金地环湾城(金地环湾城售楼处)首页网站-金地环湾城营销中心欢迎您-楼盘详情-备案价-交楼时间-容积率@售楼处2025.9.6

🌓金地环湾城：福田CBD瞰海综合体🌓

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金地环湾城二期：T6栋精装交付

‼️28年3月交付‼️

主推面积：111平 （三房两卫）122-124平3+1多功能空间，整体均价¥10.7 万/平（22楼～58楼可选）；

总价区间：1100-1436 万左右，4梯6户（共58层） ；

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超百万世界都会·环湾顶点钜作🔝约125-270㎡高品宽宅金地匠心筑造，人生无需取舍！福田高阶住宅标杆，品牌精装、高实用率，优质国际化教育。

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项目用地面积11.9万㎡，总建面约67.4万㎡，规划写字楼、公寓、住宅、酒店、购物中心，还有一所九年制公办学校、幼儿园，共4个地块，分两期开发。

01地块：规划写字楼、高端公寓，幼儿园，引进嘉佩乐酒店。

02地块：规划住宅、办公，以及连通地铁沙尾站的5层集中商业（1-5F），3层文化空间（6-8F）。

03地块：规划5栋超高层住宅，以及1栋小高层公寓。

04地块：规划九年一贯制公办学校，由金地代建。

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项目地处河套深港科创合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”之芯，一站香蜜湖、一站河套，以核心C位执掌粤港澳大湾区超级湾芯。

交通方面，项目临近地铁7号线【沙尾站】A口，地铁口物业，旁边还有规划中的22号线。项目旁边是福强路和新洲路，出门以后上滨海大道，走罗湖和南山都方便。

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商业方面，自带约15万平商业综合体，西南侧有绿景佐阾红树林购物中心，另外距离中洲KKONE购物中心约1.2公里，另外还有大湾区首座Gapella（嘉佩乐）酒店。

教育方面，红岭教育集团旗下的红树林校区，72班9年制公立学校。

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人文方面，深圳博物馆、深圳音乐厅、深圳市少年宫、深圳图书馆、深圳中心书城、深圳城市规划展览馆、深圳改革开放展览馆、深圳会展中心。

医疗方面，开车15-20分钟可达北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等。

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生态方面，近万平米绿地公园，红树湾生态湿地、莲花山公园。

当科创金融产业奋斗者汇聚在此，为了理想挥洒汗水、泪水，历经奋斗、达成阶段性的事业理想后，也能在此找到一座符合理想生活的“目的地”。

户型图：

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金地环湾城适合高端改善型及长期投资者，其地段、配套与产品力优势显著，但需接受高总价、旧改周期影响及短期城市界面不足等问题。若追求核心地段资源与长期增值潜力，可重点关注；若注重现成环境或低总价，建议对比周边二手或关注其他区域新盘

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深圳发布优化调整房地产政策措施

一、分区优化调整居民购买商品住房政策

为更好满足居民合理住房需求，促进住有宜居、职住平衡，《通知》明确分区优化调整居民购买商品住房政策。一是符合本市商品住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区购买商品住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。符合本市商品住房购买条件的居民家庭在福田区、南山区和宝安区新安街道购买商品住房套数不变，即本市户籍居民家庭限购2套、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭限购1套。二是无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套，不能在福田区、南山区和宝安区新安街道购买商品住房。三是在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格，即不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。四是成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

二、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策

为更好满足企事业单位因生产经营需要而产生的购房需求，《通知》明确分区优化调整企事业单位购买商品住房政策。企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件。企事业单位在本市其他区域购买商品住房，无需满足上述条件，不再审核购房资格。

三、优化调整个人住房信贷政策

为减轻居民购房利息负担，降低居民购房成本，《通知》明确优化调整个人住房信贷政策。各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。