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中洲城邦品质更高端：低密建筑，开阔楼距

传统的塔楼受中间户的阻挡，对视严重，缺乏隐私。板楼轻轻松松实现户户之间无对视，独享自家的一方天地，私密且安静。

来源：中洲城邦 效果图

同时，2.2米的低建筑密度、80米宽的楼间距离，再搭配7米全景观阳台，轻松实现视野零遮挡，大面积采光观景，足够眺望诗和远方。

来源：中洲城邦 示意图

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分离式电梯，一梯两户，使得出行更加从容。一梯两户也意味着：公摊面积非常少。按照目前的市场价格而言，相当于又节省了一辆车的钱。

来源：中洲城邦 示意图

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中洲城邦落户主城区 繁华新主场

THE CENTRE CITY

藏纳生活万般美好

中洲城邦位于主城石碣的商业中心、行政中心——光明路商圈。这是与东城商圈、华南mall商圈平齐的主城三大副中心之一。

既然位于商圈，那么生活配套必然是极其丰富的。楼盘毗邻合信地王广场、爱达购物广场、梧桐里生活广场等5家大型商超，生活所需应有尽有。

来源：中洲城邦 实景图

中心枢纽的区位更是说明了周边路网通达。项目南侧一桥直通东城，半个小时自驾可达南城。

项目两公里生活圈内的地铁线路榴花公园站，距离东城万达3站、南城国贸5站。地铁12号线（规划中）通车后更是将助力交通全面加速，南城西平也可迅捷抵达。

项目附近还设有东莞火车站，无忧畅达广深。

来源：中洲城邦 示意图

楼盘环绕书香学府，周边涵盖从幼儿园到初等教育的11所学校，坐享15年全阶段教育。其中不乏市一级教育学府——袁崇焕中学和石碣中学。

来源：中洲城邦 实景图

在繁华深处，中洲城邦还将苍翠绿意搬进社区，打造2.4万方现代中式园林，让自然与居所无界交融，让人间沉浸诗情画意中。

来源：中洲城邦 实拍图

中洲城邦项目开发商认证联系方式（2025年12月11日最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

•⭕中洲城邦售楼处电话：400-853-9190官方已认证（工作日9:00-21:00接听，周末无休，优先拨打使用）

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•⭕中洲城邦开发商售楼部热线：400-853-9190官方权威电话（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

居住更舒适：户型方正，尺度合宜

板楼的面宽充裕，方正的户型少边角拐角，因而实用面积更多，空间利用率高。

居住尺度的扩大为我们的生活美学提供了空间。想要安静的读书角、会客的茶间、与爱人小酌的台吧.......空间结构灵活的板楼都可以营造丰富的生活场景。

来源：中洲城邦 实拍图

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目中洲城邦售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。