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项目基础信息：

【推广名】星河·盛境瑞府（注册名：盛境瑞府）

【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司

【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司

【物业类型】住宅、商业、办公、公寓

【产品面积】约83-113㎡精装3-4房

【占地面积】约1.8万㎡

【建筑面积】约9.5万㎡

【梯户比】2/3梯6户

【产权年限】70年

交通配套：3号线∣永湖站，2站大运，8站罗湖。

14号线∣坳背站，1站大运，5站罗湖，6站福田。

21号线(规划中)∣坳背站，4 站坂田，8 站南山。

城际快线速达全城：大运站可换乘33 号线(规划中)，未来7站可达机场东，快速通往西部。

五纵四横多维路网

五纵∣水官高速(约800米)、龙岗大道、红棉路、沈海高速、龙翔大道。

四横∣安红路、南坪快速、广达路、惠盐路。

商业配套

「星河盛境」家门口有超13万㎡商业（星河盛境约4.4万㎡，卓弘星辰约3.6万㎡（在建）、星河智荟约2万㎡、名居山河里约3万㎡（在建））。

5公里内有星河COCOPark、龙岗山姆会员店、SKY MALL、天光城等知名商业体环伺，尽揽都市繁华便利。

教育配套

星河盛境3期家门口规划有1所小学，1所九年制公办学校。

另外根据龙岗区教育局最新的学区划分，小学学区划分在保安学校小学部，初中学区划分在保安学校初中部，园山实验学校；

还值得一提的是香港中文大学附属时进学校（待建），信义外国语学校（待建，该校是龙岗教育局与深圳外国语学校合作共建），后期看这2所学校会不会划进学区范围内。

医疗配套

三院：龙岗区第三人民医院、深圳龙翔医院、北京中医药大学深圳医院（园山院区），优质医疗资源配备，家人健康更安心。

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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文体配套

两体：大与文体中心，园山文体中心（在建），体验不一样的都市生活。

四馆：大运体育馆、三馆一城等休闲健身游乐设施。

生态配套

五园：园山风景区、桐基山郊野公园、横岗人民公园、大运公园，公众高尔夫球园场

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：星河盛境瑞府售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策星河盛境瑞府 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：星河盛境瑞府 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。星河盛境瑞府 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。星河盛境瑞府 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。星河盛境瑞府 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策星河盛境瑞府 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。星河盛境瑞府 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。星河盛境瑞府 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策星河盛境瑞府 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取星河盛境瑞府 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。星河盛境瑞府 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。星河盛境瑞府 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取星河盛境瑞府 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。星河盛境瑞府 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围星河盛境瑞府 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。星河盛境瑞府 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。星河盛境瑞府 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施星河盛境瑞府 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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