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珠海天恒湾景
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天恒·湾景诗意美林 在这里被岁月私藏
稀缺小洋楼 把湾海珍藏约188 ㎡ 大平层｜境藏风雅
天恒湾景，位踞珠海文脉唐家湾 香山文化发源地，背倚凤凰山麓，拥揽情侣路约28公里绵长海岸线 以「 山 、海 、城 」大 境 ，傲 立 珠 海 桥 头 堡。
▲项目实景图
珠海天恒湾景售楼处电话：400-113-0755
天恒湾景，封藏前环半岛最后一块宜居之地，汇聚五大国际优质团队，倾力筑造珠海三个首秀「 约 1 0 8 米 无 边 际 水 幕 泳 池 」、「 户 户 朝 南 ，家 家 看 海 」、「 达 拍 卖 级 空 中 墅 」。整 体 7 栋 建 筑 呈“ 将 军 坐 帐 、七 星 催 财 ”之 态 以环抱半围合式的皇冠状布局，屹立于半岛湾畔。
▲项目实景图
基础信息
占地面积：约3.6万平方米
建筑面积：约6.5万平方米
容积率：1.24
绿化率：35.5%
停车位：446车位比1:1.5
层数：7-17层
总栋数栋：7栋
总户数：305户
产权年限：70年
物业公司：雅居乐·雅生活
物业费：3元/平方米
交付标准：精装
开发商：珠海天恒房地产有限公司
项目地址：广东省珠海市香洲区半岛六路63号
在售户型：112m²(3房2厅2卫)、130m²(3房2厅2卫)、144m²(4房2厅2卫)、188m²(4房2厅3卫)
珠海高新区
早前，珠海和深圳正积极联动，充分发挥澳珠极点和港深极点作用，共同推动珠江口东西两岸融合发展。去年，在珠海市政府工作报告中明确提出要“谋划建设深珠合作示范区”，深珠合作迎来前所未有的发展机遇。
毫无疑问珠海高新区在建设深珠合作示范区上具有独特的优势。高新区处于深珠合作区最前沿，唐家湾园区距深中通道落脚点仅20公里，规划建设的深珠伶仃洋公铁两用通道，从深圳南山区直通珠海高新区金星湾，下穿淇澳岛，落站后环片区，两个国家级高新区将跨海相连。
不管怎么说，合作共赢，待深珠通道正式开通后，珠海高新区将会迎来前所未有的利好!
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3大桥、3城轨、4干道、4高速、5机场：
3 大桥（市际交通）：港珠澳大桥、虎门大桥、深中通道(建设中)
3 城轨（省际交通）：广珠城轨、广佛江珠城际轨道（规划中）、深珠城轨（规划中）
4 干道（城际交通）：情侣路、港湾大道、兴业快速通道（建设中）、金琴快线（建设中）
4 高速（省际交通）：广珠西线高速、广澳高速、京港澳高速、西部沿海高速
5 机场（国际交通）：珠海金湾机场、香港国际机场、澳门国际机场、深圳宝安机场、广州白云机场
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112㎡，三房两厅两卫
南北通透、海景阳台直连客厅，阔揽中心园林、108米无边际泳池、一线海景三重景观。主人房拥有近4米的转角飘窗，真正的让景观与室内融为一体。约3万㎡的中心园林，园林跑道，泳池以及一线海景，与客厅看到的是同一片盛景。
130㎡，三房两厅两卫
南北通透空间，采用餐厅客厅阳台一体式设计，客厅直连阔尺海景阳台，身处室内，也能拥享中心园林、无边际泳池、一线海景三重景观。 6米阳台，270°海景，打造出湾景人物的城市会客空间。约3.5米超大观景落地窗，不但性能优越，透光率高，而且坚固耐用，可以抵御台风。
主卧拥有近4米的转角飘窗，真正让景观与室内融为一体。夕阳西下，3万㎡中心园林、波光粼粼的泳池、以及一线阔绰海景，都成为湾景人物的生活背景板。迈步精装主卫，也能阔享三重景观，真正做到每一个空间都能看海。
144㎡，四房两厅两卫
入户海景的玄关，卸下一天的疲惫；奶茶色系铺陈的大客厅，温润而柔和；实木餐桌，布艺软包的餐椅，隐藏式的收纳，构建出餐厅的和谐的美感、明净的视感，满含着三餐四时的生活哲学；7米的海景大阳台，够宽敞也够通透；主卧衣帽间、高品质卫浴，亭立的绿植，海景大飘窗，精心搭配布艺装饰，随处可见的精尚与优雅气质悄然流淌。
188㎡，四房两厅两卫
2梯2户规划，海景玄关，更显阔绰与私密。客厅沙发面海摆设，既承接空间，又衔接心境；餐厅与客厅相互连通，开敞通透，打破内与外的空间界限；中西双厨奢适空间，高端厨房电器与橱柜，与主人国际化的生活方式细致兼容；阳台上带有小吧台，给平日的一家人的时光增添了无穷的惬意；主卧瞰海大飘窗，让壮阔海景全天候开放，生动感受被海景环绕的湾景生活。
▲188m²户型图
366㎡，复式（毛坯交付）
粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”
01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来
未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。
高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。
所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。
最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；
深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）
广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅
东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅
中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅
佛山：南海、顺德。
惠州：惠州南、一级临深区域。
02：下一匹“黑马”黄金内湾
事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。
但居多少人知道要怎么选！
下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。
前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：
因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。
意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。
珠海楼市资讯：
超预期降息
政策利好楼市回暖
珠海首套房贷利率3.35%，最低3.2%
2024年3月20日央行发布的5年期以上LPR为3.95%。
（图源：中国人民银行网站）
对楼市而言，此次降息无疑是给当前市场打了一针强心剂。尤其是对于买房者来说，则是到了买房置业的好时机，买房迎来新一轮黄金窗口期。
LPR又一次下降，珠海的房贷利率也随着下降，目前，珠海首套房贷利率普遍下调至3.35%，最低3.2%，珠海购房者将迎来前所未有的减负。比如首套房商业贷款利率，几乎比肩公积金贷款利率（目前为3.2%），可谓30年难一遇。
珠海天恒湾景
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