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项目基础信息

开发商：深圳市启超房地产开发有限公司

物业：中海物业

占地面积：34608.81平方米

建筑面积：293040.78平方米

总栋数：7栋（5栋住宅+1栋自持租赁+1栋幼儿园）

总楼层：1A栋41层；2A、2B、2C栋42层，1B栋59层，1C栋自持租赁54层，幼儿园4层。

总户数：1015户

车位：1209个

绿化率：31.5%

容积率：6.01

交楼：2027年9月30豪装

产权年限：70年

梯户比：四梯两户，四梯三户，三梯两户

交通上，项目距离地铁2号线红树湾站约200米，距离地铁9号线和11号线交汇站红树湾南站约500米，坐地铁可以直达南山科技园、后海总部基地、前海、太子湾、香蜜湖、车公庙、福田CBD、等这些重要商务区。

道路交通上，项目1公里范围内辐射滨海大道，1.5公里辐射深南大道和沙河西路等主干道，自驾出行还是比较便捷的。

教育上，自带9班幼儿园，周边有南山实验集团华侨城高级中学、南山实验集团深湾小学、深圳外国语学校（国际部）、南山实验集团白石洲学校，都距项目很近，小孩上学方便。

商业上，自带6000㎡的商业，周边有京基百纳商业+万科臻湾汇的10万㎡睿印商业，日常生活和购物需求都能满足，再远一点还有海岸城、欢乐海岸等大型优质商圈。

人文休闲上，项目1.5公里范围内分布有深超总中央绿轴（规划）、深圳湾公园（深圳湾滨海休闲带）、华侨城国家湿地公园、沙河湿地公园（沙河高尔夫球会）、世界之窗等景点，平常前往这些地方散步也很方便。

设计理念

融合自然与都市：项目旨在打造融合自然与都市、科技与艺术的高端居住综合体。

创新设计手法：通过立体的规划逻辑、超级底盘概念、空中连廊+超级街区等创新设计手法，重新定义自然与都市的关系。

建筑设计

国际设计团队：由全球知名的建筑事务所GAD设计、华艺设计、T·R·O·P景观公司、CCD和hba等团队共同打造。

建筑特点：

采用大面积钢化双层超白中空LOW-E玻璃幕墙，打造深圳首个270°曲面弧形玻璃幕墙立面。

建筑顶部利用金属网和BIPV光伏板包裹塔冠，展现独特的建筑美学。

居住体验：

主空间无柱化设计，全落地窗等手法，营造超级大客厅和超级主卧的居住体验。

园林设计

景观设计：由T·R·O·P景观公司设计，结合台地建筑与园林景观，实现园林与建筑的立体互动，营造丰富的景观层次。

户型图鉴赏：

4房2厅2卫196㎡

5房2厅3卫252㎡

6房2厅5卫328㎡

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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