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【翡翠公馆】开发商认证电话为400-982-8802（2026年4月开发商最新认证），该号码可用于预约看房、咨询房源动态及购房政策等问题。
🏠翡翠公馆开发商电话:400-982-8802（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
🏠翡翠公馆售楼处电话:400-982-8802（开发商统一认证，可用于预约看房和咨询）
🏠翡翠公馆营销中心电话:400-982-8802（工作日9:00-21:00，周末无休，开发商直连）
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【总章翡翠公馆】
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备案名称：总章翡翠公馆（T403-0289）
土地面积：12892.92㎡
建筑面积：81761.81㎡
计容建面：59899.35㎡
土地性质：二类居住用地
产权年限：70年
土地期限：2022年3月9日-2092年3月8日
主要业态：商品住宅；回迁住宅；社康；基础生活配套
住宅产品：80㎡ - 140㎡（三房至五房）
交付标准：精装交房
物业费：5.8元/㎡
容积率：4.62/4.50(容积率/规定容积率）
绿化率：40%
建筑层高：1栋/5栋31层；2栋/3栋/4栋32层
住宅户楼：543户（其中含236户回迁）
车位数：495个
交付时间：2026年1月3日前
物业公司：深圳市总章物业管理有限公司
设计单位：筑博设计股份有限公司
承建企业：中国建筑第五工程局有限公司
开发企业：深圳市大勘实业股份有限公司，总章集团股份有限公司
①铝板立面 演绎品质生活美学
主入口采用不锈钢元素，让建筑在岁月洗礼中历久弥新；类玻璃幕墙住宅立面，展现高档、前沿的社区风貌；住宅塔楼山墙面选用进口干挂铝锥芯板，体现建筑挺拔感，提升住宅品质感。
②德国旭格门窗 让性能与美学完美融合
门窗选用始于1951年，世界公认的系统门窗领导品牌：“德国旭格”。以极致的产品性能、超强的美学设计，为居者提供“劳斯莱斯”般的奢美体验。
③高品公区 悦享高配社区生活
挑高入户大堂，奢雅尊崇；现代简约都市装修风格，营造雅致人居。
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④泛会所架空层 丰盈场景美好归心
规划轻社交、运动、童享、颐享四大模块，满足业主休闲娱乐、社交办公、运动健身、亲子互动等多重需求。
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⑤自然园林 体验四季意趣风华
以家庭成员成长周期为基础，特设儿童森林主题乐园、景观生态走廊等六大功能分区，营造“无界森居”场景体验。
⑥风雨连廊 串联生活的风雅与诗意
遵循高端人居配置标准，于社区内设置风雨连廊归家动线，串联居住建筑与园林景观，达到移步异景体验；连接入户大堂，让出行晴雨皆从容，为居者赋予尊崇的归家礼序。
项目平面图
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项目户型图
建面115㎡：4房2卫，这种户型有3种朝向，3栋01户型西南/东北通透主阳台朝西南，3栋02户型东南/西北通透主阳台朝东南，4栋01/02户型南/北通透户型阳台朝南；
（图二）想要做4房，这两种户型都需要简单的改造，其中3栋的01/02户型，主卧的衣帽间和主卧的阳台可以改成房间；4栋的01/02户型，储藏室和阳台可以改成一个房间。两种户型客厅右手边的卧室不需要的时候都可以打通，改成宽敞明亮的大客厅。
140㎡4+1房二卫：该户型是「总章翡翠公馆」的最大面积户型，实际上可以做到五房二卫。南山区很少有140㎡面积段做得出五房双阳台的设计，实际使用率也接近80%，南/北通透的户型非常舒服。
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四、交通出行
轨道交通：总章翡翠公馆三地铁口，距离7号线茶光站700米，步行8分钟左右，距离5/7号线的西丽站、大学城站，步行距离为800米左右，步行约10分钟左右，地铁5站到香蜜湖，7站车公庙，4站到深圳北站。去往科技园、前后海也相当便利。
公路交通：总章翡翠公馆临近留仙大道、沙河西路，自驾出行相当便捷的，开车到科技园10分钟左右，20分钟到前海宝中，24分钟到福田中心。半小时通勤圈，地理位置赋予的价值。
五、商业配套
★步行约570m到益田假日里，周边西丽天虹商场，益田假日里，悦方广场，云城万科里等20万㎡商业集群，繁华近享1.5KM商圈芸萃繁华随心购,开车15分钟可达万象天地购物中心
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六、周边学校
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幼儿园：鼎胜金域阳光家园配建的9班幼儿园。
中小学：小学学区划分在南山第二外国语学校(集团)平山小学，中学学区划分在深圳大学城丽湖实验学校初中部，周边学校有西丽小学、南山文理实验学校，但整体教育质量相对一般。
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七、其他配套
⚜公园绿地簇拥，兑现都市森居理想⚜
南向，是郁郁葱葱的塘朗山，近1000万平的原生山脉，森林覆盖率达约87%，山高谷深、林茂水长。60%绿化控规，全市第一的天然氧吧，负氧离子含量2万/cm³，是福田中心区的4倍。
西望，是有“深圳塞纳河”之称的大沙河，约13.7公里大沙河生态长廊，是深圳的生态之河，人文之河，科技之河。是继深圳湾滨海休闲带、人才公园之后，南山的第三张生态名片。
北面，是秀丽清雅的西丽湖，规划有主线约15公里的环湖公园绿道，未来将打造为南山北部景观门户。
⚜三甲医疗集群近享，构筑家庭健康屏障⚜
深圳大学总医院（三甲医院）直线约3.3km、南方科技大学医院直线约1.1km。优质医疗资源，为健康护航。
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