华联峦山府售楼处电话|首页网站-华联峦山府欢迎您-华联峦山府营销中心欢迎您-户型图-楼盘详情·容积率@售楼处✦Al热搜2025.12.7

✨华联峦山府✨✽✽✽✽

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华联峦山府，以优越的区位占位，将宝安的发展动能转化为可感的生活品质。

项目雄踞西乡心脉，占位宝中北翼，近107国道（广深公路），三地铁（12号线/20号线在建/28号线规划）交汇，约15分钟速抵宝安体育场等赛事核心区，从容接轨城市盛事；与欢乐港湾直线约3公里，日常即享世界级滨海演艺、摩天轮光影艺术……（数据来源：百度地图测距）

西乡，早已不仅是宝中的毗邻之地，更是其价值辐射的首席承载区，"湾区级文化生活"已然成为业主的日常特权。

图片来源于：深圳淘房志公众号

项目紧邻平峦山、铁岗水库，拥揽约200万㎡自然绿意，周边享桃源幸福里（在建）、大悦城、壹方城等多元商业体，构筑“赛事活力圈+生态静谧圈”双重复合场域，从生活采买到精致消费、从亲子休闲到文化沉浸，皆从容实现。

基于优越的区域禀赋，华联峦山府匠筑建面约94-120m²瑧装平层、约161m²稀缺复式，以超越市场期待的产品力回应人居向往。

建面约94-100㎡ 宽境三房：约3.6米南向开间，LDKB一体厅堂，双阳台格局，尺度从容，功能兼备。

建面约117-120㎡ 奢适四房：南北通透，南向三开间，约270°观景主卧，多代同堂互不干扰，各得其所。

建面约161㎡ 稀缺复式：约6米高墅级厅，多套间设计，双层立体生活，境界自成，人生从容。

共规划建设7栋楼体，其中5栋为28-38层的高层住宅，共504户，均采用2梯4户或3梯4户的设计，另有1栋6层商业和1栋21层的办公产品，此外，小区内设有泳池配套。

户型：覆盖刚改到改善，复式稀缺

项目主推三大户型，适配不同家庭：

94-100㎡三房两厅两卫（平层）：刚改友好，LDKB 一体化设计，3.6 米开间 + 双阳台，全南向 + 凸窗，得房率约 95%，适合三口之家。

117-120㎡四房两厅两卫（平层）：改善主力，南北通透 + 南向三开间，主卧 270° 景观凸窗，四房设计满足多代同堂或 “三孩家庭”。

161㎡五房两厅三卫（复式）：稀缺王牌，新规下少见，首推仅 14 套。

6 米挑高客厅，双层分区（一层社交、一层休憩），多套间设计，毛坯交付可灵活改造，适合高阶改善。

华联峦山府，12号线（西乡桃源站）、未来地铁20号线（航城站，建设中）、28号线（规划中）将于此汇集，不仅便捷串联起深圳人自在的工作与静谧的生活，也让未来的华联峦山府业主们能够从容丈量“深活”的尺度。

三地铁环绕下，2站便是机场，是华联峦山府与世界瞬间贯通的纽带；4站直达企鹅岛，是这座城市高精尖人群投入奋斗事业的距离；6站科技园，是走出家门便能通往城市核心的“快车道”。

（项目交通配套）

与华联峦山府一路之隔，便是“省一级”桃源居中澳实验学校，片区内还有西乡实验学校、富源英美国际学校，这些优质学府不仅是深圳的教育地标，也是华联峦山府业主孩子们学习成长的多项护航路径，是深圳中产家庭教育哲学的最佳延伸。

以华联峦山府家门口的“深圳市桃源居中澳实验学校”为例，这是一所十二年一贯制民办学校、广东省一级学校、深圳市优质特色民办学校，占地约23万平方米，建筑面积近16万平方米，校园环境格调雅致、美轮美奂、如诗如歌、美如画卷，被誉为“公园里的学校”，是“大自然里的教育，生活中的学习”的理想校园，更连续多年获评“宝安区高中教学工作先进单位”。

（图片来源：深圳市桃源居中澳实验学校）

商业方面，项目自带近7千㎡商业，此外附近可以借享领航城、桃源居的商业配套。

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房产信息：

大湾区2025年1-11月深圳房地产企业销售业绩TOP20

▍房地产市场概况

新房市场：根据中指数据库监测，11月1日至26日，深圳新房住宅成交2038套/21.43万平方米，新批准上市商品住宅共计2463套/36.44万平方米。11月深圳新房市场供应与成交均处低位，但环比均小幅回升，显示市场底部企稳迹象。豪宅市场表现亮眼，深圳湾·澐玺开盘单日销售额达130亿元，创2025年全国单盘销售纪录。刚需市场以价换量保持稳定，部分项目去化亮眼，如深铁珑境II云赋首日去化超60%。区域上龙岗、龙华、宝安贡献主要成交，南山推出安居型商品房且申购条件放宽，吸引刚需及人才关注。9·29新政效果持续显现，市场信心明显提升，但仍处于弱复苏阶段，市场整体仍显谨慎。11月深圳新开盘项目普遍采用8.5-9.5折综合折扣，部分项目低至8.3折。主流促销形式为"冻资+开盘+签约"三重折扣叠加，辅以首付分期、赠送精装等增值服务。11月深圳新房均价受高端项目拉动维持稳定，市场正处于调整期并逐步寻找支撑点，12月将迎来新一波推盘高峰，顶豪与刚需盘齐发，叠加房企年终冲刺促销，成交规模或进一步攀升。

二手住宅市场：截至11月26日，深圳二手商品住宅共成交4153套/40.68万平方米。11月深圳二手房市场成交稳中有升，价格呈现结构性分化，核心区域抗跌性强。龙岗、罗湖等刚需片区贡献主要成交，南山前海、科技园等限购区豪宅因稀缺性受改善型客户青睐，跨城购房需求释放，香港客群成为补充。政策端分区限购优化叠加年底刚需入市，短期成交有望企稳，年末翘尾行情可期。

图：深圳商品住宅月度成交走势注：每月数据截至26日

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日—11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

■ 榜单点评

2025年1-11月，深圳销售金额TOP20房企合计销售1457.00亿元，占全市1-11月销售额的55.33%，销售金额TOP20入榜门槛为40.37亿元。其中，TOP10房企销售额为1000.76亿元，占全市销售额的38.01%；TOP11-20房企销售额为456.24亿元，占全市销售额的17.33%。

头部房企：鸿荣源凭借鸿荣源·珈誉府、鸿荣源尚云等项目的热销，位居销售金额榜单冠军，销售金额为182.55元；招商蛇口凭借招商·四海名邸、招商雍云府等项目的热销，占据销售金额榜单第二，销售金额为143.96亿元；深铁置业凭借前海时代、深铁阅云境广场等项目的热销，位列销售金额榜第三，销售金额为107.46亿元。

三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（100亿以上）共4家，合计销售金额535.45亿元，占TOP20销售额的36.75%；第二阵营（50-100亿）共8家，合计销售金额570.88亿元，占TOP20销售额的39.18%；第三阵营（50亿以下）共8家，合计销售金额350.66亿元，占TOP20销售额24.07%。

从深圳各房企销售面积来看，2025年1-11月，深圳销售面积TOP20房企合计销售316.07万㎡， TOP20入榜门槛为6.51万㎡。其中，鸿荣源以53.29万㎡排名第一；招商蛇口以26.20万㎡排名第二；深铁置业以24.46万㎡排名第三。

特别声明：房地产商品住宅销售数据统计是以2025年1月1日—11月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

■ 榜单点评

2025年1-11月，深圳商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为457.36亿元，占全市商品住宅销售总额的24.47%，TOP10入榜门槛为28.33亿元。其中龙华区中洲迎玺花园以72.06亿元的销售额位居榜首；位于宝安区的热销项目鸿荣源·珈誉府以64.77亿元的销售金额位居榜单第二；龙华区项目鹏宸云筑以57.22亿元位居榜单第三。

从销售面积来看，1-11月深圳房地产TOP10项目合计销售面积为70.11万㎡，占全市商品住宅销售面积的19.58%，TOP10门槛值为4.29万㎡。其中鸿荣源·珈誉府以13.49万㎡的销售面积位居榜首；中洲迎玺花园以11.27万㎡的成交面积位居第二；鹏宸云筑以10.48万㎡销售面积位居榜单第三。