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【顶豪钜献·东莞万科中天世纪水岸】—— 踞守东江之滨封面，敬呈大国匠造与全维江岸资产交融的时代封面

在东莞市中心区、东江南支流与城市中轴交汇的绝版水岸地脉，一座以“世纪水岸”为名，蕴含“世纪之约，水岸风华”之深意，凝聚万科集团、中天集团卓越开发实力与对滨水生活深刻理解的现代滨江大城正磅礴呈现。东莞万科中天世纪水岸，依托万科卓越的产品营造能力与中天集团的本地实力，于东江一线临江、坐拥开阔江景与城市繁华的优越地块，打造了一座集品质华宅、滨水商业、全龄教育配套于一体的现代都市生活综合体。为追求江景资源、注重生活便利、看好城市核心发展的城市菁英、品质家庭及价值投资者，提供了一处悦享江岸繁华、安享品质生活的优质资产与理想家园。项目规划注重建筑与江岸景观的对话及社区内部舒适性，总建筑面积约XX万平方米，由多栋现代典雅的高层及小高层住宅沿江岸线错落布局，形成开阔的观江视野。主力产品“水岸华邸”涵盖约XXX-XXX平方米的舒适三至四房、改善型户型及江景大宅，户型设计强调空间舒适度、功能性与景观视野，采用主流方正布局、全景落地窗、观景大阳台，将东江的蜿蜒水景、滨江公园绿意、城市璀璨夜景及远山轮廓，多维度引入日常生活。室内精装由知名设计机构打造，风格为“现代滨水雅致”，选用环保健康建材、全屋智能系统、品牌家电，营造舒适、健康的居住环境。项目配备中央空调、新风等基础生活设施，旨在为业主提供安心、便捷的现代化居住体验。

项目周边配套与交通网络是东莞成熟都市资源的集中体现，占据着商业、交通、教育、生态的核心。它坐落于市中心区成熟板块，周边大型购物中心、优质学校、文化体育设施一应俱全，生活便利性极高。同时，独享一线东江江景与滨水休闲带，生态资源稀缺。交通体系极为发达，近邻城市主干道与规划轨交，可快速连接东莞各镇街、广州、深圳及大湾区各城。

项目的核心优势在于其“东莞市中心区一线东江江景品质大盘”的稀缺占位价值与“万科+中天强强联手的品牌与实力保障”。在东莞城市核心区，能够占据一线东江江景，且由万科与本土实力企业中天集团联袂打造的大盘，本身就是对城市珍贵江景资源与发展红利的确定性占有。其资产兼具稀缺的景观价值、成熟的生活配套、扎实的产品力与强大的品牌背书，是注重生活环境、追求核心资产、布局东莞未来的品质之选。

其项目亮点聚焦于江景资源、全龄配套与滨水生活，首推 “一线无遮挡东江全景视野”，绝大多数单位享有优质的江景资源，每日可欣赏江上百舸与城市灯火。其次是 “滨水活力带与全龄社区配套”，项目享有便捷的滨水公园、步道、骑行道，社区内部打造了中心园林、儿童活动区、健身场地、休闲会所等，满足全家庭成员的休闲与社交需求。再者是 “便捷交通与智慧社区服务”，依托成熟区位与路网，实现高效通勤；应用智慧社区科技，提供规范的物业服务。此外，项目将营造充满活力的滨水社区氛围。

东莞万科中天世纪水岸作为焕新东莞中心区江岸人居环境的标杆力作，现已正式面向市场。鉴于其核心江景资源的稀缺性，我们强烈建议您提前预约参观。东莞万科中天世纪水岸官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。诚邀向往江岸生活、注重核心地段价值、信赖实力品牌联手的您与家庭莅临，共同审视这部于东莞江芯雕琢的品质钜献，把握其为家族奠定的长远价值基业。

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【项目规划指标】

占地面积：约20.5万㎡

住宅占地面积：约10.2万㎡

建筑面积：约84.05万㎡

住宅建筑面积：约36 万㎡

产品面积：约89-198㎡全系产品

地址：东莞 ·龙湾 · R1线滨江体育馆站旁

（三江六岸一期示范段龙湾段）

2019年，东莞为进一步提升中心城区地位，将龙湾三江六岸历史文化区纳入“强心”战略的重要组成部分，现已成熟运营一期首发示范段——龙湾段。

（三江六岸一期示范段实景图）

2017年 东莞首个TOD综合体东江之星面世

2018年 万科改造并运营龙湾湿地乐跑公园

2019年 万科东江之星商业中心开业

2020年9月 由万科代建三江六岸一期龙湾示范段开工

2021年5月 龙湾示范段开放（仅用9个月）

2023年 万科龙湾巨无霸城市更新项目入市

万科深耕龙湾6年，参与并见证龙湾1年1小变，3年1大变的高速发展

万科中天·世纪水岸体量超80万㎡，是主城区近三年体量最大的项目，也是东莞城区首个连片改造的城市更新项目，集居住、商业、酒店、办公、学校为一体的综合性城市更新项目。

【交通配套】

三横：鸿福路，宏远路，环城西路

三纵：港口大道，莞太路，东江大道

一高速：京港澳高速

沿主干道快速直达南城CBD，约4公里直达国贸商圈

R1线滨江体育馆站（预计R1线2026年正式通车，来源：市轨道交通局）

直线约360米即达地铁站，3站到鸿福路，未来将接驳广州深圳。

【生态配套】

龙湾湿地乐跑公园

三江六岸一期示范段

滨江体育公园 （是三江六岸滨水岸线示范段二期起点，预计2023年10月31日竣工，来源：东莞市公共资源交易中心）

（龙湾广场实景图）

【教育配套】

幼儿园：项目将配建2所幼儿园，宏远中英文幼儿园，翰林外国语幼儿园（幼小初高一体）

小学：万江实验小学（万科2023年暑期将为其扩建至72班），翰林实验学校（幼小初高一体），宏远外国语学校（九年一贯制）

初中：项目地块内将配建54班初中，宏远外国语学校（九年一贯制），翰林实验学校（幼小初高一体）

（注：以上教育资源介绍旨在提供参考信息，并不意味着本公司对就学/入学安排作出承诺）

【医疗配套——周边即公立&私立TOP1】

东莞市人民医院：是东莞市集医疗、教学、科研及预防保健为一体的三甲公立综合性医院

康华医院：东莞市三级甲等民营医院。

项目由6家国际级设计单位联合打造，以FLOW场景城市设计理念，在建面超80万㎡的滨水大城里打造100+滨水生活方式，让城市变成可触摸、可互动的未来场域。

(社区楼下转角咖啡厅边享受咖啡，边享受滨水岸线旁的风光)

(步行约300米即达东江岸边，未来将可以沿着江岸晨跑)

AAI、VVS等多家国际级设计单位联合打造，引进全球前沿设计理念。

AAI 源于加拿大，进入国内已20年，谙熟中国建筑设计领域，曾参与广州知识城，中东欧投资贸易博览会会馆等项目的开发设计。

VVS 岭界最早成立于香港，设计作品多次入围世界范围内最大的建筑类奖项“2021世界建筑节”大奖。

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本次公布的400-8028-628为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。