今日首页热搜@榕江壹号院售楼处电话→榕江壹号院Ai首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心网站@售楼处网址2025.7.31 8:15

✨榕江壹号院✨

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今天，宝安碧海湾地铁站旁榕江壹号院现楼18套珍藏单位对外发售！所有珍藏保留的房源均为最好的楼层户型朝向，本次为精装交付的现楼，16号直接启动认购，先到先得模式！目前价格表已经出炉，随时可以预约参观看房目前还有大额媒体团购优惠福利。

榕江壹号院

榕江壹号院，不愧是自然的艺术家，园林郁郁葱葱，高低起伏间藏尽生态妙趣，曲径通幽处突然邂逅惊喜，风雨连廊总有美好故事发生，一掬绿、一盏灯、一席长凳，栖憩着时光的宁静与闲逸。

Blindoor入户装甲门、FRANKE厨房五金、BOSCH厨房电器、Schneider开关、HITACHI空调、GRONE高仪智能马桶等装修硬材，将品质生活与文化、艺术相融，匠筑尊奢合一的栖居领地。

关于开发商

深圳市榕江实业有限公司成立于1994年。榕江集团是一家集房地产开发、物业管理、商业运营、项目投资、酒店服务为一体的专业化大型房地产企业。经过多年发展，集团业务格局以深圳本部为核心辐射粤港澳大湾区。榕江实业一直致力于在粤港澳大湾区各大城市从事投资、开发优质商业与住宅小区。

项目简介

（来源：官方图源）

榕江壹号院由深圳市榕江实业有限公司开发打造，深圳市榕江实业有限公司成立于1994年，是一家集房地产开发、物业管理、商业运营、项目投资、酒店服务为一体的专业化大型房地产企业。

项目总占地约2.34万㎡，总建面约12.84万㎡，项目共405套住宅，其中套内面积小于90平328户，共规划3栋高层住宅，其中A座28层，B栋30层，C栋29层。

项目开发商：深圳市榕江实业有限公司

占地面积：123441.43

建筑面积：1130227.52

物业类型：住宅

住宅房源：397套120-201平3-5房

机动车停车位：632个

住宅梯户：A座3梯3户；B/C座2梯3户

产权年限：70年

交楼标准：精装交付

入伙时间：2024年4月10日

物业服务公司：深圳市榕御汇物业投资管理有限公司

较多数据未公布.....等待更新中

户型图及平面图：

交通配套

项目所在地交通路网十分发达，轨道、公交、自驾出行都十分便捷，与地铁11号线碧海湾站的C出口仅一墙之隔，基本上属于地铁上盖物业。

除此之外，500米内还有1号线西乡站，通过这两条线路，半小时内可直达南山和福田，交通非常便捷。由于项目距离主干道较近，通过宝源路可连接西乡大道，想自驾出行也很方便。

商业配套

项目自带1.3万㎡集中商业，位于靠宝源路一侧。

此外，北侧中熙香缇湾已入伙多年，社区生活氛围成熟，可基本满足日常购物需求。

项目3km范围内有七巧国、西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛（金海路分店）、雅盛百货、海滨百货、华安百货等商场。除此之外，临近商铺众多，包含有红酒店、典当行、数个大型花场等。总的来说，片区购物条件比较充足。

教育配套

周边500米内，拥有西湾小学、海湾中学等优质学校，可以实现一站式教育，家门口式目送入学。

其中，西湾小学始建于清朝光绪二十一年(1895)，百多年历史的老校。曾获广东省一级学校、广东省绿色学校、宝安区卓越绩校示范校等奖项。

文化休闲配套

项

项目位于宝安中心区滨海片区的滨海带上，东接前海合作区，西连大铲湾港区，北临宝安中心区的商务办公区、核心商业区和海滨广场。 总占地约168万平方米，分为三期开发。 一期包含中央海滨文化公园、宝安中心区演艺、游乐设施及商业服务业用地； 二期为海岸湿地公园、国际文化艺术中心； 三期为海港乐活公园。

片区发展机遇

从地理位置上看，项目紧邻福田CBD，

前海扩容，碧海受益

“前海城市新中心概念规划图”已定，规划范围高达72.1平方公里。 宝中将被划入前海，靠近宝中的碧海片区也将受到辐射利好。

片区未来：

围绕前海，宝中，企鹅岛高端产业

项目地处碧海中心区，被誉为前海后花园，承接前海高级白领的高品质居住需求。

前海，截至2022年9月，前海已入驻以腾讯为代表的世界500强投资企业累计361家，安盛、瑞银、西门子、帝亚吉欧等一大批优质企业加速集聚。

宝中，拥有和深圳湾一样高大上的定位。以金融集群发展为主，作为前海地区协作配套功能延伸区和深圳新的经济与科技创新力量聚集区，宝中手握宝湾大厦、瑞湾大厦、俊峰汽车产业链总部、vivo深圳总部、深圳农村商业银行总部等。

再看企鹅岛，一座面积达200万㎡的“网络城市”，约等于6个腾讯总部滨海大厦的体量。规划引入腾讯效果广告、腾讯云、互联网+医疗、前沿科技等7大产业，形成“六基地一平台”。根据估算，企鹅岛最终可容纳近10万名员工！

区域总规划面积95平方公里，它包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等重大项目，由于客流、物流、信息流集中，机场周边将逐步成为一个临空经济圈。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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