龙岗天安云谷里售楼处电话(天安云谷里官方网站)欢迎您-天安云谷里营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率-绿化率@2025.12.12最新售楼处✦AI热搜

根据2025年12月12日项目方公示，天安云谷里现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

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天安云谷里：住在华为旁的超大社区，是什么体验？

在深圳坂田，一个规划面积近400万平方米的产城融合“巨无霸”，正在把工作与生活的界限重新定义。

想象一下，早晨从自家阳台望去，能看到华为总部的建筑群；下楼步行几分钟，孩子们就在广东实验中学深圳学校的校园里上课；晚上，家人可以在小区自带的近30万平商业集群里用餐、购物——这并非未来畅想，而是天安云谷里业主即将拥有的日常。

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作为深圳龙岗坂田片区的超大型产城融合项目，天安云谷总规划面积约400万平方米，预计总投资600亿元。这个“巨无霸”项目正重新定义深圳的居住与工作模式。

01 超级底盘：一个产城融合的样板

天安云谷不是一个单纯的住宅楼盘，而是一个规划了产业空间、住宅集群、大型商业、优质教育等多元业态的超大城市综合体。

项目所在的坂雪岗科技城，是深圳重要的科技创新基地。天安云谷一、二期已经引入了华为终端、艾比森光电等超过1200家企业，聚集了约5万名科技人才。华为就租用了天安云谷13万平方米的研发物业。

这种“楼下上班，楼上回家”的模式，为居住者提供了前所未有的便利。工作与生活的边界被大大模糊，时间成本被压缩到最低。

02 户型解析：高得房率下的改善之选

天安云谷里（推广名：天安1号）作为项目三期，是其中首个包含住宅的部分。它主推118-255平方米的新规4房户型，全部为改善型设计，得房率普遍超过90%，部分户型甚至能达到100%。

各面积段户型核心亮点一览

户型面积

核心亮点

适合人群

118㎡ 4房2卫全屋飘窗设计，主卧配备270°大飘窗，5.75米大阳台

首改家庭，追求功能齐全

125㎡ 4房2卫南北通透

设计，北面房间可看湖景，实用率高

注重通风采光的改善家庭

142㎡ 4房2卫客厅开间达7.3米，空间开阔，连接大阳台

需要家庭社交空间的改善客群

166㎡ 4房3卫稀缺湖景户型

，客厅开间7.5米，连接等宽阳台

追求景观与舒适度的高端改善

255㎡ 4房3卫两梯两户

楼王设计，客厅开间9.7米，独门独户

顶层精英人士，追求极致私密

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这些户型有个共同特点：高拓展性。大量飘窗设计和可改造空间，让业主能根据家庭需求灵活调整布局。

户型图

天安云谷里

户型

面积

布局

1118平四房两厅两卫

设计的是竖厅格局，进门约6.12平的入户玄关位，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，动静分区，分别做到了主卧15.67㎡/次卧11.35㎡/次卧8.46㎡/次卧7.4㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.75米长的大阳台约10.35平，U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约96.5%（包含赠送），东南朝向。这个户型区别之处在于公卫，卧室，飘窗赠送面积14.31㎡+阳台赠送面积5.17㎡=实际赠送19.48㎡。户型

面积

布局

2125平四房两厅两卫

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设计的是横厅南北通透格局，独门独户，赠送约4.37平的入户空间，客餐厅7.15米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，分别做到了主卧19.76㎡/次卧11.21㎡/次卧11.02㎡/次卧10.64㎡（包含墙体飘窗），客厅出阳台约9.13平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约99.29%（包含赠送），西南朝向。飘窗赠送面积15.18㎡+阳台赠送4.56㎡+外廊赠送4.37㎡=实际赠送24.11㎡。户型

面积

布局

3142平四房两厅两卫

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设计的是横厅南北通透格局，独门独户，赠送约3.32平的入户空间，客餐厅7.3米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧带大衣帽间，分别做到了主卧30.05㎡/次卧11.76㎡/次卧10.8㎡/次卧10.44㎡（包含墙体飘窗），客厅连接餐厅出7.3米长的大阳台约13.14平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约103.95%（包含赠送），西南或东南朝向。飘窗赠送面积24.12㎡+阳台赠送6.57㎡+外廊赠送3.32㎡=实际赠送34.01㎡。户型

面积

布局

4166平四房两厅三卫

设计的是横厅南北通透格局，独门独户，赠送约5.4平的入户空间，客餐厅7.5米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧带大衣帽间，双套间设计，分别做到了主卧33.12㎡/次卧10.8㎡/次卧10.5㎡/次卧10.08㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出7.5米长的大阳台约15平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100.24%（包含赠送），西南或东南朝向。飘窗赠送面积20.7㎡+阳台赠送7.5㎡+外廊赠送5.4㎡=实际赠送33.6㎡。户型

面积

布局

5255平四房两厅四卫

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设计的是竖厅双龙抱珠格局，专梯入户送超大私用入户空间，客厅9.7米开间，LDKB一体化设计，主卧带大衣帽间，三套房设计，分别做到了主卧34.02㎡/次卧24.18㎡/次卧18.3㎡/次卧15.16㎡（包含墙体飘窗），客厅连接餐厅出9.7米长的大阳台约22.31平，J型厨房带1个生活阳台约12.27平，卫生间干湿分离，得房率约96.7%（包含赠送，不含入户空间），西南或东北朝向。飘窗赠送面积24.8㎡+阳台赠送17.29㎡=实际赠送42.09㎡（不含电梯入户空间）。

03 生活方式：五分钟生活圈的完美实现

在天安云谷里，日常生活所需几乎都能在步行五分钟内解决。项目自带约8.8万平方米商业，与一、二期联动形成总体量近30万平方米的商业集群。

目前一、二期商业已经引入了华为旗舰店、海底捞、星巴克、奈雪等超过120个知名品牌。

教育配套是项目的一大亮点。小区配建了1所90班的国际化中小学（由54班公立和36班国际班组成），以及2所幼儿园（12班和18班）。此外还有一个5000平方米的图书馆。

04 交通网络：三条地铁线的连接点

天安云谷里的交通条件可谓四通八达。项目距离地铁10号线岗头站约1公里，可直达福田中心区。更重要的是，项目周边还有两条在建地铁线——27号线和22号线，分别设有岗头站、岗头西站和岗头北站。

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未来，三条地铁线将在此交汇，形成一个密集的轨道交通网络。对于在福田、南山等地工作的购房者来说，通勤将变得更加便捷。

道路交通方面，项目靠近坂银通道，这条通道让坂田到福田中心区的通行时间缩短至12分钟。

05 生态环境：公园环绕的绿色家园

尽管是超大型社区，天安云谷里并未忽视生态环境。项目周边3公里内有50个公园，最近的仅173米。项目对面就是岗头水库，为居民提供了优美的自然景观。

社区自身绿化率超过40%，采用人车分流设计，设置了中央景观轴、儿童乐园、老年活动中心等设施。

06 理性看待：项目的优势与挑战

主要优势

天安云谷里的最大优势在于其完善的产城融合模式。周边产业人口为项目提供了坚实的价值支撑。

其次，项目的配套兑现度较高。一、二期已经成熟运营多年，商业、产业等配套已经落地，不是“纸上谈兵”。

再者，户型设计符合市场需求，高得房率在当下市场中具有较强的竞争力。

需要注意的方面

项目的容积率较高，达到6.99，五栋住宅都是45-51层的超高层。高容积率加上超高层，对居住舒适度会有一定影响。

整个天安云谷项目体量巨大，分多期开发，配套的完全兑现需要一定周期-3。部分购房者可能担心项目开发周期长带来的不确定性。

07 市场定位：科技新贵的理想居所

从价格来看，天安云谷里具有不错的性价比。市场预测项目价格可能在5-6万元/平方米区间。周边二手房如佳兆业中央广场，挂牌均价约5.3-5.8万元/平方米。

这样的定价，加上项目的产品力和配套，使其成为华为员工、科技新贵及高端改善家庭的理想选择。尤其是对那些在附近工作的科技人才，职住平衡的优势尤为明显。

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看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。

🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

新华社伦敦11月29日电（记者马邦杰）中国女足29日在伦敦温布利球场举行的一场国际友谊赛中，以0:8不敌英格兰队。

11月29日，中国女足球员在英格兰队球员进球后。新华社记者 李颖 摄 根据官方公布的数字，共有74611名观众在现场观战。主场作战的英格兰队球员在技术、速度和力量等方面全面占优。第12和第14分钟，她们先后在两个边路发动进攻，由米德连进两球。第16分钟，亨普再下一城。随后，斯坦威在第23、38和52分钟时连进三球，完成“帽子戏法”。第71分钟，中国队后卫与门将之间配合失误，被英格兰中场球员图恩抢断轻松破门。第78分钟，英格兰队依靠娴熟的进攻配合再次得手，拉索完成破门。

11月29日，中国队门将潘红艳（右）在比赛中扑救。 新华社发（文斯·米格诺特摄） 两队上次交锋是在2023年的世界杯赛场上，当时中国队以1:6失利。

中国队在开场两分钟时，由陈巧珠掷界外球制造了一次射门，这是球队上半场唯一的射门机会。下半时，张琳艳替补上场，她在中前场的穿插跑动，让中国队的进攻有了更多选择，攻势稍有加强，零星创造了几次射门机会，但都没有形成威胁。整场比赛，英格兰队有9次射门打正，比中国队多7次。

11月29日，中国队球员王妍雯（左）在比赛中进攻。 新华社记者 李颖 摄 赛后，英格兰队主教练威格曼评价球队在比赛中表现得“冷酷无情”。她说：“我认为我们开局非常顺利，对方采取了不同的阵型，因此我们必须做出调整。她们给了我们太多控球时间，而当我们获得这样的空间时，就能展现出真正的实力。队员间的配合十分默契，有几粒进球相当精彩。”

中国队球员王爱芳表示，和对方实力差距较大，虽然球员都竭尽全力，但很难与对方抗衡。

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11月29日，中国队门将潘红艳（右）未能扑出英格兰队球员的射门。 新华社记者 李颖 摄 本场比赛之后，中国队将赴西班牙继续拉练，备战明年三月在澳大利亚举行的亚洲杯比赛。