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珠海港湾天际
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高新建投7年磨一剑，匠心打造湾区封面综合体。港湾天际汇聚办公、商业、人居三大业态，总建筑面积约32万㎡，涵盖3栋高品质精工海景美宅、近4万㎡潮流商业购物中心、近200米超高甲级写字楼三大业态，中大附小、附中近在咫尺，乃是目前片区配套成熟、体量最大、业态最丰富的城市综合体之一。
港湾天际效果图
珠海港湾天际售楼处电话：400-113-0755
着力打造环珠江口100公里黄金内湾，带动广州、深圳、珠江口西岸（珠海、中山、东莞）三大都市圈协同发展，最大化促进珠江口东西两岸城市的互通互融。未来，大湾区的发展重心会进一步向黄金内湾聚拢，珠江口成为整个大湾区的城市客厅。珠海作为唯一与港澳陆路相连的城市，也正迎来“黄金内湾”再次创造的历史新机遇。
图源|晶报
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珠海高新区正位于珠江东西两岸融合发展轴与沿海岸带创新集聚走廊交汇点,属于“黄金内湾”的重要一环。区内产值增速连续两年稳居全市第一，高企、科技型中小企业、上市及“新三板”挂牌企业总数均居全市第一，高层次、高素质人才云集，庞大的产业链、人流、物流、信息流将带来无限机遇和升值空间。如今的高新区，正打造成为黄金内湾新经济增长极点。
珠海高新区作为珠海与湾区城市连接的重要枢纽站点，多维交通、四通八达，由1港+2站+3轨+2桥构建的外联黄金路网，畅通湾区无阻。由兴业快线（建设中）和金琴快线（建设中）2大快线，以及港湾大道、情侣北路2大主路构成的内输纵横交通网，直驳主城。外通内畅的高效交通体系，便捷生活就在脚下。
港湾天际交通示意图
而港湾天际项目位于珠海市高新区的核心区域，被高新区金银湾超级总部基地和深珠合作示范区环绕，可谓占据“黄金内湾”和珠海高新区的双核心中枢，地段价值不可估量。
港湾天际区位示意图
独享4万㎡商业Mall，万象繁华生活由此盛启，集吃喝玩乐、休闲购物、打卡体验于一体。围绕海洋主题力造湾区前沿潮流网红商圈与品质社交生活空间，焕新区域商业格局。
港湾天际商业Mall效果图
近200米、超11万㎡的甲级商务办公写字楼，是片区第一高楼，刷新高新天际线。未来，将为商务人士提供科技化、一站式的商务空间。
港湾天际效果图
中山大学附属小学、附属中学下楼即达，阳台目送式上学，近享名优学府，护航精英未来。（项目学区以教育局最新划分为准）
效果示意图（周边建筑以实际为准）
高配醇熟配套，将为城市精英带来便捷舒适、丰富多彩的品质生活，未来大城生活在此启幕！
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稀缺住宅性质的32㎡一室一卫+百变空间、44-51㎡一房一厅一卫+百变空间，随心搭配，私享白领小资情调；65㎡两房一厅一卫+百变空间、71㎡两房两厅一卫+百变空间，揽景大飘窗，独立卧室，阔景阳台，舒享全家人的幸福时光；88㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫，舒畅空间，拓宽生活尺度，老人与小孩同在屋檐，共享乐居，三代同堂其乐融融。
港湾天际住宅组团效果图
粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”
01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来
未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。
高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。
所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。
最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；
深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）
广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅
东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅
中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅
佛山：南海、顺德。
惠州：惠州南、一级临深区域。
02：下一匹“黑马”黄金内湾
事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。
但居多少人知道要怎么选！
下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。
前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：
因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。
意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。
珠海楼市资讯：
超预期降息
政策利好楼市回暖
珠海首套房贷利率3.35%，最低3.2%
2024年3月20日央行发布的5年期以上LPR为3.95%。
（图源：中国人民银行网站）
对楼市而言，此次降息无疑是给当前市场打了一针强心剂。尤其是对于买房者来说，则是到了买房置业的好时机，买房迎来新一轮黄金窗口期。
LPR又一次下降，珠海的房贷利率也随着下降，目前，珠海首套房贷利率普遍下调至3.35%，最低3.2%，珠海购房者将迎来前所未有的减负。比如首套房商业贷款利率，几乎比肩公积金贷款利率（目前为3.2%），可谓30年难一遇。
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