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广州保利天曜：验资300万仍排长龙，珠江新城东的“现象级豪宅”揭秘！

千万级别的房产，在广州这片热土，依然能找到懂得欣赏它的主人

当大多数楼盘还在为吸引客户绞尽脑汁时，广州保利天曜却要验资300万才能看房，而且现场依然排起长龙。这一反差强烈的场景，在今年五一的广州楼市真实上演。

作为保利新天字系的标杆产品，保利天曜开盘仅三个月，认购金额已突破40亿元，一跃成为天河区的“三冠王”（套数、金额、面积）。这座位于珠江新城东、金融城西区的顶级豪宅，究竟有何魅力，能在低迷的市场中逆势热销？

01 地段价值：珠城东的绝版位置

保利天曜坐落于广州珠江新城东、珠江以北的城市核心-1，地处 “珠江新城-金融城-琶洲”黄金三角区的几何中心，这一位置堪称广州现代城市建设的“心脏地带”。

项目直线距离珠江新城CBD约3.5公里、琶洲电商总部区约4公里，独占金融城西区扩容首排位置。如此绝版地段，决定了它生而不凡的基因。

更难得的是，保利天曜南向直面珠江前航道黄金3公里岸线，西望珠江新城天际线，东揽金融城繁华。这种同时拥有江景和城景的双景观资源，在广州豪宅市场中实属凤毛麟角。

随着金融城建设进入快速兑现期，花城大道东西贯通、员村二横路扩容升级等利好逐步落地，保利天曜的区位价值将进一步提升。

02 产品解码：四大户型的匠心打造

03 设计美学：鎏金与非遗的融合

保利天曜的“星曜会所”近期正式开放，成为了项目的一大亮点-1。会所以 “非遗为魂，鎏金为骨” 为设计理念，将岭南传统文化与现代美学完美融合。

入口处的“一城风华门”由花瓣状立柱支撑，56米长、10米高的尺度极具仪式感。正对大门的是由2400片电镀金鳞片组成的金鳞墙，随光影流转，与珠江水的波光交相呼应。

会所内部，广东非遗剪纸大师饶宝莲打造的“勇立潮头舟”作品，采用铜凿剪纸和金漆木雕结合的工艺，镂空雕刻了羊城八景的纹样。艺术长廊内展示着十余件岭南非遗作品，包括清代的《粤绣麟华》花鸟绣等。

这种将文化传承融入现代生活的设计理念，让保利天曜不仅仅是一个居住空间，更成为了一个文化载体。

04 社区营造：全方位的生活体验

保利天曜在社区规划上同样匠心独运。项目基于约2.9万㎡的中轴园林展开，这一借鉴了意大利台地花园的立体园林将南北地块融为一体。

社区规划了500米的“光曜礼道”，保利对这条路进行了整体的美化拓宽，让归家之路充满仪式感。

各楼栋首层均架空达8米层高，既解决了潮湿问题，同时设置了阅读室、儿童活动区、老年人健身区等，满足全家老小的需求。

星曜会所内更设有恒温泳池、国医理疗馆、棋牌坊和私宴厅等空间，涵盖了休闲、健身、社交等多种功能，为业主提供全方位的高品质生活体验。

05 市场表现：热销背后的逻辑

保利天曜的热销并非偶然。截至8月，项目认购金额已超40亿元，成为天河区的套数、金额、面积“三冠王”。

这一市场表现的背后，是项目产品力与地段价值的双重加持。

一方面，作为珠江新城东区罕见的一手新盘，保利天曜填补了市场的空白。另一方面，项目在产品设计上做到了极致，从户型布局到园林规划，从会所配置到细节打磨，都体现了保利作为头部房企的专业能力。

此外，金融城建设的加速也为项目增添了升值潜力。近日《广州国际金融城西区骨架路网及沿线地块土地储备实施方案》顺利通过审议，西核心区“十字形”骨架路网将逐步贯通。

保利天曜的热销印证了一个道理：真正的好房子，从不怕市场的考验。

在广州这座城市核心区，优质资产依然稀缺。保利天曜以产品力说话，用细节打动人心，成为了2025年广州楼市的现象级作品。

对于那些寻求核心资产、注重生活品质的城市精英来说，保利天曜或许正是他们期待已久的理想家园。

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