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1.项目简介

占地面积: 约5.3万㎡

建筑面积: 约7.95万㎡

绿化率: 35%

容积率:1.5

总户数: 621户

车位数: 792个

投资商：金融街控股股份有限公司

开发商：佛山融筑置业有限公司

物业公司: 北京金融街物业管理有限责任公司佛山分公司

产品信息：约100-121㎡低密小高层滨湖洋房、约133-150㎡奢适叠拼逸墅

【品牌国企】——上市国企 金工品质金融街控股连续17年蝉联中国沪深上市房企综合实力十强、连续16年被评为中国房地产公司品牌价值10强。

金融街潜心躬耕28载，打造金品家九大精工体系、金智家十大科技体系及“融社区”“1+4+X”体系的智慧生活服务平台，构筑出金融街·仙湖悦府东方智慧社区，为业主提供更安全、更健康、更便捷舒适的全系统化的社区服务。

位于粤港澳大湾区核心腹地的佛山南海，近年来正以迅猛之势崛起为区域发展新高地。而在这片潜力无限的热土之上，金融街仙湖悦府凭借其卓越的地段优势、前瞻性的规划理念、完善的配套体系以及高端的产品品质，成为众多置业者与投资者关注的焦点。作为金融街控股倾力打造的高端人居标杆项目，仙湖悦府不仅承载着城市发展的方向，更体现了人们对美好生活的憧憬与追求。其卓然天成的气质，已然成为南海城市封面级的居住典范。

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金融街仙湖悦府位于南海桂城片区核心位置，区域内交通网络四通八达，无缝对接佛山主城区以及广州中心板块，迅速畅达广佛两地的各大重要节点。该项目依托大湾区轨道交通一体化发展的红利，周边拥有多条城市主干道及轨道交通资源，构筑起极为便捷的出行体系，不论是日常通勤、商业出行，还是周末休闲，都能高效从容。同时，仙湖悦府背靠优质生态资源，毗邻仙湖与南海湾等天然水域，山水相依，绿意盎然，使居者能在快节奏的都市生活中，享受一份难得的静谧与舒适，真正实现宜居宜业的理想生活状态。

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户型鉴赏(洋房)

27-1#标准层平面图（27座与23座户型一致）

27-1#01户型平面图

27-1#02户型平面图

27-1#03户型平面图

21#户型图

21-1#户型平面图

21-2#户型平面图

6#上叠叠墅户型图

6#中叠户型图

6#下叠户型图

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项目整体规划布局科学合理，注重人居尺度与生活场景的融合。金融街仙湖悦府以现代简约的建筑语言，勾勒出现代都市人居美学，强调建筑与环境的和谐共融。在建筑形体、立面设计与园林景观等方面，匠心独运，展现出非凡的设计格调。楼宇排布考究，最大化保证通风采光及景观视野；社区内部以人本理念打造立体绿化系统，通过多层次植被与花卉组合，营造出四季常青、繁花似锦的园林空间。同时，项目采用封闭式管理体系，配备人车分流动线，为业主营造出安全、私密、尊贵的居住环境。

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在产品打造方面，金融街仙湖悦府涵盖多种户型选择，以满足不同家庭结构与生活需求。无论是注重空间功能性的三房刚需家庭，还是偏好品质生活的改善型人群，皆可在此找到理想的居住空间。户型设计注重功能分区合理性，动静分离，干湿分区，营造出舒适宜人的起居体验。客厅宽敞明亮，连接阳台，引景入室，居住者可尽览城市与自然交织的美景；厨房动线流畅，便于烹饪操作；卧室布局温馨私密，注重细节之处的人性化设计，使整个家居空间更加宜人。项目在建材选用、工艺施工方面亦追求精益求精，以品质见证品牌实力。

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配套方面，金融街仙湖悦府周边生活资源丰富，衣食住行一应俱全。无论是大型商业综合体、风情商业街区、品牌超市、时尚购物中心，还是高端餐饮、咖啡书吧、美容健身等多样生活业态，皆近在咫尺，满足不同人群的多元化消费需求。同时，项目周边教育资源优渥，毗邻多所知名学校，从幼儿园、小学到中学皆环伺周边，为孩子成长提供优质教育支持。医疗服务方面，周边配备多个综合性医疗机构及社区医院，为业主提供全面健康保障。此外，区域内还拥有丰富的文体资源与市政设施，为社区居民提供全面、便捷的生活便利。

金融街仙湖悦府在智能化生活服务方面亦走在行业前列，致力于为居者构筑智慧社区。项目社区配备智能安防系统，实现24小时无死角监控，保障居住安全；入户门禁、人脸识别、电梯联动等科技设备，为业主出行带来更多便利。同时，社区内设有全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、老人休闲区、青年健身区等，满足不同年龄段居民的生活需求，打造一个温馨、友爱、互动性强的邻里社区氛围。此外，项目还引入高效物业管理服务团队，秉持“服务无处不在”的理念，提供高标准、细致化的管家服务，从环境卫生、设施维护到住户关怀，处处体现尊贵与人性化。

作为金融街控股深耕华南区域的重要战略项目，仙湖悦府不仅代表着品牌在高端住宅领域的深厚积淀，更展示了金融街对未来城市生活方式的全新思考。项目始终秉持“精筑城市价值”的开发理念，不断引领城市人居升级方向。通过严苛的选址逻辑、匠心的产品打磨以及持续优化的服务体系，金融街仙湖悦府无疑为南海城市发展注入强劲动能。对于置业者而言，这不仅是一处安家的选择，更是一种生活态度的体现。项目所传递的，是一种与城市同频、与自然共生、与时代同行的高阶人居理念，赋予生活更多美好想象。

总的来说，金融街仙湖悦府无论在地段、规划、建筑、配套还是服务体系方面，均展现出高端品质住宅应有的风范。它既是一座现代化宜居社区，也是一种前瞻性生活方式的范本，更是城市价值与人居理想的深度融合。未来，随着片区不断发展升级、城市资源持续集聚，仙湖悦府的居住价值与投资潜力也将日益凸显。选择金融街仙湖悦府，不仅是对生活品质的追求，更是对未来发展的睿智布局。在这片生机勃勃的土地上，仙湖悦府正用一座座建筑诠释理想生活的无限可能，启幕广佛高端人居的新篇章。

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截至2025年8月，中国房地产政持续聚焦"房住不炒"定位，但针对市场分化加剧的情况，中央和地方已出台多项差异化调控措施。以下是您需要关注的最新政策动态：

一、全国性政策要点

金融支持升级

首套房贷款利率下限取消（各地自主决定），部分城市首套利率降至3.1%左右

二套房首付比例统一降至25%（原30%），公积金贷款额度最高可上浮20%

新增5000亿元专项再贷款支持"保交楼"

限购政策调整

除北上广深及三亚外，其他城市全面取消限购

一线城市非核心区放开"多孩家庭"第三套房限制

税收优惠延续

置换住房个人所得税退税政策延长至2026年底

房屋交易增值税免征年限从5年缩短至2年

二、重点城市新政

北京：通州、大兴等副中心试点"职住平衡房"，符合条件者享8折购房

上海：五大新城人才购房社保年限从5年降至3年

深圳：推行"共有产权房"新政，个人产权比例可低至50%

成都：推行二手房"以旧换新"政策，开发商定向收购旧房抵新房首付

三、市场影响提示

价格走势：三四线城市库存压力仍大，部分项目推出"限跌令"；核心城市优质地段价格企稳回升

交易量：6月重点城市二手房成交量环比上升12%，政策效果逐步显现

风险提示：房企债务重组仍在进行，建议优先选择现房或国资开发项目

四、未来政策预期

住建部近期吹风会透露，下半年可能出台：

租赁住房纳入公积金提取范围

城市更新项目融资支持加码

研究"商业用房改保障房"实施细则

建议持续关注所在城市住建部门官网获取属地化政策细则。当前政策窗口期下，刚需购房者可结合自身需求择机入市，但投资性购房仍需谨慎评估长期持有成本

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