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岗宏翰林汇：基础信息与周边配套

岗宏翰林汇（备案名：岗宏翰林华府）是位于深圳龙岗区平湖街道的大型综合体项目，由深圳市鼎宏投资发展有限公司开发。项目总占地面积约2.79万平方米，总建筑面积约47万平方米，容积率约5.84，绿化率40%。社区由5栋32-50层超高层住宅组成，规划1641户，车位配比约1:1.03。项目主推建面约73-139平方米的2-4房精装户型，配备宝盾门、老板厨电等一线品牌，一期已于2025年9月交付，二期预计2027年1月交付。

周边配套

岗宏翰林汇地处平湖中心，周边交通、教育、商业及生态资源高度集中，生活便利度极高。

交通出行：项目邻近丹平快速路，可“0红灯”直达罗湖，20分钟通达福田。地铁方面，规划中的17号线鹅公岭站距项目约1公里，未来可换乘10号线、18号线；现有地铁10号线木古站约3公里，平湖枢纽（广深铁路、深惠城际）约3公里，形成立体交通网络。

教育资源：项目自带12班幼儿园，家门口即园岭学校（在建，九年一贯制公办，36班），一路之隔为平湖实验学校（龙岗公办第一梯队），2024年学区划分覆盖这两所学校，实现12年一站式教育。

商业配套：项目自带约5万平方米集中商业，打造集购物、娱乐、文化于一体的地标。3公里范围内有万达广场、奥特莱斯、融湖广场等超40万㎡商业集群，满足多元化消费需求。

生态与医疗：项目毗邻凤凰山矿山公园、雁湖公园、鹅公岭社区公园，形成三大公园环绕的生态格局。医疗方面，深圳大学附属华南医院（三甲）约2公里，为居民健康提供保障。

【项目位置】 岗宏翰林汇位于深圳市龙岗区平湖街道平湖大街与湖岭路交汇处，紧邻在建的园岭学校和平湖实验学校。平湖作为深圳17个重点发展区域之一，定位为“金融+科技+总部”特色的战略新兴产业基地，同时也是深圳跨境电商产业的重要聚集地，其跨境电商总量及规模在全市处于领先地位。

【项目概况】 岗宏翰林汇由岗宏集团精心打造，总占地面积约为2.79万平方米，总建筑面积约为33.6万平方米，项目分为两期开发。

【一期详情】 一期项目备案名为岗宏翰林华府，总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约10.63万平方米，计容建筑面积约7.42万平方米，容积率5.84，绿化率40%。一期由4栋32-46层高的住宅组成，包括2栋46层的住宅单元和2栋32层的住宅单元，以及1所12班制的幼儿园。总规划780户，其中商品房535户，安居型商品房245户。住宅设计为2梯5户和3梯5户。

【二期详情】 二期项目备案名为翰华广场，总占地面积约1.6万平方米，总建筑面积约23万平方米，计容建筑面积约18.05万平方米，容积率10.69，绿化率30%。二期包括3栋49层的住宅和1栋32层的办公楼。总规划861户，其中可售商品房860户。住宅单元设计为3梯4户和6梯11户。项目配备1017个停车位，车位配比1：1.18，并设有公交首末站。

二、户型介绍

岗宏翰林汇2期户型介绍：

91㎡3室2厅1卫：

采用竖厅格局，客厅开间3.4米，实现LDKB一体化设计。L型厨房配备小生活阳台，卫生间采用三段式分离设计。得房率约71%（不含赠送部分），朝向为西南或东南。

108㎡3室2厅2卫：

位于1栋4单元，经典竖厅格局，入户设有玄关。客厅开间3.6米，LDKB一体化设计，三个开间朝南。厨房同样配备小生活阳台，卫生间实现干湿分离。得房率约71%（不含赠送部分），朝向为西南或东南。

139㎡4室2厅2卫：

竖厅南北通透格局，入户设有玄关，LDKB一体化设计。双阳台配置，四个开间朝南，客厅与次卧相连的超大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离。得房率约71%（不含赠送部分），主要阳台朝东南向。

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