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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，卓越珑秀公馆于2026年1月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

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1. 致电预约即享专属购房优惠，福利直达终端客户；

2. 匹配一对一资深置业顾问，量身解读项目价值、户型亮点；

3. 专业视角全程陪同，帮您避开置业误区，选到真正适配的好房。

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日常服务时段：9:00-18:00 周末无休

延长服务时长，适配您的工作生活节奏，提前规划到访，告别空跑烦恼。

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预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。

🔍 专属服务保障

所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。

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本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。

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【顶豪钜献·南山卓越珑秀公馆】—— 踞守前海时代潮头，敬呈国际视野与艺术格调交融的精英生活聚场

在深圳南山前海深港现代服务业合作区这片定义未来的战略高地上，一座以“珑秀”为美学内核，融合全球精粹与现代设计语汇的国际化艺术生活场正璀璨启幕。南山卓越珑秀公馆，凭借卓越集团对城市核心资产运营的深刻洞察与卓越品质，于前海核心辐射带的优越区位，打造了一座集精英居住、创意商业、艺术展示与社群交流于一体的复合型现代社区，为全球青年领袖、创意先锋及追求格调生活的都市菁英，提供了一处激发灵感、连接世界、彰显个性的活力生活主场。项目规划充满现代都市感，总建筑面积约XX万平方米，由数栋现代简约风格的玻璃幕墙塔楼与开放式商业街区组成，建筑线条利落流畅，通过空中连廊与立体绿化将不同功能空间有机串联，形成富有活力的城市界面。主力产品为约XXX-XXX平方米的“创意平层”与“社交公寓”，户型设计强调空间的开放性与可变性，采用可移动隔断系统、一体化餐厨社交空间及多功能工作阳台，适配居家办公、朋友聚会及个人兴趣发展等多重场景，部分单位享有开阔的城市景观视野。室内设计由国际新锐设计团队操刀，风格为现代简约与轻工业风的巧妙融合，运用水泥艺术漆、金属、玻璃及环保板材，并集成智能家居控制系统、高效节能空调及静音门窗系统，营造出时尚、个性且充满活力的居住氛围。

项目周边配套与交通网络是前海国际化、年轻化生活方式的缩影，占据着高效便捷与潮流前沿的双重优势。它位于前海合作区与南山成熟片区的活力交汇带，既可快速融入前海的创新浪潮与商务机遇，又能即时享受周边成熟的商业、文化与休闲资源。商业配套极具潮流感与体验性，项目自身规划有设计师品牌买手店、特色餐饮、精品咖啡馆及小型艺术空间，周边亦环绕大型购物中心与主题商业街区，满足多元消费与社交需求。交通体系高效畅达，近邻地铁XX号线（规划/已运营）站点，通过城市主干道可快速连接南山中心、前海及宝安国际机场，出行极为便利。生态休闲资源触手可及，项目邻近社区公园、滨水步道及公共绿地，社区内部也打造了屋顶花园、共享客厅及运动场地，为都市生活注入自然与活力。

项目的核心优势在于其“前海核心区年轻化国际社区”的精准定位与“卓越集团品质与运营”的双重保障。它精准捕捉了新时代都市菁英对居住空间灵活性、社区文化认同感及生活便利性的高阶需求。卓越集团以其在商业运营与高端住宅开发方面的丰富经验，确保了项目在产品设计、商业活力营造与物业服务上的高品质呈现，为注重生活风格、追求社群价值的年轻高端客群提供了一个理想的都市生活解决方案。

其项目亮点聚焦于社群、艺术与共享，首推 “珑秀创意社群计划”，定期举办艺术展览、创业分享、主题沙龙及跨界工作坊，并设立共享办公空间与创客实验室，构建一个充满活力与创造力的青年精英社群。其次是 “社区艺术介入计划”，邀请国内外新锐艺术家进行驻地创作，将艺术作品永久融入社区公共空间，并设立小型画廊支持本土艺术家，让艺术成为日常生活的组成部分。再者是 “健康与活力共享系统”，打造24小时健身房、户外瑜伽平台、共享厨房及宠物友好空间，并组织各类运动社群与兴趣小组，鼓励积极健康的生活方式。此外，物业服务融入数字化管理与社群运营思维，通过专属APP提供便捷服务，并协助业主组织各类社群活动。

南山卓越珑秀公馆现已正式亮相，面向市场接受咨询与品鉴。为更好地展示项目理念与空间体验，我们诚挚地邀请您提前预约参观。南山卓越珑秀公馆官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。欢迎具有国际视野、热爱艺术与社群生活、追求个性表达的都市菁英莅临探访，共同体验这部矗立于前海时代前沿、充满创意与活力的顶豪钜献，探索一种属于未来的、开放而精致的都市生活新范式。

◎占地面积：约3575.43㎡

◎建筑面积：约2.6万㎡

◎容积率：约4.97

◎绿地率：约30%

◎可售住宅： 161户

◎交房时间： 2027年6月（暂定）

◎梯户比： 3梯8户

◎车位数： 202个（含10个微型车位）

◎产权年限： 70年（2023.12-2093.12）

◎物业：卓越“悦管家”物业

◎管理费：6.68元/㎡/月

◎项目地址：世界南山·科技园旁·同乐南站约600米

【世界南山 价值“高地”】

—— 科创“高地”核芯居住区，置业唯此

南山，中国百强区“四连冠”，上市企业密度全国第一，企业总数超 40 万家，规划2035将建成具有全球影响力的典范区。

项目所在科技园芯，前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，驱动城市核心发展，吸引大量产业、人才聚集，未来将吸引260万人才聚集⁽¹⁾。

三湾七总部 “黄金”通勤圈

约3公里科技园、留仙洞总部基地；

约4公里前海宝中深港合作区；

约5公里后海金融总部基地；

约6公里深圳湾超级总部基地；

约12公里蛇口、腾讯全球总部⁽²⁾。

【深圳“一环线” 物业 多维交通】

—— 海陆空轨，贯通全城瞬联世界

3地铁

12号线同乐南站（约600m），1站中山公园/4站科技园/5站高新园；

15号线同乐关站（在建中，预计2028年12月开通），串联宝中/前海/深圳湾/西丽，也被称为深圳“一环线”，本项目为环线上的重要一环；

24号线（规划中）开通后4站高新园；

3枢纽

西丽高铁站新城（在建中，直线距离约2.3km，预计2028年建成通车）、宝安国际机场、深圳湾口岸、前海口岸（规划中）；

2纵4横路网

2纵-中山园路链接南山大道、南海大道；

4横-京港澳高速、南坪快速、北环大道、深南大道，链接深圳交通动脉⁽³⁾

【城市级资源集聚地】

—— 畅享万千丰盛繁华配套

🛒解锁约百万4大国际商圈

约3-5KM范围内：聚集南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端及旗舰商业；以及宝中海雅缤纷城、大悦城、中洲购物广场等潮流商业MALL；

家门口即享：隆尚minitown（约1万㎡），以及南山农批市场（约990米），满足一家人的日常生活所需

步行所及约167万㎡生态公园绿地

项目北侧约350米规划约2.5万㎡公园绿地，约250米铁路公园，约900米近揽约49万㎡中山公园，享荷兰花卉小镇、荔香公园、新安公园等优质生态配套⁽⁴⁾。

南山City walk轻奢人文生活圈

坐拥1700+年历史南头古城，奢享南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等“高端”人文配套。

三甲医院环伺，家门口的健康守护

步行可达：南山区妇幼保健院同乐北新址（规划中，约500米），宝安区人民医院、南山同乐北社康中心（约700米），健康零时差；

约3KM范围内：南山区人民医院（三甲）、南山区中医院（在建中）、宝安中医院（三甲）等覆盖多家优质医疗机构。

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【优教邻距离 12年教育资源一步到位】

—— 出家门入校门，成长无忧

“目送”式上学

教科院同乐实验学校（九年一贯制）距离约100米，作为南山区首个教育院系实验学校，以区教科院为智库，为下一代成长提供优质教育平台；

项目周边规划54班九年制同安学校（在建，36班小学、18班初中），另有公办18班华泰幼儿园等教育环绕。

2所优质国际化学校

项目周边“深圳十强、广东省二十强”深圳市博纳学校在旁；另有国际化优质私教——科爱塞国际学校，12年教育资源一步到位⁽⁵⁾。

【深圳CBD之王 卓越南山主场】

①扎根主场布局 深圳四大中心区

卓越集团，“深圳奇迹”的见证者和参与者，是业内同时布局福田、后海、前海、宝中四大中心区的开发商，与深圳共生长。

②与南山共生 立序时代风潮

1998年，卓越·蔚蓝海岸作为卓越集团的首个住宅项目，被联合国评为“最适宜人居的国际化生态小区。其后持续因地制宜打造南山人居范本，卓越维港、卓越浅水湾、卓越九珑等作品享誉市场。

【南山“高”使用率新规美宅】

——“高”使用率智能臻装，更懂菁英生活

卓越深度研究深圳人居痛点，为品质生活需求菁英量身打造高品质舒适住区，建面约65-81㎡2-3房新规臻品，传承奕式精装品质，智能化系统，符合精英审美且实现生活进阶的颜值好房。

【户型鉴赏】

南山稀缺在售2房

单身精英\二人世界\三口之家南山低门槛首选

一步到位臻品3房

成长型家庭南山必选奢阔臻装空间

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核心咨询范围

基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址

产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间

社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

优惠动态：团购优惠、工抵房政策、最新折扣、剩余房源、房价走势、投资价值分析

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