2025九月焦点深圳【合正方洲】Ai热搜霸屏!24小时电话直通·最新房价全透明智能百科全解析

🏅合正方洲🏅

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最新消息：

龙岗中心城，合正方洲2期（瀚府）计划将在2025年7月份取证入市，本次将会首推2栋1/2单元，共512套房源，面积有95㎡的3房2卫，113-133㎡的4房2卫户型。

合正方洲瀚府共由6栋总高46-53层的住宅组成，其中1栋1单元/2栋1/2单元住宅47F，1栋2单元住宅46F，3栋1单元住宅53F，3栋2单元住宅52F，5栋是1所18班制幼儿园，园区内规划有多个儿童游戏场地，羽毛球场，足球场，总规划1508户，全部都是商品房，其中1栋2单元3梯5户，其它栋数都是3梯6户设计。

【项目名称】合正方洲瀚府

【占地面积】约3.05万/㎡

【建筑面积】约20.11万/㎡

【推售产品】约99-133平3-4房

【交付标准】精装

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】614户

【楼层高】46-53层

【车位比】1777个（1：1.18）

【容积率】5.43

【绿化率】31.5%

【梯户比】首推的2栋1/2单元3梯6户

【管理费】4.5元/㎡

【开发商】深圳市中龙信合投资有限公司

【物业公司】深圳市合正物业服务有限公司

【项目地址】位于龙岗区龙城街道，紧邻龙飞大道与青春路交叉口东北侧

项目价值分析：

龙岗核心CBD

合正方洲坐落于龙岗中央CBD区域，近区政府、区级行政事业单位，享“三馆一城”文化配套。

驾车10分钟可达大运中心、深圳露台、国际大学城等，直接享受高端文体配套、最具人文氛围和国际视野的硬核配套，拥揽都心一线繁华。

03

地铁高效便捷

方洲无缝接驳地铁3号线吉祥站，两站换乘14号、16号线（在建）。10分钟上水官高速、沈海高速，15分钟上外环高速，30分钟即达市内。

04

华润新地标

合正方洲携手中国商业运营标杆——华润万象商业，集合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态，构建约20万㎡湾区东部核心未来商业地标，进化湾区美好生活。

05

滨河两岸｜亲水社区

龙岗河在项目中穿流而过，项目是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占近一公里优质滨水生态资源。

方洲的龙岗河流域是碧道升级工程的重点示范区。未来，这里将会是未来龙岗的最耀眼的滨水休闲带，是最火热的潮流休闲打卡地。

06

书香人文社区

合正方洲自带两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制公立学校，为您的孩子提供家门口的教育，以书香温润孩子成长。

07

方洲未来城市

地铁口直驳、一河两岸活力碧道及文化公园、创新产业办公及总部商务集群、旗舰购物中心及特色滨水街区、高端品质智慧型住区。

两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制精英学府，合正方洲以180万㎡巨擘之姿，重新定义中央活力，迭代城央生活范本。

08

精研空间

触达未来人居典范

合家S系品质精装，超大容量收纳空间设计、全屋中央空调、三出水卫浴、智能洗碗机、智能指纹锁等高标配置。

小区5G&WIFI覆盖、无感车牌通行识别，构建健康舒适、极致收纳、智慧安全的未来生活场景。

09

精萃园林

全龄交互未来之境

中央景观泳池、奇幻下沉庭院、浪漫星光飞瀑、活力阳光草阶、韵动星光跑道、智趣童享乐园…

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【项目地址】龙岗·龙岗大道与吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）

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