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🍂中山时代美宸二期🍂

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时代美宸二期

时代美宸二期 时代金沙雅苑

——项目概况 ——

【200亩综合体——全新升级78亩精装住宅】

时代在金沙新城布局200亩综合体，是区域最大的综合社区，项目总建面超50万㎡，包括6大项目，集住宅、商业、酒店、公寓、百货、公园与一体

【时代美宸二期 中山轻奢社区】

注册名：时代金沙雅苑

推广名：时代美宸二期

项目开发商：中山市金沙实业股份有限公司

总占地面积：48446.7㎡

总建筑面积：193031.73㎡

总居住套数：1164套

总商业套数：96套

容积率：3.0 总楼栋：9栋

在售户型：约99-142㎡精装住宅

总楼层：31-33层（两梯四户，两梯五户）

使用年限：住宅70年产权

户型图鉴赏

时代美宸二期 区位配套

购置十大理由

①【时代中国——港交所上市】

中国房地产五十强企业，是华南地区知名房地产开发企业，目前共拥有200多个处于不同开发阶段的项目，为超过60万业主提供优质的生活居所和服务。

【时代品牌物业 港交所上市】

时代邻里物业，荣获国家一级资质物业，于2019年香港联交所上市，拥有国家前沿资质的物业届"尖子生"，360°护航住户。

②【深茂铁路已动工，美宸出发三站到深圳】

时代美宸二期坐享中山1400亿交通枢纽，高铁1站到广州，2站到东莞，3站到深圳。位居世界湾区交通枢纽，坐享一小时湾区生活圈！

③【复制深圳南山传奇，三大巨无霸环绕】

项目5公里内三大百亿级城市名片（石岐总部经济区+华侨城欢乐海岸+华润万象城）环绕，中山未来价值制高点！

④【全国第三座欢乐海岸，美宸举步即达】

项目直线距离约1.8公里抵达中山城市名片华侨城欢乐海岸，现已动工，预计2023年前后开放。中山华侨城项目（即“中山欢乐海岸项目”）是华侨城集团进驻中山的首个大型文旅综合项目，总占地面积近30万㎡。

项目建设内容计划包括：探险乐园、湿地公园、科技乐园，以及新LOFT创意区、欢乐嘉年华、一河两岸曲水湾（美食）文化带和旅游度假酒店等，总投资额50亿元，加上同步推进的乐活社区等配套项目，中山华侨城项目总投资额将达80亿元。

⑤【全国第28座高端商业万象城 咫尺美宸】

项目直线距离约3公里达西区瑰宝华润万象城（中山最大三旧项目，总投资95亿），现已动工。片区规划定位为一线江景——TOD枢纽，打造万象城综合体，规划五大主题：休闲商圈、城市公园、岐江魅力水岸、岭南文创街区、时尚生活社区。未来无疑是西区最大的时尚生活综合中心。

⑥【600米省一级小学，5公里优质学府环境】

5公里范围内涵盖18所学府，全龄段优质资源环绕。3000㎡大型公立幼儿园旁，距离省一级重点小学昌平小学仅约600米，区域内铁城一中，西区一学，12年教育保驾护航 ， 4公里处省一级中学将于2020年12月开工建设。

⑦【4大产品进阶升级 时代全新标杆】

更高端建筑风格：白色经典+白盒子

更高标园林设计：3.2万方公园式园林

更人性化配套：300米公园跑道?千方儿童天地

更丰富运动场：羽毛球场+更专业泳池

⑧【2年匠心专研 新一代精装换新迭代】

八大装修魔鬼细节提升

1 大堂空调配置

2 水电集成优化迭代

3 厨房配置凉霸

4 优化墙面砖面铺贴

5 人性化厨房感应灯

6 全新阳台配置

7 洗手间镜面柜配置

8 预留电动窗帘插座

⑨【时代专利，领先建筑工艺】

时代首创水电明装工艺，便于业主改造水电线管；拉片式铝模工艺，时代专利，拼缝少，精度高；薄抹灰技术，增加室内可用空间；视频质量巡检，施工可视化，建筑施工严格把控。

⑩【全屋精装高端品牌 】

时代美宸二期采用知名品质精装品牌，装修采用大自然地板、欧美瓷砖、TOTO等行业知名品牌，统一精装修，质量有保障。

——项目配套——

1.交通配套：

全能型交通枢纽，出行方便

临近轨道2号线，未来可5分钟到达广州地铁18号规划站隆平站；

15分钟抵达深圳前海自贸区以及广州站；

15分钟到中山北站，未来可1站到广州，2站到东莞，3站到深圳；

通过金港路，南通西区核心主干道彩虹大道。

时代美宸 区位

2.商业配套：

自带一层建面约40-185㎡臻藏底商，未来彩虹片区临街旺铺，便利生活和投资分红两者可得，品质生活，轻松致富。

▲时代美宸 底商效果图

3.教育配套：

优质教育，省级学府，直线5公里范围内涵盖11所小学、2所初中、5所幼儿园以及5所托儿所。

4.医疗配套：

距综合性三级甲等医院“中山市中医院”仅4公里。

5.生活配套：

位处西区商业旺点商圈，沙朗壹加壹、大信新都汇超市、金叶批发市场等纯熟生活配套触手可得；周边四大银行遍布。

6.休闲配套：

多所公园，饭后休闲胜地，距项目2公里内有西区休闲文化公园、西区广丰公园、彩虹绿洲湿地公园。

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