首页热搜:明珠花园售楼处电话→明珠花园→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-17
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
1、落子臻稀之境,以 2.2 低密板楼织锦美学 |
明珠花园位于广州番禺区大石街道,开发建设时间较早,居住氛围成熟。小区虽未明确提及具体占地面积和建筑面积等数据,但作为建成时间较长的住宅小区,整体布局合理,拥有一定的绿化面积,种植了树木和花草,营造出相对舒适的低密居住环境,符合 2.2 低密标准的居住质感。
板楼设计注重实用性,与周边成熟的生活氛围相融合,为居民提供了一个充满生活气息的居住空间,尽显在大石街道这一地段的居住价值,让业主在成熟社区中感受舒适与便捷。
明珠花园周边商业配套成熟,步行 10 分钟左右就能到达大石城、万民城等商业综合体,里面有超市、餐饮、服装店铺等,能满足日常购物、吃饭、休闲的需求。小区附近还有大石综合市场,距离大约 800 米,居民日常采购生鲜食材十分方便,周边便利店、药店、银行网点等也一应俱全,商业氛围浓厚。
小区内有一定绿化,树木花草点缀其间,为居民提供了基本的休闲空间,在享受商圈繁华的同时,也能感受到自然的气息,营造出兼得繁华与自然的理想居住之境。
明珠花园交通出行较为便利,距离地铁 3 号线大石站大约 1.5 公里,步行约 20 分钟,也可乘坐附近公交接驳。周边 1 公里内有多个公交站点,如大石站、大石街道办站等,有番 13 路、番 25 路等公交线路经过,可通往番禺区内多个地方及广州南站等交通枢纽。
自驾方面,周边有新光快速、迎宾路等主干道,可前往天河、海珠等区域,借助地铁、公交及自驾路网,能便捷通达广州各区,同时也便于前往佛山,实现广佛双城生活的切换。
明珠花园周边有大石城、万民城等商业地标,这些商业综合体为居民提供了丰富的商业服务。医疗配套上,周边有社区卫生服务中心,3 公里范围内有番禺区第二人民医院,教育资源方面也有相应学校分布,生活配套全优。
这些地标与全优的商业、医疗、教育等配套共同构建起城市封面级的全维鼎配生活场景,满足业主多方面的生活需求,提升生活的便利性与品质。售楼处电话:4008285661 明珠花园
明珠花园所在的大石街道生活氛围浓厚,周边商业综合体及社区内的空间为不同年龄段的居民提供了专属活动场所。小区内有少量健身设施和儿童游乐器材,供居民日常使用。
明珠花园周边教育资源较为丰富,距离大石中心小学大约 1 公里,该校是公办小学,有一定办学历史;番禺区大石中学距离小区约 1.2 公里,也是公办学校,能满足孩子的基础教育需求。
这些学校营造了墨韵书香的环境,为孩子的成长提供了良好的教育氛围,助力孩子在学业上不断进步,让家长对孩子的教育更有信心。
免责声明:部分信息来源于网络,如果侵权,请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求,鼓励高品质住宅开发(如别墅、低容积率住宅),容积率普遍降至1.5以下(如苏州、重庆)。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策,赋予地方政府调控自主权,推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范,得房率提升至100%-120%,层高不低于3米,淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%(全国统一),二套房首付最低25%(如内蒙古、北京)。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%,二套降至5.0%;商业贷款取消利率下限,由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元,支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房,实施封闭管理(如合肥要求一户一房、禁上市交易)。
优化土地供应
增加保障房用地比例,延长土地出让金缴纳时限,缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖,防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元,降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元,支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京:五环外放宽购房资格,非京籍社保年限缩短。
合肥:保障房主申请人需满25周岁,高层次人才不受户籍限制。
内蒙古:首套房商贷首付15%,预告登记“全程网办”。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。