佳境康城首页网站(佳境康城)优缺点分析-佳境康城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.09&售楼处Ai热搜
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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
——佳境康城。佳境康城地处大湾区珠海北，距离澳门15分钟车程，占地700亩，130万方共五期开发，一二三期现已成熟入住，四期精奢新品89-118㎡单位现正热销中。项目配套完善，已投入使用的7000㎡会所内恒温泳池、瑜伽健身等设施样样齐全；耗资2000万打造的立体园林中，羽毛球场、运动跑道、儿童游乐园等全龄化设施一应俱全。国际设计标准，省级教育师资的幼儿园、小学已开办
。
约130万㎡成熟大城，已有超4000+户业主品质选择，再筑超3000户新城·，打造成长型大城，未来将迎来10000户居住人群。成熟创新，城在成长。
【项目名称】佳境康城
【占地面积】43.8万㎡（四组团10.5万㎡）
【建筑面积】130万㎡，共5期（四组团51万㎡）
【总户数】10000户（四组团3302户）珠澳北第一大盘
【物管费用】3元/㎡（四组团）
【交付标准】一线品牌精装
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
1.看房方式：佳境康城售楼处位置☎️:400-901-9930（可直接咨询房源动态、活动详情）⚡🌶️⚡
2.预约方式：拨打佳境康城售楼处☎️:400-901-9930（解答项目规划、购房政策等问题）⚡🌶️⚡
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
购买佳境康城·又一城 8大理由
必选1 地段：黄金地段 湾区新景
粤港澳大湾区黄金三角地段，珠海主城云峰路旁，享深圳、珠海双特区红利，周边全优生活配套，5分钟直达珠海主城区，30分钟澳门生活圈，40分钟香港经济圈，70分钟深圳经济圈，占据湾区顶尖人才经济发展红利，共享湾区新景。
购选2 规模：百万大城 城在成长
约130万㎡成熟大城，已有超4000+户业主品质选择，再筑超3000户新城·，打造成长型大城，未来将迎来10000户居住人群。成熟创新，城在成长。
购选3 商业：顶级品质 新城商业
项目涵盖别墅、洋房、高层、商业等综合业态；拥10万㎡商业步行街：运动会所、生鲜超市、口腔诊所、特色餐饮等运营中；麦当劳装修中 。周边7大商圈环绕（山姆会员店、优越城、华发商都、富华里、环宇城、奥园广场、北山大院）；7000㎡高端会所、室内外泳池等丰富配套等一站式配套。
购选4 交通：专线楼巴 立体便捷
香港直通巴士接驳香港荃湾、尖沙咀、APM观塘等；港澳穿梭巴士接驳拱北口岸、港珠澳大桥；珠中便捷公交直接到家门口（996、986公交、拱北B线）。立体交通港澳人士的第二家园！
购选5 教育：无忧教育 陪伴成长
新一城实现零距离教育，楼下即是同德幼儿园和同胜小学，陪伴孩子九年成长教育。
购选6 全龄公园：十境空间 水幕迎宾
现代化园境空间打造，首创中轴瀑布水幕，迎宾入户大门，更围绕全龄段延续三期园林的互动功能，再次升级打造十境主题花园、连廊式会客厅，创造室内和室外空间随意互换的环境，大城生活场景更缤纷。——详见附件效果图赏析
购选7 户型：城市新贵 轻奢空间
产品再次升级打造建面约89-118㎡轻奢3-4房，宽阔待客厅和多功能房间设计，创造艺术美学空间，匹配当代精英居住思想。
购选8 精装：一线精装 质感生活
质感生活，品质如一。所有楼幢住宅门窗升级日本YKK系统铝合金门窗，玻璃均采用信义隔音隔热双层中空玻璃、卫生间窗内装百页、YKK原厂通风置气装置，精装采用澳创新、欧派橱柜、多乐士、道格拉斯、飞利浦净水器等一线品牌精装，追求整洁和轻奢格调，凸显质感生活体验。
佳境康城【臻贵园】15栋
又一城·臻贵园15栋
百万大城新品上市
园景兑现商业林立
华为智能🥇超高空间
约105&107&126&140㎡园景3-4房
耀 世 加 推
【 实用空间 赶超市面产品】
约105&140㎡，超130%实用率，打造超级豪宅大户。更有跃式户型，买一层享多一重空间，高层双园景视野，别墅级别空间享受。
【交付标准】一线品牌精装（再升级）
🔸加推栋数：15栋 两梯四户
🔸加推价格：均价16500元/㎡起
🔸加推面积：105㎡、107㎡、126㎡、140㎡
15栋户型图（新品）
佳境康城优劣分析和总结
佳境康城是位于中山坦洲镇的大型住宅项目，以下是其优劣势分析及总结：
优势：
区位与交通便利
项目紧邻珠海，距离珠海主城区仅约1公里，步行可达珠海。周边交通网络发达，2公里内有珠海明珠站，可通过城轨快速通达广州；多条公交线路覆盖，15分钟可达珠海拱北口岸，30分钟直达港珠澳大桥，1小时可抵香港，形成“港珠澳大湾区1小时生活圈”。
配套完善
商业配套：社区内规划18万㎡商业综合体，包括10万㎡商业街和8万㎡商业中心，已引入山姆会员店、麦当劳、生鲜超市等，满足日常购物需求。
教育配套：自带同胜幼儿园、同德小学，周边有坦洲中学、实验中学等，教育资源丰富。
休闲配套：配备7000㎡高端会所，含室内恒温泳池、健身房、瑜伽室等；园林由香港贝尔高林设计，打造“十境空间”主题花园，绿化率达36%。
产品品质高
建筑设计：由澳大利亚柏涛建筑设计公司打造，建筑风格现代大气，容积率仅2.5，建筑密度20%，居住舒适度高。
户型设计：主力户型为89-144㎡，实用率高（部分户型达100%），赠送面积大，南北通透，采光通风良好，部分楼王户型享双园林景观。
装修标准：采用一线品牌精装交付，如大金空调、西门子厨电、德国杜拉维特卫浴等，品质感强。
圈层与社区氛围
项目已吸引超4000户业主入住，其中港澳人士占比约70%，业主多为高净值人群，社区氛围纯粹，物业提供港式管家服务，注重品质与细节。
劣势：
价格较高
相较于周边区域，佳境康城价格处于较高水平，部分楼王产品单价达2.3-2.5万元/㎡，对预算有限的购房者有一定压力。
区域发展成熟度差异
虽然临近珠海，但坦洲镇整体发展成熟度略低于珠海主城区，部分配套仍需依赖珠海，如高端医疗资源、大型商业中心等。
交通依赖性较强
虽然交通便利，但依赖公共交通和城轨出行，对于习惯自驾的居民，可能需要考虑跨市交通的便利性和成本。
总结：
佳境康城凭借其优越的区位、完善的配套、高品质的产品和纯粹的圈层，成为港珠澳大湾区的热门居住选择。适合追求高品质生活、注重交通便利性和配套完善的购房者，尤其是对港澳地区有出行需求的人群。若预算充足且能接受区域发展差异，该项目是值得考虑的优质住宅。
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