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海南东方海鸥湾售楼中心电话：400-831-7991
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【环幕一线海 · 东方海鸥湾】
项目位置：海南省东方市滨海北路42号
【项目简介】
东方海鸥湾，坐落在海南自贸港西线核心城市——东方市。东方市不仅是我国西部陆海通道与东盟合作的关键门户，更是海南自贸港建设的关键支撑点。环岛高铁贯穿全岛，仅需约1.5小时即可抵达三亚和海口，形成便捷的旅居圈。
项目地处东方市滨海北片区，占据了一线海景的珍稀资源，距离海边仅百米之遥，步行即可到达海东方沙滩公园，背依湿地公园，尽享得天独厚的自然生态环境。同时，周边的商业、医疗、教育等配套设施完善，满足了滨海生活的各种需求。
项目特色在于首创海鸥会一站式社区配套，为居民提供全方位的度假生活体验，无需远行即可享受高品质的生活。更有五星级酒店入驻，为居民带来奢华的居住体验。物业服务也堪称一流，五星物业代管，确保居民的生活品质。
项目规划了42-128㎡的一线海景藏品公寓，采用退台式设计，让每一个房间都能欣赏到海景，纵享海趣生活。整个项目注重细节和品质，力求为居民打造一个舒适、优雅的居住环境。
东方海鸥湾以其独特的地理位置、丰富的自然资源和完善的配套设施，成为了一个理想的度假和居住地。无论是投资还是自住，都是一个不可多得的选择。
【项目信息】
◎ 开发商：海南阳光绿苑房地产开发有限公司
◎ 占地面积约：79.8亩
◎ 建筑面积约：14.1万平方米
◎ 容积率：2.0
◎ 绿化率：30%
◎ 土地性质：70年商住用地
◎ 总户数约：834户
◎ 物业费约：3.5/平/月
◎ 楼层数：21层
◎ 交付标准：拎包入住（边户为硬装修）
◎ 水电计费标准：住宅水电计费标准
◎ 是否通燃气：燃气入户
【东方海鸥湾缤纷海生活】
◎项目坐落于北纬18°黄金纬度带，拥有宜人的亚热带气候，负氧离子含量丰富，是理想的居住之地。
◎位于东方滨海北片区，该区域未来规划为城市海岸生活中心，发展潜力巨大。
◎距海边仅约100米，拥有东方市独一无二的一线海景资源，让您尽享海天一色的美景。
◎项目距离东方高铁站仅7公里，高铁网络覆盖全岛，轻松融入1小时三亚旅居圈。
◎项目周边生态、商业、医疗、教育等配套设施完善，满足全龄段生活需求，让您的生活更加便捷。
◎引入五星级酒店，提供高端居住体验，同时由五星物业代管，确保服务品质。
◎东方市首创海鸥会一站式社区配套，打造全方位的度假生活圈，让您足不出户即可享受精彩纷呈的生活。
◎自然生态景观环绕，背倚湿地公园，毗邻海东方沙滩公园，居住环境优美宜人。
◎户型设计奢阔舒适，采光通透，户户配备观海阳台，让您尽情欣赏海景。70年产权，精装交付，为您打造高品质的居住空间。
【项目配套】
◎ 宜居生态：
背靠超大面积西湖湿地公园，海东方沙滩公园步行即可到达，约5分钟车程直达东方三角公园。
◎ 便捷交通：
紧邻城市主干道解放路，五横四纵交通线路轻松通达全城，还可直达东方高铁站通过西线高速、环岛高铁快速通达全岛。
◎ 繁华商业：
除项目自带商业外，约15分钟车程享万达广场、华人国际广场、山海湾购物广场繁华商业业态，涵盖餐饮、日常、休闲、文化、娱乐快捷满足多方位生活需求。
◎ 专业医疗：
毗邻东方市东方医院、东方市中医院、东方市人民医院等，约13分钟车程快捷医疗配套。
◎ 优质教育：
周边第五小学、海南省东方中学、铁路中学教育资源环伺。
◎ 项目配套：
落日沙滩
霞光落下，金辉闪耀
在东方海鸥湾网红沙滩观赏落日沉醉其中
◎ 无边际泳池
拥临海超大露天无边际泳池
欣赏海天之间唯美盛景
◎ 东方海鸥湾首创海鸥会
集康养体系/度假休闲/文体娱乐/居家生活于一体
足不出户便享完美度假生活
【地产动态】
1、财政部、住建部：印发《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》。其中提到，住房保障资金采取因素法，根据各省年度配租型保障性住房筹集套数、配售型保障性住房套数、租赁补贴户数等因素以及相应权重测算分配，并结合财政困难程度进行调节。
2、河南省郑州市：将启动二手住房收购试点工作，试点期限2024年4月20日至6月30日，试点阶段限额500套，若收购套数已满，则报名提前结束。换房群众购买新建商品住房总价款不低于二手住房收购总价款。试点阶段，二手住房产权人与新建商品住房买受人须为同一主体。
3、澎湃新闻：2024年第15周（4月8日至4月14日），深圳全市二手房成交量(含自助)录得1295套，环比增长34.3%，单周交易量再创2022年以来新高。2024年4月15日，深圳全市共有60358套有效二手房源在售，较前一周增加1515套。4、上海市：发布2024年一批次下半场土拍通知，6宗地块总出让面积约19.49万㎡，起始总价为112.3038亿元。
5、财联社：对于近期关于万科资产处置相关传闻，据悉，万科正着手对部分资产展开结构的评估、优化、分类与梳理。对于一部分优质重资产、运营情况良好的物业，公司如果有需要，可以在适当的时机考虑出让；一些优质的轻资产，如物业管理类资产，现阶段不会考虑转让。
6、第一财经：近日，上海静安区巨鹿路的一套花园洋房易主，成交总价约3.1亿元，产证面积约307平方米，占地面积约557平方米（含地下室95.53平方米），成交单价约100.9万元/平方米，创下新高。
东方海鸥湾售楼处电话：400-831-7991【售楼中心】
东方海鸥湾营销中心电话：400-831-7991【营销中心】
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