葛洲坝海棠福湾售楼处电话(葛洲坝海棠福湾首页网站)欢迎您-葛洲坝海棠福湾营销中心-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/11/23售楼处AI热搜

✨葛洲坝海棠福湾✨✽✽✽✽

💎葛洲坝海棠福湾售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

葛洲坝海棠福湾售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

葛洲坝海棠福湾营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

葛洲坝海棠福湾销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

葛洲坝·海棠福湾是能建城发布局海南，打造中国高端滨海养心区的代表项目，能建城发前身为“葛洲坝地产”，始终以服务国家战略的央企使命与担当，在自贸港的发展中与海南共赴美好。葛洲坝·海棠福湾与嘉佩乐、希尔顿等全球知名酒店集团的强强合作，不仅体现了能建城发作为央企地产公司的号召力和影响力，更是能建城发海南公司的使命践行。从海南土福湾嘉佩乐度假酒店，到海南土福湾缦慕度假村，希尔顿启缤精选酒店，能建城发以央企实力与品质匠心，持续兑现美好海居，开创了滨海度假新局面。

葛洲坝·海棠福湾所踞国家海岸之上唯一正南向海湾——土福湾段，国家海岸一湾风华之上，出揽繁华，入归秘境。坐拥山、海、林、田、河、湾等丰富景观，天然的避风港湾和热带滨海浴场，成为国家海岸上一方难得的净土。

葛洲坝海棠福湾售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

葛洲坝海棠福湾营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

葛洲坝海棠福湾销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

项目总占地面积约 561 亩，分为南北两个区 ，南区有嘉佩乐度假酒店、公寓式酒店与商业，北区是瞰海高层及别墅，定位于滨海慢生活养心区。

项目落址土福湾，是区域内唯一正南向看海的项目，最典型的特征之一就是对优质资源的占有，正如其案名： 海棠福湾=海棠湾+土福湾，享尽双湾之利。

海棠湾作为三亚最闪耀的明星海岸，22公里长的海岸线上，有三亚国际免税城、超级万象城(在建)、三亚太古里商业综合体(规划)、上海百联(规划)等商业巨擎。

还有蜈支洲岛、亚特兰蒂斯、海昌梦幻不夜城、海中海高尔夫球场、32家星级度假酒店群等 休闲圣地。

当然还有中国人民大学附属中学三亚学校、解放军 301 医院海南医院、中国中医科学院广安门医院、北大口腔医院等 优质教育医疗资源。

葛洲坝海棠福湾售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

葛洲坝海棠福湾营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

葛洲坝海棠福湾销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

◎ 葛洲坝·海棠福湾部分周边配套图

建筑面积

约93-185m 一线海景平层 现房发售

距海约 200 米，海棠湾上封藏之作。遵循“一线看海”、“全景观大视角、山海融合”的设计理念,于细节之处尽显世界大师的精益工法，满足每一位业主的度假珍藏。目前在售产品为实景现房所见即所得，备受追捧。

户型

由营销中心提供

J1户型：四室三厅四卫，

销售面积约：223.86㎡，

一层：使用面积约 145.79㎡，

二层：使用面积约 95.71㎡，

地下一层：使用面积约 141.52㎡

葛洲坝海棠福湾售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

葛洲坝海棠福湾营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

葛洲坝海棠福湾销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

✨葛洲坝海棠福湾✨✽✽✽✽

葛洲坝海棠福湾售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

葛洲坝海棠福湾营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

葛洲坝海棠福湾销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：4009027191

房产信息：

新世界发展启动美元债要约交换，预计可削债约10.5亿美元

财联社11月18日讯（编辑 张良 实习生 郑斐睿）新世界发展有限公司（下称“新世界发展”）继完成巨额再融资后，近期再度启动债务管理。

11月18日，新世界发展宣布，其子公司提出的证券交换要约获得初步提前投标结果。此次交换要约涉及现有的永续证券和中期票据，据公告披露，发行人计划接纳所有已提前投标的永续证券（涉及本金总额约20.9亿美元）及优先票据（涉及本金总额约1.37亿美元）。

新世界发展指出，此举旨在降低负债比率，优化债务期限结构，提高资产负债表的灵活性和流动性，以进一步巩固整体财务实力。

该公司于提前付款日期（定于2025年11月20日）进行提前交割后，未偿还的永续证券及优先票据的本金金额将分别实现约10.2亿美元及约2990万美元的净减少。

为鼓励更多持有人参与，公司同时宣布将后续基础阶段的置换对价条件提升至与提前投标阶段相同的折价水平。

此次债务管理行动的背景，是新世界发展正面临持续的债务压力。

2025年6月30日，公司刚宣布完成总额882亿港元的债务再融资，将还款期限延至2028年6月。然而，一位房地产行业分析师认为，该再融资协议实质是“借新还旧”的债务展期，并非新增现金注入，未能从根本上解决整体负债高企的问题。

在高压之下，新世界发展正加速变卖内地核心资产。财联社此前曾报道，今年7月份公司以28.5亿元的价格，将其位于上海核心商圈的地标建筑——上海香港新世界大厦（K11写字楼）的11至58楼写字楼部分挂牌出售。

该物业是新世界在内地的旗舰资产之一，此次距其在2021年9月完成100%权益收购不足四年即选择出售，被认为凸显了公司资金需求的迫切性。

面对持续的现金流压力，新任行政总裁黄少媚已在2025年2月的中期业绩会上明确将“减债为首要任务”。

在其提出的“七招减债”策略中，包括加快发展物业销售、积极推进资产出售计划、释放农地价值、提升租务回报、优化资本及营运支出、暂停派息及暂缓永续债的分派，以及采取审慎的财务管理策略。

新世界发展成立于1970年，并于1972年在香港上市，为香港恒生指数成份股之一。公司的主要业务包括物业发展和物业投资，业务主要布局在粤港澳大湾区，旗下全资拥有新世界中国地产有限公司。

根据公司披露的财务报告，截至2025年6月30日，新世界发展总资产为4202.65亿港元，总负债约为2135.28亿港元，期内，综合债务净额为1201.13亿港元，净负债比率为58.1%。2025财年，公司来自持续经营业务的收入为276.81亿港元，按年下降23%。由于计提了发展中物业及待售物业的大额减值损失约85亿港元，以及其他一次性拨备及亏损约62亿港元，录得股东应占亏损163.02亿港元。

存续债方面，财联社查询wind，新世界发展目前存续中资离岸债22只，存续余额共计约67亿美元、77亿港元。