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一、核心区位：前海宝中，湾区中轴新名片

SCT 湾流坐落于前海湾黄金中轴的宝中片区。随着前海扩容，宝中从 “区府中轴” 升级为 “前海湾中轴”，定位为深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心，以 “CBD+TBD（中央商务区 + 科技创新服务区）” 的复合形态，聚合海陆空轨全维枢纽优势，不仅是深圳滨海新中心，更将成为湾区前海中轴的标志性项目。

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二、项目基础信息

核心指标

具体信息

总占地面积

约 5086㎡

总建筑面积

约 4.5 万㎡

主力面积段

约 200-440㎡

停车位

300 个，车位比 1:3

层高

4.4 米（部分单位 8.8 米）

交付标准

豪装交付

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三、项目核心价值亮点

1. 区位与产业：湾区 C 位，企业与人才高地

湾区 C 位

占据前海宝中核心，坐享前海高规格规划红利，是湾区资源聚合的 “心脏”。

企业与人才集群

周边汇聚 366 家世界 500 强企业，吸附 20 万 + 高净值人才；腾讯科技岛投入 320 亿，未来将衍生 10 万 + 精英人才入驻，形成强劲产业与人才磁场。

世界级定位

作为 “CBD+TBD 世界级城市商务会客厅”，承载高端商务与科技创新功能。

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2. 交通：海陆空轨联动，粤港澳 1 小时生活圈

海

大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头、福永码头，通达全球。

陆

依托前海综合交通枢纽（亚洲最大）、妈湾跨海大道、广深沿江高速、深惠城际（在建）、深港西部快轨、深中通道（在建）等，联动广深港澳。

空

近邻宝安国际机场、香港国际机场，便捷通达全球。

轨

地铁 1、5、9、11 号线四线汇聚，未来接驳 28 号线（规划中），快速通达深圳全城。

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2. 配套：文旅、商业、酒店全维高端

文旅休闲

紧邻 “湾区之光” 摩天轮、欢乐港湾、海滨文化公园、滨海廊桥、“湾区之眼” 书城、青少年宫、宝安体育馆等，是滨海文旅打卡胜地。

商业繁华

1 公里生活圈内集聚四大高端商圈 ——8 万㎡欢乐港湾亲海商业街区、36 万㎡壹方城、16 万㎡前海 HOP 国际、70 万㎡地下 “城市客厅”；近享海雅缤纷城、宝安大仟里等成熟商业体。

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高端酒店群

与前海 JW 万豪、瑞吉、艾美等五星级酒店为邻，满足商务接待与高端社交需求。

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「超悦格调场域」

云端场域，私宴/健身/会客/休憩，同频湾海人物的品味共识

4. 产品特色：为湾海人物定制的高端场域

空间尺度

主力户型约 200-440㎡，层高 4.4 米（部分单位 8.8 米），10.2 米挑高艺术大堂，彰显尊崇气度。

特色设计

空中绿洲私境：露台及屋顶花园打造新加坡式慢生活空间，化身 “滨海庭院”。

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「超凡尺度大厅」

超悦格调场域：集成私宴、健身、会客功能，匹配高净值人群社交需求。

「顶层云端泳池」

顶层云端泳池：配备天际观海泳池、空中步道、草坪观影等，定义云端艺术生活。

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「湾藏顶礼黑松」

严苛臻选造价斐然的黑松，俨然屹于大堂入口处，见证隽永珍藏的湾海时光

「仪式星级门庭」

5. 品牌背书：四十一载特区建造者

由 “四十一载风雨砥砺” 的百亿房企打造，作为 “深圳特区建造者”，兼具本土开发经验与品质保障，为项目保驾护航。

SCT 湾流以 “前海宝中 C 位 + 全维高端配套 + 定制化产品”，成为湾区前海中轴的标杆项目，既是企业总部的优选载体，也是高净值人群的理想生活场域。

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精雕细琢的星级礼宾仪仗，驾驭进退之间，出入尽显湾芯优雅风范

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户型图鉴赏

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