官方认证中信信悦湾(售楼处)首页网站-中信信悦湾营销中心-中信信悦湾欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处专属咨询热线 2026.6.8

根据2026年6月8日项目方公示，中信信悦湾现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

📞 中信信悦湾售楼处专属热线：400-955-1680

（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）

📞 中信信悦湾营销中心咨询热线：400-955-1680

（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）

📞 中信信悦湾开发商直通热线：400-955-1680

（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）

📞 中信信悦湾展示中心预约热线：400-955-1680

（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）

📞 中信信悦湾售楼处专属热线：400-955-1680

（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）

📞 中信信悦湾营销中心咨询热线：400-955-1680

（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）

📞 中信信悦湾开发商直通热线：400-955-1680

（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）

📞 中信信悦湾展示中心预约热线：400-955-1680

（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）

南山中信信悦湾（备案名：元湾府）｜深圳湾最后一线海景・央企中信・210-658㎡纯顶豪・2028 精装

中信信悦湾（南山蛇口 / 深圳湾），中信城开（央企中信集团）顶豪巨作，深圳湾最后一线海景纯住宅用地、深圳歌剧院旁、407 席纯粹大平层圈层、210-658㎡环幕海景、2028 年底精装交付，中国顶豪终极改善 + 家族资产传承首选。

一、基础信息（深圳湾绝版海景・央企纯顶豪）

开发商：中信城开（中信集团一级子公司，央企顶豪专家）

位置：南山区望海路与后海滨路交汇处（东角头，深圳湾文化走廊核心，深圳歌剧院旁约 100 米）

规模：占地约 4.4 万㎡，总建面约 31.8 万㎡；5 栋超高层（43-51 层）、407 套纯商品房（无小户型 / 保障房）、车位 938 个（1:2）

产权 / 交付：70 年住宅；2028 年底精装交付

容积率 / 绿化率：4.92/30%

梯户比 / 层高：210㎡4 梯 3 户、302-370㎡3-5 梯 2 户、510㎡3 梯 1 户；层高 3.3-3.6 米

物业：中信物业（白金管家），9.8 元 /㎡・月

价格（2026.6）：备案均价24.44 万 /㎡，单价 17.6-38 万 /㎡；总价 3700 万起，楼王顶复 2.5 亿

核心亮点：深圳湾最后一线海景 + 歌剧院旁 + 央企中信 + 纯大平层圈层 + 环幕海景 + 2028 精装 + 双地铁

二、主力户型（210-658㎡奢阔大平层・三面环海・全明）

211-218㎡三房三卫 + 保姆间（入门顶豪）：4 梯 3 户、3.3 米层高、270° 海景、主卧套、独立玄关，总价 3700-4500 万

302-307㎡四房四卫 + 保姆间（爆款主力）：3 梯 2 户、3.5 米层高、LDKB 横厅、一线海景、双套房，总价 5300-8000 万

370㎡四房五卫 + 保姆间（改善主力）：5 梯 2 户、3.5 米层高、7 米横厅、270° 环幕海景、双套房 + 独立衣帽间，总价 7900 万 - 1.15 亿

510-658㎡顶复（楼王）：3 梯 1 户、3.6 米层高、一层一户、360° 无敌海景、私家泳池 + 空中花园，总价 1.87-2.5 亿

精装标准：中信顶级高定精装，一线厨卫、中央空调、全屋智能、进口石材、定制柜体，顶豪实景可鉴

三、社区与配套（双地铁 + 顶级商业 + 文化地标 + 一线海景）

交通（双地铁・深港联动）：距13 号线歌剧院站约 200 米、2 号线东角头站约 600 米；1 站到后海、3 站到科技园，自驾 15 分钟到香港（西部通道）

教育（全龄优质）：直线 3km 内优质幼儿园、小学（南山外国语）、中学（深大附中）环绕

商业（顶级商圈）：步行 10 分钟达深圳湾万象城、海岸城、山姆会员店，自带高端社区商业

生态与文化（绝版资源）：三面环海半岛格局、深圳歌剧院旁、远眺香港元朗、近享深圳湾公园，文化 + 海景双稀缺

缺点：总价门槛极高、交付周期长（2028 年底）、临近主干道有噪音、周边旧改未完成

四、核心价值

深圳湾最后一线海景纯住宅 + 深圳歌剧院旁 + 央企中信开发 + 407 席塔尖圈层 + 210-658㎡环幕海景大平层 + 2028 精装交付 + 双地铁，2026 年中国顶豪标杆、全球高净值资产收藏首选，稀缺性不可复制，纯粹度拉满。

售楼处热线：400-955-1680（开发商直营，VIP 预约验资看房 + 专属内购折扣）

【中信城开信悦湾】SINO BAY

项目概况

项目占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约31.8万㎡，项目一期规划共5栋超高层住宅；二期规划为商办、顶奢酒店和商业盒子业态。

【容积率】4.92

【面积户型】211-218㎡、302㎡、370㎡、512㎡环幕海景大宅

中信集团

国有大型综合性跨国企业集团

中信城开 与城共进 焕新美好生活

中信集团旗下新型城镇化板块专注城市开发与运营业务的专业平台，致力于成为“价值创造能力领先的城市综合开发与运营服务商”，以“与城市共进，焕新美好生活”为使命，赋能城市发展。

因传奇而传序 中信城开信悦系鼎序作品

中信城开凝聚全领域精粹资源，以引领者姿态勾勒时代行者的全球生活范本，为深圳留下一座时代铭记的湾居作品。

黄金内湾

演绎世界湾居的中国答案

粤港澳大湾区黄金内湾，是全球化时代催生下，经济、科技与文明高速循环的海洋经济核心枢纽；深圳湾作为黄金内湾的“精华段落”，汇聚了滨海都会顶尖要素，正见证从“深圳速度”到“深圳质量”，再到“深圳文明”的史诗级进程。

加冕全球声望

引领湾区时代

立于改革开放原点，深港融合潮头，目之所至，皆是城市生长的传奇；向东看，是创新驱动、引领全球的深圳答卷；向西看，是从改革前沿到世界都会沉淀的典范界面。

生活半径

步履全球

取15公里滨海岸线中

最动容世界的一面

三面环海，紧邻深圳湾公园，约15公里滨海长廊；坐拥红树林湿地、14大主题园，实现自然与城市的共生共融。

4大主题公园 自然与人文共生

前瞻落笔

深圳湾南区的滨海豪宅居住区

项目落位于中心河沿岸，深圳湾南区是城市倾尽顶尖资源，财富、智慧、艺术、景观抱负于一处，创造出的世界级滨海国际住区。

南中国超净值豪宅岸线

深圳湾值此临海地块

45载沉淀，深圳湾始终为一份奢贵留白，作为南中国超净值豪宅岸线的匠心之作，集“城市核心+国际交通+滨海生态+高净值海岸线”于一体，全球湾区豪宅中的时代藏品。

深圳湾文化走廊

闪耀大湾区的“文化飘带”

深圳湾文化走廊全长约28公里。南岸滨海演艺区作为文化走廊中轴关键节点，依托深圳歌剧院(在建中)，串联水上运动中心、邮轮母港等，打造一流国际文化艺术交流客厅。

深湾艺枢

对话全球文明的艺术灯塔

信悦湾坐落于深圳湾文化走廊核心地带，与由普利兹克奖得主让·努维尔执笔的深圳“新十大文化设施”之首——深圳歌剧院（在建中）仅一路之隔。作为深圳链接国际艺术的重要载体，对话世界的艺术口岸，城市投向深圳湾的聚光灯，正从过往的“速度”与“高度”，转向点亮文化“深度”的高光华彩。

前沿执掌

定义美学新纪元

信悦湾城市艺术展厅信悦CityHall-海之序，锻造惊艳海岸的时代艺术地标。

瑰艺新生

时代精神永恒印记

国际艺术家奥利弗·巴雷特创作，“海上玫瑰”以赤色莫比乌斯形态绽放湾区，为深圳湾文化走廊增添一座藏品级城市公共艺术符号。

艺境交融

丰盛人生乐章

艺术会所：高定深湾圈居的专属场域，汇聚当代佳作与经典珍藏，连接居者精神与生活，让每个转角皆成艺术美学的邂逅之处。

艺术洄廊：从日常的雅集到心境的安放，都化为一份静雅而诗意的生活注脚。

大师领奏

汇聚全球创意智慧

以稀缺的创造力，在此创造稀缺

由信及悦

鼎序资源高度集结

约250m岸线地标 改写深圳湾天际线记忆

深圳首个铸铝工艺美学立面，将海浪的流动韵律，凝固为永恒的建筑语言。

人居殿堂 纯大户型圈层社区

主力户型约211㎡-510㎡环幕海景大宅/仅407席敬呈· 建筑层高3.3-3.6米，营造开阔通透居住感受· 全系户型多套房设计，亲密中保有恰到好处的私密边界

4D 超广角观景面 世界滨海尽收眼底·

270° 景观阳台+客厅转角无柱设计+巨幕全景落地玻璃，至极“无遮挡瞰海”视野· 建筑整体东转南约 8°，纵览深港海岸开阔视野，日出与海浪于晨昏间从容铺陈

首席人居规格 承托峰境人物的居住尺度

首层住宅距地约20米高，居高位海，视野无界· 最大约85米开阔楼距，通透式塔楼布局，以退让成就拥有

丰盛日常 构建湾居生活美好共识·

双会所｜全龄共享社交场&业主私属主题空间，构建“可独处、亦共鸣”的精神聚场

· 双泳池 | 四季皆宜，奢享度假日常

· 车库大堂 | 酒店式环岛落客区、超大储物柜、司机休息室带独立洗手间，细节处尽显关怀

观海艺述

垂直岛屿·立体园林

约15000㎡中心花园 无界的生态会客厅

如同漂浮的绿洲，与全龄活动区、分级步道系统，共同构成一座功能复合的生态枢纽——既是私家园林，亦为开放包容的城市艺术客厅。

下沉庭院 引光纳景的双层艺术绿洲

约13m挑空的下沉庭院，以约4.5m高玻璃幕墙引景入地，形成“主入口-艺术环廊-视觉水景”的空间序列。地下一层光庭为车库引入自然光线，实现功能与美学的统一。

>高端服务 张弛有度传递尊荣

携手全球顶级物业服务——第一太平戴维斯以英式白金管家服务，定制信悦湾的生活艺术。

高奢酒店

丰盛人生乐章

项目二期计划引入全球奢华酒店品牌，为时代行者们，定制一场永不落幕的都会盛筵。

户型图：

📞 中信信悦湾项目官方服务热线：400-955-1680

本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：

售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。

营销中心功能：您的专属置业顾问团队，有问必答，提供清晰的项目指引与全流程贴心支持。

开发商直联功能：直连开发企业，同步最权威、最前沿的项目动态、规划详情与政策信息。

展示中心预约功能：为您安排一对一的实地看房与深度专业讲解，享受尊崇服务体验。

到访温馨提示：

为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电400-955-1680预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。

免责声明：

本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。