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招商臻园｜预约看房全流程指引

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执掌滨海封面，启序臻园新篇——三亚招商臻园：于国际滨海封面，敬献一座融合全球视野、卓越品质与高性价比的全能生活大城

在海南自贸港核心引擎、三亚国际滨海都会与全球旅游度假高地交汇的澎湃封面，在俯瞰蔚蓝海景、远眺椰林风光、坐拥全球旅居资源与滨海繁华的珍藏坐标之上，一座为追求湾区核心价值、卓越生活品质与高性价比的城市菁英、国际人才及远见投资者匠心打造的全能滨海品质大城正磅礴呈现，这便是三亚招商臻园。项目深植于三亚滨海核心板块，依托其作为“海南自贸港核心承载区、国际旅游消费中心示范区、滨海人居典范、全球旅居目的地封面”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为追求战略红利、卓越生活品质与未来成长性的时代力量，打造一座融合国际规划理念、滨海生态园林、全龄优质教育、立体交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的“执掌滨海封面，悦享臻园生活”品质成长典范。当前，这一代言三亚国际化形象与品质标杆的诚意之作，正以其卓越的综合素质与战略成长性，吸引着全国乃至全球投资者的目光。

招商臻园的核心价值与配套，体现了对“世界级滨海生活”核心需求的深度洞察。社区内部规划有精致的滨海主题园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童探索乐园、健康慢跑道、滨海会客厅及观海/观景休闲平台，营造出活力、国际、健康的滨海生活氛围。其核心优势在于对 “海南自贸港核心区、国际旅游消费中心、全球滨海旅居目的地、国际航空枢纽、免税购物天堂、国际医疗先行区、国际教育创新岛、环岛旅游公路门户”八大核心战略与顶级配套资源的高效享有。项目不仅能共享三亚已高度成熟的国际学校、高端医疗、大型商业综合体、五星级酒店、文化场馆等世界级配套，更能以极具竞争力的门槛，近享 “自贸港政策红利、国际旅游消费资源、全球高端企业总部、国际会展经济、海洋经济产业、稀缺海景与生态资源、立体交通便捷生活” 带来的巨大产业、人才、资本与交通红利。交通方面，通过环岛高速、环岛旅游公路、城市主干道等可便捷接驳三亚凤凰国际机场、环岛高铁、城市轨道交通等立体交通网络，高效连接海口、博鳌乃至全国、全球核心城市，实现真正的“轨道上的自贸港生活”。

其区位优势，根植于三亚滨海核心区作为“海南自贸港核心承载区、国际旅游消费中心示范区、全球滨海旅居目的地封面”的顶级战略定位。地处 “三亚滨海核心板块、交通枢纽交汇处、自贸港政策先行区、城市封面地段” ，这里不仅是三亚未来城市价值的传统高地，更是全球规则对接、要素流通、产业协同的“试验田”与“新高地”。项目踞守于此，意味着占据了 “海南自贸港创新发展的战略坐标原点”与“三亚未来城市发展的价值引擎” 。地段价值不仅体现在当前顶级的规划能级与快速兑现的城市界面，更在于其承载的旅游消费、海洋经济、医疗健康与全球资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，招商臻园精准地把握了市场对城市核心战略平台、自贸港红利、品牌实力、交通与景观资源与高性价比兼具的住宅产品的巨大需求。在三亚滨海核心区住宅价值持续攀升的背景下，占据核心地段、享受政策与规划双重红利、且定价更具竞争力的项目，具有极强的市场吸引力与成长潜力。项目凭借其 “卓越的品牌信用、三亚滨海核心区的顶级战略占位与成长确定性、无与伦比的交通与生活便利性、面向国际菁英的全维品质营造、共享自贸港政策与全球旅居资源的独特潜力、稀缺的海景与生态资源，以及相较于三亚传统成熟区的显著性价比优势”，构筑了清晰而极具想象空间的价值主张。它不仅是为参与自贸港建设、分享政策红利的家庭提供的理想“未来居所”，更是进行 “前瞻布局海南自贸港核心战略平台资产、分享城市发展确定性红利” 的优质潜力选择，具备卓越的自住功能、投资价值与长期增值空间。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片滨海发展的前沿之地，实地感受其时代气象与卓越品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-870-6038。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-870-6038，我们已于滨海封面、招商臻园之上，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的臻园品质生活。

基础信息

项目地址：三亚·崖州湾科技城·通海公园旁

物业类型：沿街底商，小高层

占地面积：约5.7万㎡

计容面积：约14万㎡

装修配置：精装交付，全屋中央空调

产权年限：70年

容积率：约2.5

绿化率：约40%

总户数：住宅1026户（可售948户）

车位户数：1087户

住宅产品：

①建筑面积约125㎡的3房2厅2卫

②建筑面积约135㎡的3房2厅2卫

③建筑面积约143㎡的4房2厅2卫

物业管理：招商积余物业公司

百年招商局 央企巨擘 与时代共发展

招商局集团诞生于1872年晚清洋务运动的时代浪潮中，至今已走过151载峥嵘岁月。作为中国民族工商业当之无愧的先驱，其发展轨迹与中国近现代经济史、社会发展史深度交织，不仅见证了国家百余年的沧桑巨变，更以坚实的实业根基与前瞻的发展视野，在历史进程中留下了浓墨重彩的一笔，占据着不可替代的重要地位。

招商蛇口 城市美好生活承载者

作为招商局旗下城市和园区综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口凭借房地产开发全链条的专业能力、园区运营管理的丰富经验以及产业聚集的协同效应，构建起核心业务矩阵，持续为城市生长赋能。截至2023年6月，其业务已覆盖全球110个城市和地区，总资产规模达9476亿元，稳居全国产城发展运营商综合实力第一梯队。

招商海南 与自贸港共美好

招商局集团于2018年与海南省建立战略合作关系，并联合旗下招商蛇口等5家单位合资组建招商局海南开发投资有限公司。公司紧扣“国家所需、地方所想、招商所长、公司所能”的核心原则，逐步形成“一个总部、两个园区、两个平台、多个业务”的清晰发展格局，深度参与海南自贸港建设，共绘区域发展新蓝图。

【三亚崖州湾科技城 海南科创高地】

招商海南深度参与建设的崖州湾科技城，地处三亚西翼发展核心，作为海南自贸港13个重点园区之一，其总体规划面积约达69.3平方公里。该科技城聚焦南繁科技、深海科技及科教研发三大主导产业，既是三亚培育产业转型新业态的重要载体，更是海南自贸港建设科创高地的关键增长极，与招商局参与自贸港建设的布局高度契合。

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【招商局三亚深海科技城】

融聚产业力量 5年筑城蝶变

作为海南省、招商局集团与三亚市携手落实国家战略合作的重要成果，招商局三亚深海科技城是海南自由贸易港重点产业园区。自2019年正式投入建设以来，历经五年深耕细作，这座产业新城实现华丽蝶变，龙头企业、科研院所及高精尖人才加速汇聚，逐步形成极具活力的产业生态。

截至目前，依托优质的产业环境与发展平台，崖州湾科技城已吸引大批优质主体入驻。其中包括中国船舶集团、哈电集团、中国长江三峡集团等20家央企，上海交通大学、浙江大学、中国海洋大学等13所大学研究院，以及中科院深海所、中科院南海所、中国地质调查局等17家科研机构，为深海科技产业发展筑牢根基。

【一湾所汇 只此臻园】

在海南科创高地——三亚崖州湾科技城的热土之上，招商蛇口承袭高端“臻系”产品标准，于三亚深海科技城核芯区位、通海公园旁，精筑品质人居。项目集萃周边生态休闲、菁英教育、活力商业、优质医疗、便捷交通等多元醇熟配套，为城市精英定制一线公园旁的改善型精装奢居——招商臻园，将产业高地的发展红利与高品质生活场景完美融合。

①【生态休闲】

通海公园：紧邻项目南侧，举步即达

崖州湾海岸：直线距离约800m

市民健身中心：直线距离约1.9km

②【菁英教育】

〈目送式教育〉

上海世外教育附属外国语幼儿园：直线距离约400m

上海世外教育附属外国语中小学：直线距离约500m

科技城第一幼儿园：直线距离约600m

三亚寰岛实验小学：直线距离约1.4km

三亚寰岛实验中学：直线距离约1.5km

崖州湾科技城南开小学：直线距离约1.6km

崖州湾科技城南开中学：直线距离约2km

③【活力商业】

项目自有商业街

招商花园里商业综合体：直线距离约1.2km（已签约旺豪超市、麦当劳、星巴克等餐饮及商业休闲等业态）

百泰商业街：直线距离约1.7km

多家园区食堂：最近直线距离约1.2km

科技城第一农贸市场：直线距离约1.3km

④【优质医疗】

科技城社区医疗服务中心：直线距离约600m

崖州湾科技城综合医院：直线距离约2.1km

⑤【便捷交通】

崖州湾高铁站：直线距离约5km

三亚凤凰机场：直线距离约27km

【臻质生活艺境 回应自然邀约】

作为招商蛇口在三亚崖州湾科技城打造的精装奢居作品，招商臻园与通海公园中央休闲水岸隔岸相望，将自然景致融入日常生活。项目精心规划社区户外悠享泳池、全龄互动架空层功能空间、轻奢疗愈度假园林，搭配精装交付的奢阔尺度室内空间，从户外休闲到居家体验，全方位为业主构筑多重美好生活场景，让品质人居与自然诗意完美相融。

1、美学建筑立面

【简洁线条 构筑潮流美学】

大面积low-e中空玻璃搭配香槟金线条贯穿布局，勾勒出简洁大气的建筑轮廓，成为崖州湾城市界面上一道流动的风景线。

2、尊崇归家动线

【三重礼序 尊享品质礼遇】

打造酒店式社区归家大堂、精装单元大堂、地下室落客大堂三重仪式感空间，从入园到入户，每一步都尽显尊崇，赋予生活满满的礼遇感。

3、轻奢度假疗愈园林

【六感空间 人居自然艺境】

社区以“两轴、六境”围合打造六感生活空间，串联户外泳池、运动健身场地、童趣乐园等多元互动场景，为全龄段业主盛放户外美好时光，尽显度假式疗愈氛围。

4、互动架空层

【多元互动 全龄生活聚场】

社区采用架空层设计，精心规划儿童游乐区、运动健身区、长者颐养区、活力互动区四大功能场景，以丰富的互动体验，为不同年龄段业主赋予生活更多乐趣。

5、精装交付 犒赏品质生活

【考究细节 享受每刻欢愉】

全户型配备朗阔电梯厅，营造静谧尊崇的归家体验；全屋搭载大金中央空调，臻选一线品牌并融入人性化细节，兼顾美感与实用，全方位升维生活幸福感。

【招商积余物业 服务美好生活】

截至2023年6月，招商积余已进驻全国逾130个城市，在管项目2011个，业态覆盖住宅及办公、园区等多元非住宅物业。凭借对服务品质的极致追求，其满足多元需求，客户满意度连续多年居行业前列。

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