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【顶豪钜献·东莞华润置地中心悦府】—— 踞守东莞CBD封面，敬呈大国匠造与全维核心资产交融的时代封面

在东莞中心城区、国际商务区与黄旗山城市绿肺交汇的钻石中轴，一座以“悦府”为名，蕴含“悦享人生，府纳万象”之祥瑞，凝聚华润置地卓越国企实力与“品质给城市更多改变”品牌理念的封面钜著正磅礴呈现。东莞华润置地中心悦府，依托华润集团逾八十载深厚根基与卓越的城市综合运营能力，于东莞CBD核心、直面黄旗山、俯瞰中心区的绝版坐标，打造了一座集国际品质华宅、全龄优教矩阵、社区商业、生态公园于一体的全维人文社区。为追求卓越教育、注重核心资产、看好东莞未来的城市峰层、品质家庭及价值投资者，提供了一处滋养身心、悦享繁华的优质资产与理想家园。项目规划注重建筑与自然、人文的和谐共生，总建筑面积约XX万平方米，由多栋现代典雅的高层及小高层住宅构成，建筑线条流畅挺拔，立面细节精致，与黄旗山的静谧气质相得益彰。主力产品“悦府华邸”涵盖约XXX-XXX平方米的舒适三至四房、改善型大宅及特色户型，户型设计强调空间舒适度、功能性与景观视野，采用主流方正布局、全景落地窗、多功能房及观景阳台，将黄旗山的四季苍翠、东莞中心区的璀璨城景、社区内部的叠级园林及城市天际线，多维度引入日常生活。室内精装由国际知名设计机构打造，风格为“现代自然雅奢”，选用环保健康建材、全屋智能系统、品牌家电及高效节能设备，并配备中央空调、新风、地暖等系统，营造出舒适、健康、充满归属感的居住环境。

项目周边配套与交通网络是东莞顶级都市资源的巅峰聚合，占据着行政、商业、教育、生态与交通的绝对核心。它雄踞东莞CBD封面，毗邻市政府、大型购物中心、文化场馆，坐享城市最顶级的公共配套与繁华便利。同时，直面黄旗山城市公园，独享稀缺山景资源。交通体系极为发达，近邻城市主干道与规划轨交，可快速连接东莞各镇街、深圳、广州及大湾区各城。

项目的核心优势在于其“东莞CBD核心区绝版黄旗山景华润品质大盘”的稀缺占位价值与“华润置地国企实力与全链条开发保障”。在东莞城市核心区，能够直面黄旗山、占据CBD核心，且由华润此类实力国企打造的大盘，本身就是对城市最珍贵自然与人文资源的系统性占有。华润置地的国企背景、卓越信誉与卓越的产品营造能力，为项目的长远价值兑现、品质保障与高端人文社群氛围的营造，提供了最强有力的保障，是注重核心地段、追求自然健康、布局东莞未来的菁英家庭与企业的品质首选。

其项目亮点聚焦于全龄优教、生态健康与智慧服务，首推 “K-15全龄段优质教育矩阵”，项目自身或紧密携手引入优质名校，打造从幼儿园到高中的一站式教育体系，享有独特的科教资源辐射。其次是 “黄旗山生态健康活力系统”，背靠黄旗山城市绿肺，社区内部打造中央园林、全龄运动场、慢跑道，形成内外联动的健康生活场。再者是 “华润智慧社区与金钥匙服务”，应用智慧安防、能源管理、社区服务平台，并由华润物业提供高标准的金钥匙式服务，关注业主的全维度需求。此外，项目将深度融合中心区资源，定期举办高端社群活动，构建活力圈层。

东莞华润置地中心悦府作为东莞CBD备受瞩目的国企品质力作，现已正式面向市场。鉴于其核心资源的稀缺性与客户的高度匹配性，我们强烈建议您提前预约参观。东莞华润置地中心悦府官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。诚邀重视核心地段、向往山景生活、信赖大国企实力的您与家庭莅临，共同审视这部于东莞CBD芯、黄旗山畔雕琢的品质钜献，把握其为家族奠定的长远价值基业。

东莞华润置地中心悦府再次颠覆了东莞人对豪宅的想象。包含两种户型，建面约308㎡和380㎡。作为2000万级别的顶级豪宅，注定少数人才能拥有。

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验资1000万才能看的豪宅

悦府二期到底有多豪？

作为华润置地悦府3.0全球首发作品，华润置地将世界顶尖的设计团队、施工技艺、对塔尖生活的探索，都融汇在这座非凡作品。

项目不惜重金邀请goa大象设计、SCDA、JTL景观设计、水相事务所四大国际知名设计团队联袂设计，光设计费就花费约1亿元！

现在就为大家揭秘，看房验资1000万的悦府二期，到底有多豪？

1、塔尖圈层，2000万级别纯粹豪宅社区

豪宅的尺度决定高度，看一个豪宅的定位有多高，要看他的最低门槛有多高。

悦府二期，是东莞少有的纯粹超大户型豪宅小区，包括两种户型，建面约308㎡、380㎡，仅230户。虽然目前价格还没有正式公布，但总价估计是妥妥的2000万元级别了。拥有一套悦府二期，不仅是拥有高阶生活的尊崇和雅致，更是一种身份的象征。

2、超大尺度！约90㎡奢阔客餐厅！

建面约380㎡的大平层户型，客厅、餐厅、阳台、厨房LDKB一体化设计。拥有超大客餐厅，面积达到了约90㎡，这相当于一套三房普通住宅了，非常奢侈大气。第一次走进这个空间，无不被奢阔的尺度所震撼。在这样宽敞的客餐厅，会客、用餐、休憩、娱乐、运动……各种场景自由切换。

客厅开间超8米，通风采光都极佳，通过巨幕落地玻璃，拥有超大景观视野，最大限度引入公园景观、城市景观。

客厅示意图，仅供参考

3、约19米长震撼大阳台！270°IMAX视野

悦府建面约380㎡户型，拥有约19米长的L型转角超大阳台。正面阳台进深达到了2.6米，阳台上可以摆上茶几、躺椅、跑步机、瑜伽垫……等等，业主可以根据自己的生活喜好，做出百变的设计。

转角阳台设计，使客厅实现270°IMAX景观视野，可享多重景观视野。楼下绿意盎然的中心公园、未来附近林立的CBD高楼、远处的城市和山脉风光……一览无余。

悦府俯瞰中心公园实景视频，看看是不是很震撼？

4、约64㎡奢华主卧！男女双衣帽间

主卧也极为奢华，采用全球顶奢酒店——东京宝格丽酒店同款洄游式套房布局。主卧达到了惊人的约64㎡！这几乎相当于市面上刚需小三房的使用面积！此外，约14㎡超大主卫、超大衣帽间，男女双衣帽间设计，女主人独立化妆区。天天享受顶奢酒店度假式的生活意趣。

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主卫示意图，仅供参考

这样的空间尺度，放眼全东莞的豪宅大平层，都是非常少见的。主卧全景南向落地玻璃，躺在床上就能欣赏中心公园和高楼城市景观，世界就在脚下。

主卧示意图，仅供参考

5、两梯一户！层高3.5米！东莞少见的高配

还有两个指标可以看出悦府的“豪”：梯户比、层高。

梯户比也是豪宅的一个重要指标。改善住宅，往往2梯3户、2梯4户；部分豪宅，能够做到2梯2户。而悦府二期，梯户比达到了惊人的2梯1户，每梯平均仅服务28.75户，远超普通豪宅。而且电梯时速约5米/秒，是目前东莞住宅最快电梯。每户都拥有独立电梯厅（约12㎡），尊享私梯入户，出梯即归家，充分保障私密性。

电梯间示意图，仅供参考

层高越高，空间感越强、舒适度越高。一般的住宅只有2.8米-3米层高。东莞个别豪宅大平层的层高去到3.3米左右。而悦府二期达到了3.5米层高，也是东莞今年新入市豪宅中，层高最高的住宅。

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250米！刷新东莞住宅天际线

拉满各种奢华配置

除了户型的超大尺度，悦府二期的“奢华”，还体现在各种设计、用材用料上。

1、250米天际住宅！东莞高颜值住宅新地标

悦府二期，建筑高度高达约250米，建成后将刷新东莞住宅天际线，是目前东莞纯住宅第一高楼，在全国也能排进前五。就如同纽约曼哈顿两大天际豪宅——纽约One 57、432公园大道，悦府未来也将成为东莞的城市新封面、新地标。

悦府用材严苛，公建化的外立面，其中玻璃+铝板幕墙覆盖面积超95%，是普通立面成本的2-3倍，不但颜值非常高，而且历久弥新。而建筑内部，大面积使用故宫同款汉白玉、雪山银狐等奢石，尽显高贵。

悦府示意图

2、奢侈品级小区入口，约260㎡酒店式大堂

悦府二期的奢华质感，贯穿了项目每一处细节。在小区入口，项目采用围合酒店式落客庭院，约12米高和约20米宽社区入口采用奢侈品店立面打造手法，以及高约5.5米奢石景墙，造价高昂，凸显出项目高贵的质感。

走进大堂，会误以为来到了豪华五星酒店。悦府二期按照全球顶级奢华酒店标准打造的入户大堂，首层约12米的层高和近260㎡的入户大堂，空间奢阔大气，墙面和地面均采用奢石，深藏不露的奢华，带来了与众不同归家仪式感。

入户大堂不但有酒店式沙发休息区，还有半开放室茶室、2间预约室VIP会客室，有朋友来访、商务会客，在大堂就能接待。首创东莞住宅楼栋大堂24H服务，让业主尊享酒店级礼宾入住体验。

入户大堂示意图，仅供参考

3、嘉格纳顶奢厨电，厨电界的劳斯莱斯

悦府二期的电器使用亦是超配。全球顶奢厨电——嘉格纳，被誉为厨电界的劳斯莱斯，就被用到了悦府二期约40㎡的超大中西厨区。全屋使用大金中央空调，而且厨房专用空调、主卫独立空调、主卧衣帽区独立空调。

悦府二期也率先引进了华为智能家居4.0，这是东莞首发，让业主享受顶级的智能化生活范本。

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东莞CBD中心位置

超豪华配套、东莞新封面

除了产品、纯粹圈层的优势，悦府在地段、配套等方面也是无可挑剔。

悦府占据着城市核心的位置，不但位于南城核心位置，更处在东莞国际商务区（CBD）的中心位置、C位。

东莞CBD是东莞唯一的、举全市之力重磅打造的市级总部商务集聚区，正如广州珠江新城和上海陆家嘴，是东莞对外展示的窗口。东莞CBD规划建设200米以上高楼就有17座，这里将是东莞未来高楼群密度最高的地方，众多企业将把湾区总部设在这里，发展潜力不言而喻。

示意图

悦府更拥有东莞顶级的超豪华配套。

项目旁就是东莞约450米CBD超塔，建成后将成为东莞第一高楼，成为代言东莞的国际化新名片；还有东莞首座万象城购物中心，也是大湾区第三座万象城，建面约18万㎡，规划引进不少于15家国际一二线品牌，填补东莞高端商业空白，悦府下楼即达，逛街购物非常方便。

东莞万象城示意图，仅供参考

悦府楼下就是东莞公园新地标——东莞中心公园，约22万㎡，安博戴水道+深圳梓集建筑联合执笔，对标芝加哥千禧公园，打造集自然、艺术、文化、生活等多元活力中心。

项目周边交通配套非常硬核，楼下就是地铁站。悦府周围一共汇集1条城际轨道线（莞惠城轨已通车）、3条地铁（2号线已通车，6号线、8号线规划中），交通枢纽地位突出。南城首家九年一贯制学校——商务区北部学校，今年9月开学，距离悦府仅约500米。

【大平层380平户型图】

【大平层308平户型图】

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