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项目简介：

东莞建发缦云，作为建发房产在东莞的又一力作，以其独特的“诗意东方”新中式建筑美学，吸引了众多购房者的目光。该项目位于东莞市南城区西平板块，地处宏伟三路与宏伟六路交汇处，毗邻东莞CBD，地理位置优越，交通便捷，生活配套设施完善。建发缦云由东莞市兆禧房地产开发有限公司精心打造，旨在为业主提供高品质的生活体验。

建发缦云项目总占地一定面积，规划有4栋32层纯高层住宅，总户数达到372户。项目以新中式风格为主，融入传统中式建筑元素与现代设计理念，打造出别具一格的居住环境。建筑外立面采用高级优雅的公建化设计，结合传统中式飞檐与现代简化手法，展现出独特的建筑美学。

在户型设计上，建发缦云主打纯四房户型，面积段覆盖128-183平方米，所有房源均带装修销售。户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性，采用半围合式布局，南北通透，户户可瞰景，得房率高，居住体验极佳。

项目周边配套：

交通配套：项目地处南城核心区域，交通便利。周边直线3km范围内有2个地铁站（西平、鸿福路），距离最近的地铁站是西平站。此外，周边直线1km内有17个公交站，距离最近的公交站阳光八小北站仅有221m，公共交通极为便捷。无论是乘坐地铁还是公交出行，都能轻松到达市区及周边区域。

教育配套：项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有39个幼儿园、11个小学和14个中学。其中包括中海未来实验小学、东莞市南城阳光第六小学、东莞高级中学等知名学校。这些学校为业主子女提供了良好的教育环境和学习资源。

医疗配套：项目周边医疗资源同样丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中东莞市人民医院（普济院区）第二门诊部距离楼盘2.5km，东莞台心医院距离楼盘985m。这些医疗机构为业主的健康保驾护航。

商业配套：项目周边商业配套成熟，直线3km范围内有18个商场，包括时代城广场、嘉宏摩玛、汇一城、中天·中央广场等购物中心。这些商场集购物、餐饮、娱乐于一体，为业主提供了丰富多样的消费选择。

生态环境：项目周边生态环境优越，直线3km范围内有30个公园。这些公园不仅为业主提供了休闲锻炼的好去处，也提升了居住环境的品质。

产品户型评价

建发缦云打造为128-181㎡四房产品，共5款户型，面积段覆盖改善至高端改善群体。

选取其中两款有代表性的户型，谈谈它们各自的亮点：

Ø LDKB定制化无界聚厅：长宽接近等比的LDKB超大聚厅，空间界限被打破，让餐厨娱乐有进一步的互动形式，成为改善家庭的标配。

另外就定制性而言，该户型客厅与次卧之间无承重墙设计，可以满足不同阶段家庭情况的定制需求，在人少的时候打通空间尽情狂欢，成员增加期间再隔开来，变身一间卧室或多功能空间。

即使将户型起步面积定在128㎡，但科学合理的设计布局让户型拥有了更高强度的拓展空间，实际使用体验得以进阶。

Ø 酒店式环幕主卧：打破了原本的东西向墙面，改为自然通透的玻璃幕墙，成为全屋除南北向外的第三面采光墙，看景也更清晰了。

Ø 全屋5大飘窗：增加飘窗数量，增大得房率，用小面积撬动大户型的居住感受。

128㎡四房作为项目起点户型，专供进阶型家庭所需，所以在很多细节上“不舍得”浪费面积，相对谨慎。

Ø 5.5开间搭载约9.2米阳台：南向约18米面宽，做到创新的5.5开间，采光通风强度甚至能超越市面上很多200平以上的大平层；约9.2米的宽景阳台，可视为一个独立小露台。

I 户型图实拍

Ø U型全面屏主卧：行政主卧面积达40㎡，比普通户型的客厅还大，做到主卫、休息区、衣帽区三条动线互不干扰，约15米的U型全面屏飘窗，一直延伸至衣帽区。

I 户型图实拍

Ø 六场景卫浴系统：主卫浴缸搭配飘窗观景，体验已是极致，而在这个卫生间，所有的配置都是double：双台盆、双收纳场景，分离男女主人的不同偏好。

I 户型图实拍

相比起128㎡，181㎡四房的空间配比就显得豪横很多，做到景观、流光、价值最大化，重新定义了东莞180平户型标准。

总体上看，建发缦云户型的成功之处，做到了两大亮点：

Ø 特定的仪式感：如独立入户的玄关打造归家礼序、追求高窗墙比增加全面屏通透观感、L型飘窗形成广角视野等。

I 户型图实拍

Ø 注重细节把握：主要体现为对收纳空间的重视，全屋墙面、角落都预留科学收纳空间。

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