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深圳湾澐玺，恰好站在这个城市进阶的C位——它不仅是居所，更将成为世界回望深圳的“封面地标”。

*核心基础信息*🔹 项目名称：沄玺 (one bay park)🔹 项目地址：深圳市南山区粤海街道后海滨路3168号🔹 发展商：华润、中海🔹 交付日期：预计2028年12月🔹 业态分布：住宅17.7万㎡、商务公寓7万㎡、商业1万㎡，无回迁房，无保障房🔹 户型规划：首推北区1栋1单元、1栋2单元共计348户，另外南区有2栋住宅和1栋商务公寓，预估5栋楼共计900户以内🔹 价格：3000万~5亿之间🔹 产权：70年

💎在售户型：首推北区住宅，由200㎡-270㎡-300㎡-400㎡-500㎡-700㎡-1050㎡这7种户型组成

三玻夹胶玻璃、180-300mm加厚楼板、全屋静音管道系统……这些“静音黑科技”，让窗外是世界的喧嚣，窗内是心安的静谧。这不是技术参数的罗列，而是对生活质量的真诚回应。

设计阵容同样令人瞩目：KPF与Line+操刀建筑，傅厚民等执笔室内，翊象勾勒景观。他们将“静奢艺术”注入每一处细节，让空间不仅有尺度，更有情绪与态度。

地上三层 + 地下三层的“立体社区”，将商业、会所、花园与归家动线有机叠合。既保留小区内的私密，又不失与城市连接的从容。

整体户型谱系

纯大平层设计，面积段覆盖209㎡-1050㎡，全部为四房及以上格局，主打200㎡以上改善及顶奢需求。

首推北区1栋（63层）、2栋（52层），共约348套房源，分低、中、高区差异化设计。

分区户型配置

项目地处深圳后海金融商务总部基地，与深圳湾壹号相距仅约400米。作为该片区最后一块含住宅的用地，其土地的稀缺性奠定了项目的高端定位。

交通连通性

地铁：无缝衔接2号线登良站C出口，1站达后海站（换乘11/13号线），3站至福田CBD（车公庙站）。

自驾：毗邻后海大道、滨海大道、东滨隧道，13分钟至南山科技园，15-20分钟通达前海、福田、宝安中心。

跨城枢纽：经深圳湾口岸直达香港西九龙，通过广深沿江高速、深中通道连接珠三角城市圈。

周边配套

商业：周边约2公里内覆盖万象城、海岸城、来福士广场等7大购物中心，顶奢消费场景密集。

教育：毗邻深圳湾学校（学区范围以教育局公示为准）、北师大附中、南山外国语学校等优质资源。

医疗：周边约3公里内涵盖南山区人民医院、蛇口人民医院等三甲机构。

文体休闲：步行可达人才公园、深圳湾文化广场；临近深圳湾体育中心、保利剧院等城市级设施。

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