热搜焦点:深圳南山开云府售楼处电话→开云府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.15
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【项目概况】
🔸 占地面积：约3.4万㎡
🔸 建筑面积：约32万㎡
🔸 绿化率：30%
🔸 业态：住宅、商业、写字楼、国际五星级酒店
可售住宅：418户
🔸 物业费：6.79元/㎡/月
🔸 车位数：1346（专享地上车位：460个，综合地下车位：886个 ）
🔸 车位比：约1：1.2
🔸 梯户比：T1栋4梯6户，T2栋4梯4户
🔸 交房时间：2025年6月精装交付
🔸 开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司
🔹 项目地址：南山区赤湾六路东北侧（地铁2/5号线“赤湾站”上盖）
一、项目概况
琅玥湾佳园（推广名：南山1978半岛擎峯）是位于深圳市南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处的海景住宅楼盘。该项目由中国南山开发，拥有70年产权，总占地约1.1万㎡，总建筑面积约7.5万㎡，由两栋塔楼组成，提供约380套纯商品房住宅。户型面积段约为113-167㎡，涵盖3-5房，全部为一梯一户配置，户户带有独立电梯厅及6米宽看海大阳台。项目预计于2025年10月交楼，目前已是准现房状态。
二、周边配套
地理位置与交通：琅玥湾佳园紧邻地铁2号线与5号线交汇站赤湾站，交通极为便利。通过地铁可快速到达前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域。此外，项目周边还有在建的地铁12号线左炮台站以及规划的地铁28号线，未来公共交通将更加发达。同时，项目可通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道，连通前海、后海、宝中等区域。
商业配套：项目旁边是开云府4.6万㎡商业综合体，未来将带来首个大型shopping mall。此外，1.5km范围内分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需。3km左右可达海上世界，同时项目所在的赤湾片区在建约30万㎡赤湾地铁综合体和43万㎡庙东综合体，以及全亚洲最大的太子湾K11购物中心。
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教育配套：项目位于九年一贯制赤湾学校（南二外挂牌）附近，紧邻赤湾学校。周边还有北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。
休闲配套：项目周边拥有大南山、小南山、赤湾山等三山环抱，以及伶仃洋海景。此外，还有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等七大公园环伺。
三、户型鉴赏
【113㎡的3房2厅2卫】竖厅格局，电梯入户送独立公区，动静分区，三开间朝南，客厅连接次卧超大观景阳台，主卧大套间设计，二字型厨房带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.07%（不含赠送），西南朝向；
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【124㎡的3+1房2厅2卫】1栋02/2栋04户型，电梯入户送独立公区，设计的是竖厅格局，动静分区，主卧套间设计，还有一个多功能间可以做书房，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：72.07%（不含赠送）西南朝向；
【124㎡的4房2厅2卫】1栋01/2栋05户型，电梯入户送独立公区，横厅南北通透格局，客餐厅6.1米开间，五开间朝南，主卧大套间设计，6.1米长观景大阳台，U型厨房，得房率：72.07%（不含赠送）西北或东南朝向；
【139㎡的4房2厅2卫】1栋03/2栋02高区户型，电梯入户送独立公区，竖厅类双龙抱珠格局，四开间朝南，主卧大套间设计，有1个多功能间可以做书房，6.4米长观景大阳台，L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.07%（不含赠送），西南朝向;
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【167㎡的5房2厅3卫】1栋02/2栋03高区户型，电梯入户送独立公区，竖厅双龙抱珠格局，四开间朝南，主卧大套间设计，U型厨房，得房率：72.07%（不含赠送）西南朝向；
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项目优点
海景资源丰富：琅玥湾佳园拥有无遮挡的一线海景，户户带6米宽看海大阳台，视野开阔，景观优美。
居住品质高：项目采用纯板楼设计，一梯一户，私密性强，居住舒适。同时，项目还配备了豪华梯户比、三重尊奢归家礼仪、约4300㎡社区园林等高品质居住设施。
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