2025年7月首页热搜:宝安中集智谷售楼处电话→宝安中集智谷Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-13

✨宝安中集智谷✨

✨宝安中集智谷售楼处电话: 400-985-7760【已认证】

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【宝安中集智谷——产业人做产业园】

湾区科创中轴 · 活力智造产城

园区运营专家中集产城携手中国智造龙头企业银宝山新，双强联袂打造建筑面积约12.8万㎡宝安中集智谷，位于宝安区建兴路与罗租工业大道交汇处，地铁13号线罗租站旁，涵盖高标厂房、研发中心、配套公寓、商业等业态，选择湾区科创中轴之上，共创智造城产业会客厅。

项目参数

【占地面积】约1.7万㎡

【总建筑面积】约12.8万㎡

【厂房面积】约5.3万㎡

【产业研发用房】约1.9万㎡

【配套宿舍】约2.2万㎡

【商业服务设施】约1000㎡

【食堂】约1000㎡

【停车位】共497个

宝安中集智谷十大价值

🚩湾区科创中轴，双地铁四高速贯通湾区🚩

距离13号线罗租站(在建中)约300米，毗邻在建33号线超级换乘石岩站，邻近沈海/龙大/南光/外环四大高速入口

🚩中集&银宝山新龙头联手🚩

中国产业园区运营10强，联手中国模具智能制造产业龙头企业-银宝山新，打造全球视野的智造高地。 宝安中集智谷售楼处电话:400-832-9331

🚩湾区中轴一宝安工业第一街🚩

宝安区布局“17+2"产业集群，万亿石岩智造城投资5000亿，相关工业产值多次居宝安十大片区榜首

🚩近万家智造企业汇聚🚩

创新平台127个，国家级专精特新“小巨人"35家，规上工业企业736家国高企业1019家，发展动能强劲

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🚩石岩湖&阳台山双公园🚩

步行约600米即阳台山森林公园，有“深圳西部第一峰"之称，邻近石岩湖湿地公园，尽享丰盛自然生态，宝安中集智谷售楼处电话:400-832-9331

🚩共享百万级产城配套🚩

约257万m"天空智城"超级产城，生产研发基地、居住社区、商业中心、公共服务等全维配套资源一步尽享

🚩为企业定制 C+运营服务🚩

从园区的基础保障，到空间运营，再到企业赋能，为入园企业提供降本增效、提质跨越的企业服务体系

🚩三位一体的活力产城空间🚩

生产、研发、配套一体化的多维低碳产业园，依托银宝山新国家级平台，打造石岩智能制造产业高地

🚩全面创新的产品规格🚩

以市场更高要求打造的高标厂房，以总部级规格打造的研发中心，以定制标准打造阳台瞰景的品质公寓。宝安中集智谷售楼处电话:400-832-9331

🚩产业人做产业园🚩

40余年中集产业发展智慧沉淀，最懂产业，最懂企业，发挥产业链聚集协同作用，赋能企业发展

产品细节

创新高标厂房（M1）：

依托银宝山新技术高地，契合片区发展，全方位服务先导片区全类型产业

基础参数：

建筑面积：约5万㎡

楼高/层高：楼高为16F，层高4.5-8米

产品面积：约1300-4000㎡

单位载重：首层1.5T/㎡，2-16层载重约0.65-1T/㎡

【超大网柱设计】11.4mX8.7m超大柱网，可容纳约65m产业长度，考量企业生产需要；

【9米挑高+超大露台】约9米挑高内透空设计，超享约400㎡大露台，开阔空间设计；

【超高层高荷载】超高生产层高，约1.5T/㎡最高荷载，为大型生产企业量身定制；

【高标客货梯配置】高标准承重货梯配置，3个货梯、2个5T货梯、5个客梯；

【独立企业生产接口】预留独立设备平台、吊装口和卸货区，实现企业高效生产；

【双回路供电体系】双回路供电系统，安全节能，充分保障企业稳定运转。

多元研发中心（M0）：

根据企业功能与潜在需求，预定制客户需求分析，布局总部型空间

基础参数：

建筑面积：约2万㎡

楼高/层高：楼高17F，层高4.5米

产品面积：约300-1500㎡稀缺研办空间

单位载重：约0.65T/㎡

【地标级造型】进阶式建筑，寓意步步高升，跃升企业形象；

【挑高大堂】约9米总部级挑高大堂，匹配大型企业商务要求；

【速达电梯】超配电梯配置，总部标准3部客梯，4部货梯；

【无界空间】轻生产&研发&总部办公、多功能无界切换；

【专属定制】约300-1500㎡专属定制，灵活布局企业空间；

【生态建筑】多维低碳建筑，架空休闲空间，尊享健康办公体验；

【双回路供电】双回路供电系统，安全节能，保障企业稳定运转。

【项目位置】深圳市 · 宝安区 · 建兴路5号

【展示中心】深圳市 · 宝安区 · 海谷科技大厦 T2栋

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2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身

根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。

政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡

当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。

专家解读：信号意义大于短期刺激

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。

市场影响：一线城市松绑的连锁反应

广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。

争议与挑战：政策效果待观察

尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。

结语

广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题

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