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珠海华发IFC琴澳湾1号
售楼处24小时电话：400-113-0755（营销中心）
开发商24小时电话：400-113-0755（售楼中心）
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横琴粵澳深度合作区•金融岛C位•金融海岸天际线物业，琴澳湾1号•T2-—70年产权酒店式海景住宅。约78-215m一线瞰澳海景精装藏品
【总占地】：约1.17万㎡
【总建面】：约13.75万㎡
【总套数】：住宅 212 套
【住宅面积段】：78-80 ㎡、128-135 ㎡、210-215 ㎡三种面积产品
【项目产品】：1栋楼高 122 米，共 35 层：
裙楼商业（ 1-4 层）；
架空层泛会所（5 层）；
78-135 ㎡中小户型住宅；（层高 3.1 米，6-32 层，其中13、28 层为避难层）
208-215 ㎡大户型住宅；（层高 3.6 米，33-35 层）
珠海华发IFC琴澳湾1号售楼处电话：400-113-0755
在售产品信息：IFC琴澳湾1号，作为全国18 座IFC 中罕有的70 年产权住宅项目，以339 米高度屹立于横琴粤澳深度合作区金融岛、琴澳首排，与澳门塔、珠海中心呈三大地标鼎立之势，俯揽两江四岸山海桥城盛景。华发集团联袂全球顶级大师团队打造的标杆之作，在售约185-425 ㎡云端住宅，是湾区不可复制的人居藏品，全球仅百席。
IFC琴澳湾1号位于“IFC横琴国际金融中心”46-68层，是横琴金融岛内70年产权住宅产品，目前在售建面约185-425㎡大平层住宅，单价4.9万元/㎡起。
目前在售共16个楼层：46-47F、50-52F、56-59F、61F、63-68F。
总价约920—3700万，其中185㎡户型总价约920—1500万，245㎡户型约总价1200-1900万。超40%业主热衷购买两套，拼合为建筑面积约425㎡使用。
位于站在珠海黄金风口的横琴，华发于此“重拳布局”了约360万㎡超级城市综合体——横琴华发金融城，整个岛的住宅是非常稀贵的。
珠海华发IFC琴澳湾1号开发商售楼处电话：400-113-0755
在金融岛「岛尖」核心C位，延续IFC超高端产品基因，华发以优+5.0体系打造70年产权奢装住宅——珠海华发琴澳湾1号。
琴澳湾1号“全新一代居住形态”：集办公、住宅、商业于一体的高端综合体，包含约200米高的办公塔楼、约122米住宅塔楼以及4层商业裙楼。
一大特点就是拥有 70年产权的住宅 产品，以地标综合体的理念去打造，区别于传统居住以功能性需求为主的定位，它更强调地标奢居与城市社交属性，以及对城市核心资源的奢侈性收藏。
不是纯粹的住宅，而是由「超级地标综合体」赋能的住宅。
珠海华发IFC琴澳湾1号营销中心24小时电话：400-113-0755
粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”
01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来
未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。
高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。
所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。
最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；
深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）
广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅
东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅
中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅
佛山：南海、顺德。
惠州：惠州南、一级临深区域。
02：下一匹“黑马”黄金内湾
事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。
但居多少人知道要怎么选！
下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。
前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：
因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。
意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。
珠海楼市资讯：
超预期降息
政策利好楼市回暖
珠海首套房贷利率3.35%，最低3.2%
2024年3月20日央行发布的5年期以上LPR为3.95%。
（图源：中国人民银行网站）
对楼市而言，此次降息无疑是给当前市场打了一针强心剂。尤其是对于买房者来说，则是到了买房置业的好时机，买房迎来新一轮黄金窗口期。
LPR又一次下降，珠海的房贷利率也随着下降，目前，珠海首套房贷利率普遍下调至3.35%，最低3.2%，珠海购房者将迎来前所未有的减负。比如首套房商业贷款利率，几乎比肩公积金贷款利率（目前为3.2%），可谓30年难一遇。
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