8月热搜焦点:鸿荣源珈誉府Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布-户型图-配套详情@售楼处中心

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鸿荣源珈誉府总建面约248万㎡，其中住宅面积70万㎡，商业面积30万㎡，分为8个地块进行开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

物业管理费：5.9元/㎡

总占地面积：约4.79万㎡

总建筑面积：约40.53万㎡

容积率：5.42

绿化率：40%

产权年限：2022.5-2092.5年（70年）

总户数：2479户

总栋数及楼高：10栋，31-44-45-46-47-48层。

梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户

停车位：2795个

车位占比：1：1.127

交房时间：2026年12月

交付标准：精装修

《沙井收官钜作！鸿荣源珈誉玖玺楼王加推，84㎡三房380万起》

（一）核心速览【最新动态】鸿荣源珈誉玖玺10栋1单元7月19日正式开盘，推出收官楼王单位【主力户型】84㎡三房两卫（总价380-405万）/137㎡可变五房（总价711-750万）【核心优势】地铁300米+深外名校+50万㎡商业综合体【交付时间】2026年12月带简装交付，赠送全屋中央空调

（二）项目价值解码

区位价值✨✨🌈🌈鸿荣源珈誉府售楼处电话:400-808-7323【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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沙井核心生活区，11号线塘尾站300米（4站机场/6站宝中/7站前海）

毗邻宝安大道&凤塘大道双主干道

千亿级城市更新示范区核心位置

配套矩阵

▶教育：深圳外国语宝安学校（南校区）学区房（现行积分105分保底）▶商业：自建50万㎡奥特莱斯+万丰海岸城（18万㎡）▶医疗：福永人民医院（步行15分钟）+在建三甲空海医院▶生态：凤凰山森林公园/万丰湖湿地公园环绕

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（三）产品力解析

户型亮点

84㎡三房：极致空间利用率，得房率超85%

137㎡四房：可改造五房，南北通透设计

全系精装交付：配备海尔中央空调系统

社区规划

248万㎡超级综合体（住宅+商业+办公+酒店）

40%绿化率园林社区

鸿荣源物业（5.9元/㎡）提供星级服务

（四）市场竞争力

价格优势

较周边二手房存在15%-20%价差

首付门槛仅114万起（84㎡）

稀缺属性

珈誉府三期收官之作

楼王单位仅此一栋

（五）购房建议【适合人群】✓ 宝安/南山刚需客群✓ 学位需求家庭✓ 前海外溢投资客

【风险提示】※ 项目密度较高（容积率5.42）※ 周边旧改施工期影响

（结语）作为鸿荣源在沙井的标杆之作，珈誉玖玺凭借地铁上盖+名校学区+商业旗舰的三重价值，已成为西部置业优选。本次推出的楼王单位更是项目精华所在，建议有需求的购房者把握收官机会。值得一提的是，项目已实现准现楼状态，大幅降低交付风险，堪称当前市场环境下难得的"安全牌"。

项目户型

平面图及户型图

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深圳宝安【鸿荣源珈誉府】

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。