚定未来的核心坐标”。
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一、买房套数和资格分区放宽：
1、第一类区域（罗湖、宝安部分、龙岗、龙华、坪山、光明）：
（1）如果你是深圳户口，或者非深户但在买房前连续交了1年社保/个税，在这些地方买房想买几套买几套。
（2）要是你是非深户，还没交够1年社保/个税，在这些地方最多能买2套。
2、第二类区域（盐田、大鹏）：
不管你是啥户口、交没交社保，在这两个地方买房不用审核资格，直接买。
3、另外，成年单身的，买房时按“家庭”来算政策（以前单身可能有套数限制，现在和家庭一样了）。
二、企业买房也放宽：
1、要是在福田、南山、宝安新安街道买，得满足成立满1年、在深圳累计交税100万、员工至少10人这三个条件。
2、要是在其他区域买，不用审核资格，直接买。
三、房贷利率不再分“首套二套”：
以前买房，首套和二套房贷利率不一样，现在银行根据自己情况和你的风险，直接定个合理利率，不再区分首套二套了。
这个政策从2025年9月6日开始生效。简单来说，就是深圳好多区域买房更容易了，企业买房也更灵活，房贷利率也更灵活了。
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