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润宏城润臻园项目官方联系方式（2026年最新确认版）

核心联系方式（开发商售楼处认证）

📍润宏城润臻园售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

📍润宏城润臻园开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

📍润宏城润臻园销售中心接待电话☎：400-802-8628（开发商团队提供的直达式一对一服务，权益清晰有保障）

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服务时间：全年无休，每天12小时不间断服务（9:00-21:00）

服务承诺：保证真人应答，快速响应您的来电，无需与机器人对话

🔒温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务

光明润宏城润臻园：科学城芯，一座献给时代的国际科创生活体

雄踞深圳光明科学城中心区与凤凰城商圈交汇的戰略门户，润宏城润臻园以“科学引擎、国际生活、未来社区”为核心理念，打造一座集科创服务、国际住区、全龄教育与生态公园于一体的世界级产城融合综合体。这不仅是光明中心区升级的封面之作，更是为投身国家科学中心建设、追求前沿生活与事业平衡的科研菁英、创新企业与国际家庭，于大湾区“创新之核”打造的，一处融合工作、生活、学习与成长的未来生活主场。

核心亮点：科学城驱动下的全维生活系统

润臻园以三大维度，构建一个激发创新、服务人才、充满活力的未来城市单元：

国际科创人才社区，科学家的理想家园

项目精准围绕光明科学城大科学装置、前沿交叉平台与顶尖科研机构的人才需求，打造 “科学家公寓”、“青年研究员社区” 及 “国际学者寓所”。社区内设 “共享实验室会议室”、“学术交流中心”、“多语种服务中心” 及 “科创成果展示空间”。通过智慧平台，促进科研人员跨学科交流与非正式合作，形成一个高浓度、高互动的国际化科研人才聚落。

全龄教育成长公园，从启蒙到探索的一站式体系

项目规划涵盖 “国际幼儿园”、“九年一贯制公立学校” 及 “社区青少年科创中心” 的全龄教育矩阵。科创中心与科学城机构合作，开设机器人、编程、自然探索等课程，将课堂延伸至社区。同时，社区园林设计融入科普互动装置与自然观察点，打造一个在家庭门口即可实现“寓教于乐、寓学于境”的成长型环境。

智慧健康生活环，科技赋能的全家安康保障

全面部署社区级 “智慧健康管理平台”，连接家庭智能设备、社区健康小屋与周边三甲医院。提供家庭医生签约、慢病管理、远程会诊、急救快速通道等服务。社区内打造 “环形活力慢跑道”、“全龄运动场地” 及 “疗愈花园”，并结合专业机构提供心理健康支持，为高强度的科研创新工作提供坚实的健康后盾。

核心优势：光明科学城核心区首发综合配套

其价值源于对国家科学中心战略核心区“居住-教育-生活”综合配套空白的精准填补与先发占位：

光明科学城中心区首发大型综合体，科学红利的首要承载地

项目位于光明科学城规划的中心区与生活配套核心区，是科学城从“宏大规划”迈向“宜居宜业”的关键首发项目。其价值与科学城国家级大科学装置的建成、高端人才的持续导入、配套政策的落地深度绑定，是分享科学城发展红利、满足高端人才居住需求的稀缺载体。

“教育+健康+社群”深度运营，构建高粘性人才生态

项目不仅提供住房，更以“全龄教育”和“智慧健康”为核心配套，深度解决科研人才家庭最关切的子女教育与自身健康问题。结合专业的社群运营，能极大提升人才的归属感、幸福感与留存率，形成强大的差异化竞争优势与可持续发展能力。

“轨交+生态+商业”黄金三角，未来价值的坚实基础

项目近享地铁6号线、13号线（在建）及龙大高速，交通便利；坐拥虹桥公园、科学公园等生态资源；自带商业并毗邻大型商圈。这种“高效通勤、生态宜居、生活便利”的黄金组合，构成了项目长期价值与吸引力的坚实基础。

周边配套：世界级科学城资源的快速聚合

生活于此，意味着同步享有国家级科学城的顶级资源与光明区的快速成熟配套：

产业与科研： 毗邻中山大学深圳校区、深圳理工大学（筹）、脑解析与脑模拟等大科学装置，顶尖学术与科研资源密集。

商业与文体： 自带社区商业，近享光明万达广场、蓝鲸世界等大型商圈。快速抵达科学城体育中心、青少年活动中心等文体设施。

交通与生态： 通过轨道与高快速路网高效连接南山、宝安。坐拥虹桥公园、科学公园绿廊，生态本底优越。

医疗与政策： 近享中山大学附属第七医院等优质医疗资源，并享受光明科学城人才引进相关政策。

光明润宏城润臻园，献给那些投身于国家重大科学战略、在探索未知中实现价值，并渴望在一个能够同步支持其科研抱负、家庭幸福与个人健康的国际化、现代化社区中，安居乐业的科学家、研究员、工程师与他们的家人。

预约看房电话：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。

光明凤凰城，华润润宏城（润臻园）于2025年10月9日取证入市，本次加推7栋，共288套房源，面积有84-89㎡的3房2卫，110-126㎡的4房2卫户型，合同约定在2027年12月份带精装交房。

润臻园是光明第3个入市新规后建设的楼盘，也是光明体量最大的新盘，总建面达到了382万㎡，更是华润置地在深圳的首个新规后建设的项目，13号地铁线“月亮路站”距离约300米，可以读深圳实验学校明湖校区+深圳中学科学城学校+光明实验学校，是整个光明唯二划分在三大名校学区范围内的楼盘。

1、项目区域及楼盘介绍

华润润宏城，位于光明区凤凰街道塘尾社区，总占地面积约195万㎡ ，总建筑面积约382万㎡，住宅面积高达172.44万㎡，分多期多地块开发，其中一期就分4个地块开发，前期入市的是润雅园已经基本售罄，还剩少量4房在售，这次润臻园就是1期其中一个地块，后面还有二期三期，另外产业配套也分4期开发打造，还规划有3所九年制学校、2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园。

华润润臻园，由华润集团打造，总占地面积约2.98万㎡，总建筑面积约28.6万㎡，计容建筑面积约21.45万㎡，容积率7.19，绿化率30.01%，共由7栋总高26-57层高的住宅组成，也是光明区域内最高的天际住宅，其中1栋住宅26层，2栋住宅7层， 3栋住宅52层，5栋住宅52层，6栋1单元/2单元住宅52层，7栋住宅57层，4栋规划1所9班制幼儿园。

总规划1836套，全部是商品房，内置有公交首末站，文化活动室，社区老年人日常照料中心，社康服务中心，地下室有3层，规划停车位2062个，车位占比约1：12。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市润宏房地产开发有限公司

2、物业公司：华润物业

3、物业管理费：4.5元/㎡

4、总占地面积：2.98万/㎡

5、总建筑面积：28.6万/㎡

6、容积率：7.19

7、绿化率：30.01%

8、产权年限：2022年12月30日-2092年12月29日（70年）

9、总户数：1836户

10、总栋数及楼高：7栋，26-57层

11、梯户比：首推的1栋，3梯6户

12、车位数：2062个

13、车位占比：1：1.2

14、交楼时间：期房待定

15、交楼标准： 精装

说到光明当下的新楼盘，肯定都是绕不开润宏城，作为光明体量最大楼盘，备受市场关注，项目前身是凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元，总开发占地面积约59万㎡，计容建筑面积约382.5万㎡，其中移交给到政府的经营性用地占地约7.4万㎡，计容建筑面积高达55.05万㎡。

📍润宏城润臻园售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

📍润宏城润臻园开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

华润润宏城，由华润+宏发集团联合打造，总占地面积51.73万㎡，计容建筑面积约327.45万㎡，综合容积率6.3，共分24个地块开发，其中12个地块打造产业园区，12个地块打造高档住宅小区，小区共分2期多个地块分批建设，其中住宅面积152.47万㎡（含可售人才房20.49万㎡）。

1-24地块（润雅园），总占地面积约1.97万㎡，计容建筑面积约13.11万㎡，容积率6.64，共5栋住宅，总高45-46层。

2-12地块（润臻园），总占地面积约2.98万㎡，计容建筑面积约21.45万㎡，容积率7.19，共7栋住宅，总高27-57层。

1-23地块（润泰园），总占地面积约1.4万㎡，计容建筑面积约10.51万㎡，容积率6.74，共4栋住宅，总高41-46层。

1-26地块（润鸿园），总占地面积约2.1万㎡，计容建筑面积约19.3万㎡，容积率8.33，共4栋住宅，总高55-57层，外加1栋写字楼40层。

1-25地块（润锦园），总占地面积约1.58万㎡，计容建筑面积约9.98万㎡，容积率6.3，共3栋住宅，总高46-47层。

2-11地块（润珑苑人才房），总占地面积约3.47万㎡，计容建筑面积约22.63万㎡，容积率6.24，共8栋住宅，总高39-49层。

3-01地块，总占地面积约1.66万㎡，计容建筑面积约11.04万㎡，容积率6.4，共3栋住宅，总高47层（暂定，后期可能调整）。

3-02地块，总占地面积约2.2万㎡，计容建筑面积约13.33万㎡，容积率6.1，共4栋住宅，总高48层（暂定，后期可能调整）。

3-03地块，总占地面积约1.6万㎡，计容建筑面积约10.76万㎡，容积率6.7，共3栋住宅，总高47层，外加1所12班幼儿园（暂定，后期可能调整）。

3-04地块，总占地面积约1.93万㎡，计容建筑面积约12.06万㎡，容积率6.3，共3栋住宅，总高48层，外加1所12班幼儿园（暂定，后期可能调整）。

3-05地块，总占地面积约2.95万㎡，计容建筑面积约18.43万㎡，容积率6.2，共5栋住宅，总高48层，外加1所18班幼儿园（暂定，后期可能调整）。

4-01地块，总占地面积约2.16万㎡，计容建筑面积约13.57万㎡，容积率6.3，共4栋住宅，总高48层，外加1所9班幼儿园（暂定，后期可能调整）。

第一批入市的是润雅园，总占地面积约1.97万㎡，总建筑面积约17.69万㎡，计容建筑面积约13.11万㎡，容积率6.64，绿化率40.01%，共由5栋总高45-46层的住宅组成，其中1栋住宅45F，2栋A/B座住宅46F，2栋C座住宅47F，3栋住宅46F，4栋是1所幼儿园。

总规划1091户，全部都是商品房，3梯5户/3梯6户设计，地下室有3层，停车位1291个，车位比1：1.12。

在2023年12月首推1/3栋入市，当时备案均价4.45万/平，折后均价3.87万/平，81平的3房2卫总价约300万/套，92平的3房2卫总价约347万/套，108平的4房2卫总价约440万/套，133平的4房3卫总价约572万/套，截至当前去化率已达89%。

在2024年3月加推2栋入市，当时备案均价4.45万/平，折后均价3.94万/平，81平的3房2卫总价约309万/套，92平的3房2卫总价约350万/套，108平的4房2卫总价约464万/套，133平的4房3卫总价约594万/套，截至当前去化率已达93%。

第二批入市的是润臻园，总占地面积约2.98万㎡，总建筑面积约28.6万㎡，计容建筑面积约21.45万㎡，容积率7.19，绿化率30.01%，共由7栋总高27-57层高的住宅组成，也是光明区域内最高的天际住宅，其中1栋住宅27层，2栋住宅45层， 3栋住宅52层，5栋住宅53层，6栋1单元/2单元住宅53层，7栋住宅57层，4栋规划1所9班制幼儿园。

总规划1836套，全部是商品房，内置有公交首末站，文化活动室，社区老年人日常照料中心，社康服务中心，地下室有3层，规划停车位2062个，车位占比约1：12。

整体折后均价3.37万/平，对比前期入市的润雅园下调了5000元/平均价，截至当前已入市的栋数去化率43%，销控约420+套，后面还有6栋跟7栋未拿证。

84㎡的3房2卫，折后总价239-268万/套，折后单价2.86-3.19万/㎡。

89㎡的3房2卫，折后总价266-301万/套，折后单价2.98-3.39万/㎡。

110㎡的4房2卫，折后总价358-394万/套，折后单价3.21-3.54万/㎡。

126㎡的4房2厅2卫，折后总价468-510万/套，折后单价3.69-4.02万/㎡。

后面要入市的润泰园，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约14.68万㎡，计容建筑面积约10.51万㎡，容积率6.74，绿化率40.01%，共由4栋总高41-46层高的住宅组成，其中1栋1/2/3单元住宅46层，1栋4单元住宅41F，配建有社区医院+菜市场。

总规划896户，全部都是商品房，1栋2单元楼王3梯5户，其它栋数都是3梯6户设计，地下室有3层，规划停车位1101个，车位配比约1：1.23。

📍润宏城润臻园售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

📍润宏城润臻园开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

后面要入市的润鸿园，总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约25.97万㎡，计容建筑面积约19.3万㎡，容积率8.33，绿化率30.01%，共由4栋总高55-57层高的住宅组成，其中1栋A/B单元住宅57F，1栋C/D单元住宅55F，2栋是写字楼40F，是独立于小区之外的。

总规划1174户，全部都是商品房，1栋C单元楼王3梯5户，其它栋数都是3梯6户设计，地下室有4层，规划停车位1805个，车位配比约1：1.54，其中包括了写字楼的车位，后面具体分配看开发商安排，满足1：1的车位配比应该是没问题的。

目前还未入市的润鸿园跟润泰园的地基都已经挖好，随时可以建设主体，而润锦园进度最快，目前已经出地面4层左右。

下面是二期住宅地块的分布图，共6个地块，待建成后将有25栋住宅，总高47-48层，1所九年制公办学校，2所12班制幼儿园+1所9班制幼儿园，这只是前面规划，后期可能会适当调整设计方案。

二期住宅地块现状，目前都还是一片空地，也是具备随时动工的条件。

温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务

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📍润宏城润臻园营销中心官方电话☎：400-802-8628（该电话稳定畅通，为您提供长期、高效的专业咨询响应）

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