阅臻府售楼处电话丨阅臻府首页网站-阅臻府营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai热搜2025.12.04

阅臻府售楼部发布（2025年12月4日阅臻府项目信息公示）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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👑项目基础信息👑

【推广名】中铁·能建·阅臻府【开发商】深圳诺德宝中置业有限责任公司【项目地址】深圳前海·宝安中心·企鹅岛畔·海韵学校旁【物业公司】北京中铁慧生活科技服务有限公司【物业类型】商品住宅【总建筑面积】约111526.42㎡【总用地面积】约15239.84㎡【产品面积】建面约108㎡/109㎡/138㎡~143m²海幕纯四房【总套数】629套（现售批次约300套）【容积率】5.4【物业费】6.68元/m²/月【产权年限】70年

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『中铁能建·阅臻府』建设单位为深圳诺德宝中置业有限责任公司，工商信息显示该公司由中铁置业广州有限公司-51%和广州葛洲坝湾区置业有限公司-49%共持股资组建。

中铁置业的母公司是中国铁路工程集团，广州葛洲坝湾区置业的母公司是中国能源建设集团，两家都是世界500强，也都是央企。

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『中铁能建·阅臻府』项目超40米的星级酒店式归家门庭，打造酒店式环形落客区，彰显奢华与多重归家礼序。屋面空中式园林，绿景植被及水系应用丰富，内设石林栈道、景观会客厅、漫步道、无边际泳池、儿童嬉戏场、康养庭院、阳光草坪、健身&阅读&茶歇泛会所等多元主题空间。

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『中铁能建·阅臻府』采用现代轻奢美学立面，以超高占比玻璃幕墙，搭配铝板山墙+铝材装饰线条，外观符合当下审美的同时也兼具实用与耐久耐旧性，匠筑灵动封面，将城市风景藏于一府。

项目生活配套介绍

『中铁能建·阅臻府』周边公共配套密度很高且很优质，大型商业、1/5/11/15号线地铁，学校、文体馆、公园、海洋资源等一应俱全。

『中铁能建·阅臻府』步行约1500米内辐射的配套很全面，学校、1/5/11号线站点、欢乐港湾、湾区之眼、图书馆、青少年宫、市民广场、宝安体育中心等，这些步行舒适距离范围内都能辐射到。

『中铁能建·阅臻府』自身配有底商，日常生活购物下楼即可满足，同时距离欢乐港湾步行约1300米，距离前海壹方城、前海HOP商业步行约2000米，假日购物娱乐也可就近满足。

地铁：『中铁能建·阅臻府』距离11号线宝安站步行约1100米，距离1号线宝体站步行约1200米，距离5号线宝华站步行约1500米，这三条地铁均在步行舒适距离范围内，地铁出行非常方便。

学校：『中铁能建·阅臻府』对面就是海韵学校，只是积分有点高，参考今年的录取积分，小学115分，初中117.5分。如果不够就要去共享的海裕小学、宝安小学、新安中学第一实验学校对，距离会相对远一点，但基本还在步行舒适距离范围内。

医院：『中铁能建·阅臻府』距离宝安妇幼保健院步行约1400米，距离宝安儿童医院1700米，日常生活中遇到就医需求可就近满足。

『中铁能建·阅臻府』距离宝体步行约1100米，距离湾区之眼书城&民宿馆、宝安图书馆、宝安青少年宫步行约1500米，同时距离在建的宝安工人文化馆、公共文化艺术中心步行约2200米，文体配套建制很高，距离项目也都很方便。

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『中铁能建·阅臻府』户型得房率约在80-82%之间，使用率约在90-93%之间，实用率在84-89%之间

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今年以来，在政策指导下，深圳楼市出现良好增长态势。深圳贝壳研究院获得数据显示：今年 1-11 月深圳新房与二手房累计成交 111519 套，相比去年同期增长12%，创下近五年同期成交量新高。

深圳作为粤港澳大湾区核心城市，产业基础雄厚、人口吸引力强，内生购房需求始终保持旺盛。此次成交量创下近五年同期新高，体现出市场消费群体对深圳城市发展潜力的坚定信心，也预示着在政策持续优化、需求合理释放的双重作用下，深圳楼市将继续保持平稳健康发展态势，为城市高质量发展提供有力支撑。